最佳回答2022-11-16
遵义市住房公积金管理中心网上办事大厅
2022年11月30日，遵义市住房公积金管理委员会印发《关于调整我市住房公积金有关政策的通知》（遵住委字〔2022〕5号，以下简称《通知》），该《通知》自2022年12月1日起执行，现就《通知》解读如下：
一、政策背景
近年来，泛珠三角区域职工流动频繁，我市户籍在泛珠三角区域缴存住房公积金职工数量较多，回遵购房意愿强烈，存在回遵购房申请住房公积金个人住房贷款的需求。今年3月我市放开成渝地区异地个人住房贷款以来，住房公积金运行整体良好，现已具备条件和基础向更广泛地区逐步放开异地个人住房贷款。
今年5月，遵义市人才工作领导小组办公室印发了《遵义市人才服务绿卡制度实施办法（试行）》，为进一步优化人才服务保障体系，保障引进人才住房需求，提出了可适当放宽引进人才申请住房公积金个人住房贷款政策的意见。
为更好发挥住房公积金制度作用，支持泛珠三角区域遵义户籍缴存职工回遵购房以及我市引进高层次人才购房，进一步优化住房公积金提取使用政策，经遵义市住房公积金管理委员会2022年第2次会议研究，决定调整我市住房公积金有关政策。
二、政策内容及制定依据
（一）政策一
政策内容：扩大住房公积金异地个人住房贷款支持范围。将住房公积金异地个人住房贷款支持范围从贵州省内、四川、重庆扩大至泛珠三角区域（含云南、湖南、广西、广东、江西、福建和海南），即在泛珠三角区域正常连续足额缴存住房公积金的遵义户籍职工在我市购房可申请住房公积金异地个人住房贷款。
制定依据：《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》（建金〔2022〕148 号）对推进异地贷款业务的有关规定。
（二）政策二
政策内容：为引进高层次人才提供住房公积金购房贷款政策支持。各单位引进的高层次人才，自缴存住房公积金当月起，即具备申请公积金购房贷款条件。适当放宽住房公积金贷款最高额度，最高不超过 60 万元（不区分单、双职工），贷款房源不受面积和房屋类别限制。引进高层次人才的认定，按照遵义市人才领导小组有关规定执行。
制定依据：贵州省人才工作领导小组《贵州省引进高层次人才住房保障实施办法（试行）》（黔人领发〔2022〕6号）对引进的高层次人才申请公积金购房贷款条件及住房公积金贷款最高额度的有关规定。
三、政策解读
解读一：本次政策调整受益群体有哪些？
答：政策一的受益群体为夫妻双方或其中一方具有遵义户籍，且在泛珠三角区域缴存住房公积金的职工；政策二的受益群体为我市引进高层次人才缴存职工。
解读二：对住房公积金缴存有什么要求？
答：遵义户籍在泛珠三角区域的缴存职工住房公积金个人账户状态为正常且连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上。引进高层次人才缴存职工住房公积金个人账户状态为正常且最少有1个月汇缴记录。
解读三：在遵义市任一县（市、区）购房都可以申请住房公积金异地个人住房贷款、都可以享受引进高层次人才个人住房贷款政策支持吗？
答：可以。
解读四：最长贷款年限是多少年？
答：贷款到期日放宽到法定退休年龄后5年，但最长贷款年限不超出30年。
解读五：最高贷款额度是多少？
答：遵义户籍在泛珠三角区域的缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买我市非成品住宅，最高贷款额度分别为单职工40万元、双职工50万元；购买我市主城区成品住宅，最高贷款额度分别为单职工45万元、双职工55万元。我市引进高层次人才缴存职工的最高贷款额度为60万元（不区分单、双职工）。
解读六：还款能力怎么判断？
答：1．不办理组合贷款的，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的60％；
2．如需办理组合贷款，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的50％；
3．借款人家庭月收入是指夫妻双方住房公积金缴存基数与单位月缴存额之和。
解读七：还款方式有哪些？
答：等额本息、等额本金。
解读八：需要哪些申请材料？
答：1．购买新建自住住房申请贷款的，需要提供以下材料：（1）首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在备案登记日期（含）之前）、夫妻双方户口簿、借款人银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身声明、判决书）的原件和复印件1份；（2）夫妻双方身份证和信用报告、购房合同、备案登记表、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件；（3）夫妻双方的缴存地住房公积金缴存证明、缴存地以及工作地住房登记证明、缴存地中心提供的有无住房公积金贷款、住房公积金贷款是否还清、住房公积金贷款次数的证明。
2．购买再交易住房申请贷款的，需要提供以下材料：（1）过户后的不动产权证书、增值税普通发票（发票上应体现房屋交易价格）、首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在不动产权证书载明过户日期（含）之前）、夫妻双方户口簿、借款人银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身声明、判决书）的原件和复印件1份；（2）夫妻双方身份证和信用报告、房屋买卖合同或协议、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件；卖方身份证、银行卡（存折）的复印件；（3）夫妻双方的缴存地住房公积金缴存证明、缴存地以及工作地住房登记证明、缴存地中心提供的有无住房公积金贷款、住房公积金贷款是否还清、住房公积金贷款次数的证明。
我市引进高层次人才缴存职工申请贷款的，除上述材料外，还需提供人才服务绿卡A卡或引进高层次人才管理部门出具的相关证明。
解读九：怎样申请办理？
答：申请人持申请材料到贷款地受委托银行柜面申请。
解读十：政策从什么时候开始执行？
答：从2022年12月1日起。
其他回答（2）
