没有真正意义上去南庭新苑看过房只是路过的时候跟小区楼下遛弯的老太太聊了聊我去的是北区双向进出口沿着小区路往里走汽车都停在车位上偶有随意停车的还有立体停车位这个。。
南庭新苑的房子值得买么现在
你好，购买没有房产证的房子有这些风险：
1.政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证碧改书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。
2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定
现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约闭运交付并办理悔态判房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。
3.房屋质量难以保证
现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
4.“一房二卖”不可不防
无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
望采纳
南庭新苑的房子值得买么知乎
告诉您千万不能买，因为没有房本的房子是不符合国家房屋交易手续的，如返仔芦果是南庭新苑的房子不管是南区北区您可以问问建筑商南苑乡办的永联建筑公司为什么没有房本，消防验收合格吗？看他们怎样回答您，南庭新苑就是这个永联建筑漏带公司粗制滥造偷工减料的杰作，号称北戚戚京小区最烂之首。
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