视频：工行个人住房贷款利率

工行个人住房贷款利率

工商银行房屋贷款利率表2022最新版

1. 2022年工商银行房贷利率：
从2022年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。
并且同步规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。
同时，还规定了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.65%。
虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。
同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。
实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级政策加点。
加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。
2.2022年工商银行商业贷款利率：
工商银行在2022年里，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
3.工商银行信用贷款基准利率：
工商银行信用贷款利率在央行基准利率上浮动得到，央行基准利率是：
①贷款一年以内包含一年，央行基准利率是4.35%。
②贷款一至五年包含五年，央行基准利率是4.75%。
4.工商银行个人信用贷款利率
工商银行个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，工商银行个人信用贷款采用逐笔计息法计算利息。一般贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
1、短期贷款
六个月（含）工行个人信用贷款利率为5.10%;
六个月至一年（含）工行个人信用贷款利率为5.56%。
2、中长期贷款
一至三年（含）工行个人信用贷款利率为5.60%;
三至五年（含）工行个人信用贷款利率为5.96%;
五年以上工行个人信用贷款利率为6.14%。
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