为什么广州房价不高 广州为什么房价偏低

首先从价格来看，对比北京上海，甚至南京成都，广州房价为何维持在一个相对低的价格，北京、上海都有一个共同特点，就是中心城区位于行政区划的中心。但是广州并不一样，广州的行政区划是一个倒三角，而且南方狭长。城区位于倒三角的中部。
北京、上海和成都由于行政区周围都是本市辖区，所以规划权和土地供应都是由本市政府所掌握。而广州荔湾区以西是佛山市辖区，从经济地理来看，荔湾区以西的部分本质上是广州的郊区。但由于没有在广州的行政区内，所以这一地区的房价是被低估了的，同时土地供应又为佛山市所掌握。以上是其一。
其二，佛山在某种程度上，扮演了燕郊在北京的角色。但是，佛山比燕郊条件更优越得多。从教育来看，广州市和佛山市同参加广东省高考，而燕郊高考归困难模式的河北省。从财力上来看，佛山(南海区和顺德区)远高于廊坊。从交通来看，广佛地铁早就开通好几年了。从地理上来看，佛山紧邻广州，燕郊和北京之间还隔着通州，燕郊地铁还停留在房产中介的口中。
所以对很多人而言，在佛山买房完全没有心理缺口。此外，还有一段耳熟能详的故事：番禺在撤市设区前，突击卖出大量土地，就是现在番禺华南板块一带。这一带大量的千亩大型小区。广州属于经济发达地区，当地的房价更务实，因为此前经历过大涨大跌，所以更清楚房价的痛。不论是城市规划还是成熟度，现在的新一线城市跟广州有明显差距。
广州的房价每次都慢一拍，北上深涨的时候一动不动，北上深跌的时候半年后才跌。身在广州的朋友们，应该会比居住在北京、上海的朋友更具幸福感，广州经济发展稳定，人均收入水平也比较高，相对来说广州的房价却并不算高，所以有购房打算的朋友们，趁着这一波调控效果显现，房地产市场环境良好，抓紧机会赶紧入市吧。

可能主要原因就是因为老百姓收入不稳定，购买力下降，在房价上涨的时代，或为孩子，或为自己养老，不少人早早地加入买房的大军，深怕以后房价越长越高，买不起。
虽说这也促进了房地产的发展，但也透支了楼市的需求。据统计，全国96%的家庭至少拥有一套住房，其中31%拥有两套住房，10.5%拥有三套及以上住房。
很多家庭根本就不缺房子住，甚至很多房子一直都处于空置当中。买房也不再只是为了居住，更多的是将其当作是一个投资的方向。随着房价持续走低，房子逐渐回归居住属性，已经失去了投资的意义。再加上疫情的影响，很多家庭的收入直线下降，还贷的压力无疑也更大。伴随着买房需求的减少，房子卖不动，真是想不跌都难。
从个人的角度来看，房价下跌并非坏事，这意味着普通人有更多的机会可以买到适合的自己的房子，同时，也不要被网络上的新闻给轻易欺骗了
所谓的房价下跌，更多指的是某些城市或者说某些区域，而非是所有的房子。
在一线城市主要地段，房价肯定是不会出现较大的下跌，毕竟这是一个发达城市的区域。可能有些地方的房价确实是降的厉害，但是就本人在广州所了解到的情况来看，在中心区的那块区域，房价并没有很明显的下滑，而在增城、从化等某些区域的房子，确实有出现过跌倒比开盘价更低的情况发生。