最佳回答2024-03-16
长沙房价低的原因主要是:
1、主要是因为人口大量流失,湖南人很多都已经外出打工,有不少人都前往广东这些一二线的城市,所以人口大量的流失,使得省会城市的发展速度远远落后于周边的其他地区。
2、长沙地区的中小型企业比较多,但大型企业比较少,再加上经济基本集中在同一个地区,所以经济的发展速度也就使得这里的人们更加注重于娱乐,而不是存钱买房。
在长沙买房需要满足的条件:
1、在长沙稳定就业的非本市户籍家庭,需要连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税,能够有购买一套商品房的资格。
2、从其他地方迁到长沙已经满足一年,并且在本市有稳定就业,在长沙市无房的购房者可以购买一套商品房。
3、本市户籍的家庭除了在限购区域无房可以购买一套商品房之外,在首套住房取得不动产权证后,三年可以购买第2套住房。
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地理位置、城市规模、城区面积。
1、地理位置:长沙位于我国中部,地理位置十分优越,并不像一些沿海城市那样接近国际市场和外部资源。
2、城市规模:长沙是一个重要的省会城市,相对于其他一些我国大城市,其人口规模较小。
3、城区面积。长沙的主城区面积相对较小,城市管辖面积和代管县域庞大,土地供应充足。
由于长沙附近非常多的工业城市,尤其是近几年来受到房价的影响,再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大,因此长沙的房价一直高不起来。
2、经济原因
由于长沙的中小型企业比较少,大型企业比较多,经济基本上集中在同一个区域内;了解长沙人的人都知道,长沙人都是将娱乐至上的,有钱就花,有钱就玩,基本上存不到太多的继续来买房,再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房,而且价格也比较便宜,因此买房的人比较少,这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。
3、历史原因
由于历史的原因,长沙保留的老城区非常少,近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售,其中最中心的房价大概在两万元左右,长沙市中心的房子都不缺,房价怎么可能涨得起来呢。
4、城市规划
由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构,而且各个地区的中心范围区域也不大,因此没有办法形成大范围的热点高价区,因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。
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