最佳回答2022-10-07
小产权房可以贷款吗?怎么才能贷款?
小产权房不能办理按揭贷款。贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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小产权房可以贷款吗怎么才能贷款
小产权房不能贷款买。
2、法律依据:
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
小产权房可以贷款吗多少年
小产权房是不可以进行贷款的。《贷款通则》第十九条规定,借款人的义务:
一、应当如实提供贷款人要求的资料(法律规定不能提供者除外),应当向贷款人如实提供所有开户行、账号及存贷款余额情况,配合贷款人的调查、审查和检查;
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督;
三、应当按借款合同约定用途使用贷款;
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息;
五、将债务全部或部分转让给第三人的,应当取得贷款人的同意;
六、有危及贷款人债权安全情况时,应当及时通知贷款人,同时采取保全措施。
深圳小产权房可以贷款吗
申请贷款时,要求抵押物必须是产权清晰的,而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,集体土地的产权是不清晰的,所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证,但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的,小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证,所以只有大产权房才可以申请贷款。
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