香港为什么不开发新界 香港为什么不在新界建住宅

不是不开发，一直都在开发中，不过若干年前新界很多地已被大公司收购了，所以如果公家想开发就要跟大公司商量，这当启饥迹然要给很多钱。
钱还不是最大的问题，最大的问题是这些地是悄并农地，要开发就肢仔要改变土地用途，这里面涉及环保，总之涉及的方面太多，所以一直开发缓慢。

割让香港岛

1839年，中英两国的贸易磨擦终导致的第一次鸦片战争。1841年，清朝被英国打败，英国海军的查理·义律与清朝大臣琦善谈判後签订《穿鼻草约》，将香港岛割让予英国。义律根据协议，於1841年1月26日登陆今上环水坑口卖凯街一带，并占领香港岛。

但清政府认为琦善无权占地而不昌源承认穿鼻草约，并将琦善革职。而当英国政府收到《穿鼻草约》的消息後，亦对条约中无提及开放通商而大为不满，於是改派砵甸乍为全权代表到中国。

其後第一次鸦片战争战事扩大，英军先後攻占厦门、宁波、上海、镇江，抵达南京下关。清政府被迫命耆英於1842年8月29日签订《南京条约》，正式将香港岛割让予英国。

割让九龙半岛

清朝在1856年至1858年爆发的第二次鸦片战争中节节败退，两国於1860年10月签订《北京条约》，把九龙半岛界限街以南耐配态部份永久割让，纳入香港殖民地，交由英国管治。

租借新界

1897年中国山东发生德国传教士被杀事件，德国乘机占据山东的青岛，俄国亦进驻旅顺和大连。英国则占领山东的威海以平衡列强势力。同时法国亦借机进驻广东的广州湾（今湛江一部份）。为了平衡法国在南中国的势力，英国政府以香港的防卫需要加强为由，再逼使清朝政府签订《展拓香港界址专条》，从1898年7月1日起租借九龙半岛界限街以北、深圳河以南的地方及附近二百多个离岛，为期到1997年。

丁权搞不定，这中间的产权问题很复杂，早些年新界刚开发时就爆发了大规模的冲突！
已拥有市区产权的地产商阻挠审批，为的就是维迹做持原有地产羡段的高房价，保住自己的既有利益！
其实以现有的建筑技术，铲掉那几片山头，用铲除的山上的石头扩建新陆地简直不要太容易，用来建公租房，也能极大的缓解香港住房的困境，可这中间的利益牵扯太复杂了，谁都不愿意让步的！说白了，早些年老百姓不懂房地产，现在都懂了，开发商要想买那一片地可不是以前那样几百万就能搞定的。老百姓，开姿派衡发商，群众代表，港府谁都不会让步的。
当然了，官方理由是为了环境保留湿地，留给子孙后代，以彰显香港的人文关怀，呵呵，你信吗？