最佳回答2022-10-13
上海杨浦区东外滩二手房
漯河东外滩的房价没有明文规定，只是在统计意愿购房者的电话号码。不过，从浙江投资盖的高层住宅的出售者嘴里，得到些许消息。浙江的售房人员说：只隔一条路，我们要三千多，你们为什么不买俺的房子，却买昌建外滩的房子——他的房子每平方米要六千多。基本情况就是这些。在东外滩盖房子的有三家，一是银鸽，二是浙江的，他们的房子价钱都是三千多。另一个大户就是昌建集团，他们的房子，价钱具体没有规定，大家都在传说，每平方米需要六千多，我个人认为也是这样。主要原因是昌建东外滩的环境太好了，他的东面是夏天戏水的绝佳沙滩，游人密密麻麻。再者，这样好环境的房子，都是外地打款买走了。所以说，昌建东外滩的房子，是皇帝的女儿——不愁嫁！
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祺祥带您看八卦
回答时间：2022-10-13
东外滩二手房还是川沙新房
杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。
据统计可以看出，东外滩一共有4个项目在售，而新江湾有5个，在数量上新江湾略微胜出；但是从价格上来看新江湾的价格比东外滩整整高出了2万/平米，按照这9个项目的户型为80-400多平米，也就是总价上高出了160万-800万
在二手房方面，一手房房源充足的新江湾和东外滩在房源总量上垫底，但是价格确实杨浦区中前三的存在。
中原板块在杨浦区各板块中以1227套房源为最，而且价格仅为5.6万/平米，或许很多人看着数字就会觉得挺好的，可以考虑买房置业。但是我在这里和大家说一下，中原板块目前以2000年以前的小区为主，更早的小区更是追溯到1980年代，虽然这些小区中的房源价格便宜，但是存在了户型不够方正、小区内部设施老旧、安全隐患等问题。另外板块内仅8号线市光路站一个地铁站，出行更多的是依靠自驾和公交，所以不建议在市中心工作的买房者选择中原板块。
另外需要提一下的是，作为上海市5大城市副中心的五角场目前房源总量还算可观，而且6.6万/平米的价格在整个杨浦区还算是比较低的。只是五角场目前基本已经建设成型，未来还有什么特别的发展还不确定，所以如果是出于非自住的原因买房的话，可能需要考虑的更全面一点。
总体来说，杨浦区二手房市场结构还算是合理，虽然东外滩、新江湾、鞍山这三个板块的价格比较高，但是都有着优质环境、配套成熟、具有升值潜力的一个特点。而另外几个板块虽然价格相对较低，但是房源所在小区年代都比较久远。所以在杨浦区选择购买二手房的时候还是要根据自身要求和目标房源来综合考虑。
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