房贷计算器2023年最新版

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房贷计算器2023年最新版每月还款明细

一、住房贷款利率是怎样的
1、最新房贷利率标准

将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：
各项贷款年利率%
一年以内(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
个人住房公积金贷款年利率%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?
节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!
3、的房贷基准利率是多少?
2022年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2022年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
4、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗?
按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。
二、贷款买房的条件
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括：
1、贷款申请表。
2、认购协议书或买卖合同。
3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证，如果在北京工作则需提供工作证。
4、婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明，如果在北京工作的，只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。
5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。
6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。
此外，按揭贷款买房时，付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。
据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2022年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

房贷计算器2023年最新版提前还款

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2023年5月10日，最新业务变动请以招行官网为准）

房贷计算器2023年最新版公积金

按现在的2022年的利率，贷40万，25年还，按等额本息还款，每月2776.29(元)
如果按等额本金还款，
1月,3600(元)
2月,3592.44(元)
3月,3584.89(元)
4月,3577.33(元)
5月,3569.78(元)
6月,3562.22(元)
7月,3554.67(元)
8月,3547.11(元)
9月,3539.56(元)
10月,3532(元)
11月,3524.44(元)
12月,3516.89(元)
13月,3509.33(元)
14月,3501.78(元)
15月,3494.22(元)
16月,3486.67(元)
17月,3479.11(元)
18月,3471.56(元)
19月,3464(元)
20月,3456.44(元)
21月,3448.89(元)
22月,3441.33(元)
23月,3433.78(元)
24月,3426.22(元)
25月,3418.67(元)
26月,3411.11(元)
27月,3403.56(元)
28月,3396(元)
29月,3388.44(元)
30月,3380.89(元)
31月,3373.33(元)
32月,3365.78(元)
33月,3358.22(元)
34月,3350.67(元)
35月,3343.11(元)
36月,3335.56(元)
37月,3328(元)
38月,3320.44(元)
39月,3312.89(元)
40月,3305.33(元)
41月,3297.78(元)
42月,3290.22(元)
43月,3282.67(元)
44月,3275.11(元)
45月,3267.56(元)
46月,3260(元)
47月,3252.44(元)
48月,3244.89(元)
49月,3237.33(元)
50月,3229.78(元)
51月,3222.22(元)
52月,3214.67(元)
53月,3207.11(元)
54月,3199.56(元)
55月,3192(元)
56月,3184.44(元)
57月,3176.89(元)
58月,3169.33(元)
59月,3161.78(元)
60月,3154.22(元)
61月,3146.67(元)
62月,3139.11(元)
63月,3131.56(元)
64月,3124(元)
65月,3116.44(元)
66月,3108.89(元)
67月,3101.33(元)
68月,3093.78(元)
69月,3086.22(元)
70月,3078.67(元)
71月,3071.11(元)
72月,3063.56(元)
73月,3056(元)
74月,3048.44(元)
75月,3040.89(元)
76月,3033.33(元)
77月,3025.78(元)
78月,3018.22(元)
79月,3010.67(元)
80月,3003.11(元)
81月,2995.56(元)
82月,2988(元)
83月,2980.44(元)
84月,2972.89(元)
85月,2965.33(元)
86月,2957.78(元)
87月,2950.22(元)
88月,2942.67(元)
89月,2935.11(元)
90月,2927.56(元)
91月,2920(元)
92月,2912.44(元)
93月,2904.89(元)
94月,2897.33(元)
95月,2889.78(元)
96月,2882.22(元)
97月,2874.67(元)
98月,2867.11(元)
99月,2859.56(元)
100月,2852(元)
101月,2844.44(元)
102月,2836.89(元)
103月,2829.33(元)
104月,2821.78(元)
105月,2814.22(元)
106月,2806.67(元)
107月,2799.11(元)
108月,2791.56(元)
109月,2784(元)
110月,2776.44(元)
111月,2768.89(元)
112月,2761.33(元)
113月,2753.78(元)
114月,2746.22(元)
115月,2738.67(元)
116月,2731.11(元)
117月,2723.56(元)
118月,2716(元)
119月,2708.44(元)
120月,2700.89(元)
121月,2693.33(元)
122月,2685.78(元)
123月,2678.22(元)
124月,2670.67(元)
125月,2663.11(元)
126月,2655.56(元)
