美国人为什么不买房 美国人为什么买不起房

随着经济的高速发展，社会的不断进步，越来越多的人都开始期待拥有一个安全、稳定的住房。然而，随着房地产价格的飞涨，许多年轻人发现，他们无法支付越来越高的房价，购买自己的房子，只能选择租房。
因此，如果中国要采取美国的模式，即选择终身租房，那么年轻人是否可以接受呢？显然，对于大多数年轻人来说，由于经济原因，他们别无选择，不得不接受终身租房的事实。
首先，大多数年轻人的财务状况比较薄弱，他们的收入往往无法满足购买房子的资金需求，因此，只能选择终身租房。其次，租房可以让年轻人更好地利用自己的资金，因为他们没有足够的资金购买房子，将资金投资于其他投资项目，以获得更高的报酬。
此外，终身租房也可以减少年轻人承担的风险。租房者可以在最短的时间内搬家，节省他们的精力和经济上的投入，不必担心长期租期中物业管理的费用，以及家具的搬运等等。
总之，随着经济的发展，越来越多的年轻人只能选择终身租房，以应对当前的房地产市场。终身租房不仅可以节省更多的资金，还可以帮助年轻人减少风险，改善他们的生活状况。

一、房价涨幅较小

美国房价是不固定的，一个地区一个价，但美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250平米，而美国的房屋均价为26.48万美元（约合人民币172万元），用人民币换算也就是172万/250=6880元/㎡，从往年的数据来看，美国的房价涨幅不大，每年大概涨5%。

二、房产税

美国人买房比我国要多交一个房产税，这个税率虽然不高，只是在1%-2%左右，但乘以几十万美元的房价，一年下来要交的房产税可就几千美金了。要知道，这些钱足够让一个正常家庭交付好几个月的房租了，再加上买了房子还要养护，各种养护费用又是一大笔，而租房的话就不需要出这笔钱了。

三、不喜欢存钱

许多美国人都崇尚享乐主义，如果手头有钱，他们更愿意把钱花在旅游购物娱乐上，据调查数据显示，美国人的储蓄率不到中国的1/10，因此美国也被称为消费型国家，其次就是美国人思想开放，美国人认为房子除了能够居住之外没有其他价值。

四，教育观念

美国人和中国人在教育孩子的观点是非常不同，美国父母丝毫没有为孩子买房想法，因为他们认为一旦孩子成年就是一个独立的个体，父母没有义务为他们提供经济援助。

五、其他费用

在美国买房容易养房难，买一套房，不仅需要缴纳房屋的保险税房产税养房费用等等。而且一年还得向政府缴纳一大笔钱，此外无论是租赁还是出售都必须缴纳资本所得税，如果房子被转让或作为遗产留给子女，需要缴纳高昂的。