时还没搞清楚是男是女
回答时间：2022-11-16
遵义市住房公积金管理中心网上业务大厅
遵义市住房公积金管理办法如下：
1、强化协调联动，进一步提升管理服务质量。一是强化住房城乡建设、财政、人民银行、自然资源、公安、人力资源社会保障、民政、市场监管、税务等部门以及各县市、区人民政府在支持住房公积金管理服务等方面的协同作用。二是持续推进优化营商环境。明确要深化放管服改革和优化营商环境，建立健全业务办理、岗位责任、内审稽核、考核奖惩和档案管理等制度，加强管理服务体系建设，优化住房公积金综合服务平台；
2、围绕民生关切，进一步发挥公积金制度作用。一是支持进城落户农民、城市灵活就业人员等新市民缴存使用住房公积金。二是将城镇老旧小区自住住房改造纳入提取情形。三是将遇到突发重大事件造成家庭生活严重困难的情形纳入提取范围，体现制度人性关怀。四是将享受城镇最低生活保障的情形纳入提取范围，为困难职工雪中送炭；
3、实施多元化业务，满足缴存者贷款需求。办法明确受委托银行应当推行组合贷业务，将商业贷款作为贷款申请人的补充贷款需求、住房公积金中心应当按照国家规定开展住房公积金贴息贷款业务，为房地产市场发展增添活力；
4、以互联网为导向，深化便民服务。办法提出市住房公积金管理中心应当充分运用现代信息化技术手段，建立智慧型住房公积金信息化管理服务系统，推行网上缴存、提取、贷款等业务，为缴存单位和职工提供简便高效的服务。同时，还提出了约定还款业务，简便办理程序。另一方面，丰富线上业务办理种类，增强住房公积金管理制度灵活性。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第三条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
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回答时间：2022-11-16
遵义市住房公积金提取新政策2023
第一章 总 则第一条 为加强对本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、贷款、增值收益分配、流动性风险防控管理和监督。第三条 本办法所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。第四条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房公积金应当按照相关法律法规和本办法的规定提取和使用，任何单位和个人不得挪作他用。第五条 全市住房公积金的管理实行市住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第六条 市住房公积金管理中心应当积极探索与异地住房公积金管理机构建立信息互享、政策互通、业务互联、机构互动的互联互通机制。第七条 市住房公积金管理中心应当充分运用现代信息化技术手段，建立智慧型住房公积金信息化管理服务系统，推行网上缴存、提取、贷款等业务，为缴存单位和职工提供简便高效的服务。第八条 公民、法人和其他组织有权向市住房公积金管理中心进行政策咨询和投诉建议，市住房公积金管理中心应当在规定时限内予以回复或者反馈办理结果。第二章 机构及其职责第九条 遵义市住房公积金管理委员会（以下简称“市公积金管委会”）是全市住房公积金管理工作的决策机构。具体履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规、规章和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金的归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）审议住房公积金呆账核销申请。第十条 遵义市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）是市人民政府不以营利为目的的独立事业单位，在市公积金管委会的领导下开展全市住房公积金管理服务工作。市公积金中心根据工作需要设立管理部，作为市公积金中心的办事机构，管理部在市公积金中心授权范围内履行职责。
市公积金中心依法履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）在市公积金管委会授权范围内审核单位降低住房公积金缴存比例的申请以及缓缴申请；
（四）负责住房公积金的核算；
（五）审批住房公积金的提取、使用；
（六）负责住房公积金的保值和归还；
（七）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（八）监督、检查单位住房公积金的建立和缴存情况；
（九）负责向市财政部门申请呆账核销；
（十）承办市公积金管委会决定的其他事项。第十一条 县级以上人民政府以及住房和城乡建设、财政、人民银行、自然资源、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监管、综合执法等部门应当按照各自职责支持市公积金中心做好归集扩面、联网协查、信息共享、风险防范、行政执法等相关工作。第十二条 市公积金管委会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称“受委托银行”）；市公积金中心应当委托银行办理住房公积金的贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。市公积金中心应当与受委托银行签订委托合同。第三章 缴 存第十三条 本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称“单位”）应当为其在职职工缴存住房公积金。
在职职工是指与用人单位建立人事关系或劳动关系的各类人员（包括港澳台同胞及符合缴存有关规定的外籍人员等）。
以劳务派遣形式用工的，劳务派遣单位应当承担住房公积金缴存责任；劳务派遣单位应当与用工单位在劳务派遣协议中约定缴存住房公积金的事宜。
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