127月,2648(元)
128月,2640.44(元)
129月,2632.89(元)
130月,2625.33(元)
131月,2617.78(元)
132月,2610.22(元)
133月,2602.67(元)
134月,2595.11(元)
135月,2587.56(元)
136月,2580(元)
137月,2572.44(元)
138月,2564.89(元)
139月,2557.33(元)
140月,2549.78(元)
141月,2542.22(元)
142月,2534.67(元)
143月,2527.11(元)
144月,2519.56(元)
145月,2512(元)
146月,2504.44(元)
147月,2496.89(元)
148月,2489.33(元)
149月,2481.78(元)
150月,2474.22(元)
151月,2466.67(元)
152月,2459.11(元)
153月,2451.56(元)
154月,2444(元)
155月,2436.44(元)
156月,2428.89(元)
157月,2421.33(元)
158月,2413.78(元)
159月,2406.22(元)
160月,2398.67(元)
161月,2391.11(元)
162月,2383.56(元)
163月,2376(元)
164月,2368.44(元)
165月,2360.89(元)
166月,2353.33(元)
167月,2345.78(元)
168月,2338.22(元)
169月,2330.67(元)
170月,2323.11(元)
171月,2315.56(元)
172月,2308(元)
173月,2300.44(元)
174月,2292.89(元)
175月,2285.33(元)
176月,2277.78(元)
177月,2270.22(元)
178月,2262.67(元)
179月,2255.11(元)
180月,2247.56(元)
181月,2240(元)
182月,2232.44(元)
183月,2224.89(元)
184月,2217.33(元)
185月,2209.78(元)
186月,2202.22(元)
187月,2194.67(元)
188月,2187.11(元)
189月,2179.56(元)
190月,2172(元)
191月,2164.44(元)
192月,2156.89(元)
193月,2149.33(元)
194月,2141.78(元)
195月,2134.22(元)
196月,2126.67(元)
197月,2119.11(元)
198月,2111.56(元)
199月,2104(元)
200月,2096.44(元)
201月,2088.89(元)
202月,2081.33(元)
203月,2073.78(元)
204月,2066.22(元)
205月,2058.67(元)
206月,2051.11(元)
207月,2043.56(元)
208月,2036(元)
209月,2028.44(元)
210月,2022.89(元)
211月,2022.33(元)
212月,2005.78(元)
213月,1998.22(元)
214月,1990.67(元)
215月,1983.11(元)
216月,1975.56(元)
217月,1968(元)
218月,1960.44(元)
219月,1952.89(元)
220月,1945.33(元)
221月,1937.78(元)
222月,1930.22(元)
223月,1922.67(元)
224月,1915.11(元)
225月,1907.56(元)
226月,1900(元)
227月,1892.44(元)
228月,1884.89(元)
229月,1877.33(元)
230月,1869.78(元)
231月,1862.22(元)
232月,1854.67(元)
233月,1847.11(元)
234月,1839.56(元)
235月,1832(元)
236月,1824.44(元)
237月,1816.89(元)
238月,1809.33(元)
239月,1801.78(元)
240月,1794.22(元)
241月,1786.67(元)
242月,1779.11(元)
243月,1771.56(元)
244月,1764(元)
245月,1756.44(元)
246月,1748.89(元)
247月,1741.33(元)
248月,1733.78(元)
249月,1726.22(元)
250月,1718.67(元)
251月,1711.11(元)
252月,1703.56(元)
253月,1696(元)
254月,1688.44(元)
255月,1680.89(元)
256月,1673.33(元)
257月,1665.78(元)
258月,1658.22(元)
259月,1650.67(元)
260月,1643.11(元)
261月,1635.56(元)
262月,1628(元)
263月,1620.44(元)
264月,1612.89(元)
265月,1605.33(元)
266月,1597.78(元)
267月,1590.22(元)
268月,1582.67(元)
269月,1575.11(元)
270月,1567.56(元)
271月,1560(元)
272月,1552.44(元)
273月,1544.89(元)
274月,1537.33(元)
275月,1529.78(元)
276月,1522.22(元)
277月,1514.67(元)
278月,1507.11(元)
279月,1499.56(元)
280月,1492(元)
281月,1484.44(元)
282月,1476.89(元)
283月,1469.33(元)
284月,1461.78(元)
285月,1454.22(元)
286月,1446.67(元)
287月,1439.11(元)
288月,1431.56(元)
289月,1424(元)
290月,1416.44(元)
291月,1408.89(元)
292月,1401.33(元)
293月,1393.78(元)
294月,1386.22(元)
295月,1378.67(元)
296月,1371.11(元)
297月,1363.56(元)
298月,1356(元)
299月,1348.44(元)
300月,1340.89(元)

房贷计算器2023年最新版app

现在银行信贷额度紧缩，所以各大银行都在相继提高首套房贷利率，具体利率只有看看你的贷款行是怎么规定的，现在我只有以现行基准利率来给你计算一下，你也可以用参考资料里面的贷款计算器自己计算：
按现行贷款利率6.8%等额本息还款计算：
月均还款额为：2776.29
支付利息：432886.52
还款总额：832886.52
如果按等额本金的还款方式计算：
支付利息：341133.33
还款总额：741133.33
由此看来，等额本金比等额本息还款要省息的多，这个就看你自己的实际收入情况而定

二手房房贷计算器2023年最新版

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，利率一般不打折,按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
40万25年(300个月)月还款额:
400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=2776.29元
说明:^300为300次方