土地他项权证样本

土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利受国家法律保护。本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利有,他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵,他项权证是银行保管的盖好抵押章后房本会交还给购房人他项权证由银行留存。希望《土地他项权证样本》一文对您能有所帮助！

土地他项权利证明书属于土地证吗

提交的材料： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

拓展资料：

他项权证办理流程

• 办事依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《XX市房屋权属登记条例》

• 办事须知

  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

  1、申请书；

  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

  4、抵押担保的主合同；

  5、抵押合同。

• 办事时限

  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

• 税费标准

  1、登记费：

  （1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。

  （2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

  2、工本费

  核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  参考资料：中国普法网-他项权证

房屋他项权证和土地他项权证

　　办理他项权证需提供的资料：
　　1、房地产抵押申请表；
　　2、抵押人身份证；
　　3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
　　4、借款抵押合同；
　　5、房屋所有权证、土地使用权证；
　　6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
　　7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

土地他项权证是不是土地证

他项权证有几种，不知你是办理哪种：
土地使用权他项权证
房产他项权证。
这两者都是抵押贷款所需办理证件。
一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估，你所需资料如下：房产证或土地证（看你抵押哪个）原件和复印件，身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表（房产评估报告或土地评估报告）等。
如土地抵押登记所需资料：
1、土地登记抵押申请表
　　2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）
　　3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件
　　4、董事会决议或职代会决议（原件）
　　5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物提供产权资料（复印件）
　　6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料
　　7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）
　　8、分割抵押应有分割测量成果（原件）
　　9、担保的应提供债务人有关资料（原件）
　　10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见
　　11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见
　　12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见
　　13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告
　　14、土地他项权利登记审批表（内部）

土地他项权证怎么办理

土地初始登记须知
一、 核准条件
权属合法、界址清楚、面积准确、税费缴齐。
二、 核准依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《山东省土地登记条例》等。
三、 申报材料
1、土地登记申请书
2、申请人身份证明
(1)自然人提供身份证明；
(2)企业提供当年年检合格的营业执照副本；
(3)政府机关、事业单位提供年检合格的机构代码；
(4)社会团体（包括村委会）提供年检合格的机构代码；
3、土地权属来源证明文件
(1)建设用地规划许可证（含附件、附图）；
(2)建设用地批准书、政府批文或其他证明土地来源的批准文件；
(3)划拨决定书或出让合同、租赁合同等；招标（拍卖、挂牌）的成交确认书；属共同使用一宗地的，须提交共有人共同使用该宗地的约定、协议等；国有土地使用权作价出资（入股）合同；国有土地使用权授权经营合同或文件；
(4)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件（含房产证、建设工程规划许可证及附件和附图等）；涉及房屋拆迁的提供拆迁许可证及结案表；
(5) 曾核发过土地证的，需提交原土地证书（原件及复印件）；
4、各种税费交付凭证（出让金或租金、契税、土地增值税等）
5、地籍调查法定代表人身份证明书、身份证明。
6、界址调查表、宗地图、宗地界址点成果表；
7、法人单位提供法定代表人法定代表人身份证明书；委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书（原件）和代理人身份证明；
8、其他法律法规规定的相关材料；
四、提交材料要求
1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担；
2、全部复印件均应加盖申请人公章（成本材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”，审查人员签字。
五、办理程序
1、土地权利人提出申请，窗口受理；
2、权属审核；
3、组织会审材料，并提交会审会研究；
4、会审通过后，注册登记；
5、核发或更换、注销土地证书。
六、收费标准
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；
2、企业用地在1000平方米以下的每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准：差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算 管理事业单位用地执行企业收费标准；
4、城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
5、证书工本费：每本20元。
七、承诺时限
60个工作日（处理异议的时间不计算在内）