鹿城广场为什么不建 鹿城广场综合体在哪里

西门片区，自古就是楚雄的中心，楚雄的文化历史起源于此；楚雄的商业起源于此。米市街、信义街、怀象街、和平街、中大街共同构成了楚雄的早期城市网络，共同缔造了鹿城的商业繁华！随着城市的变迁，城市的发展与规划，西门古老的街区完成了它历史的使命，在市委市政府的规划下，拆除陈旧的建筑，保留历史文化的前提下，西门片区将重新迎来新的生机！
时代改变，但人文不变。在尚越地产的开发建设下，继承原有古城风貌，传承原有历史文化，承接原有商业氛围，重新将西门片区换上一件新的着装，赶上历史发展的潮流！这里是城市中心，也是城市的商业中心，历史从这里开始，现在也将从这里延续！
鹿城尚府项目位于楚雄市核心地标府后街街区，大西片区府后街也是最早楚雄市集中商业区域，全州人民众所周知，是全州中心经济繁华的代名词，而西门片区百年商业核心地位门户是不可撼动的。从区位性发展来看，中大街、府后街的人流消费潮还在不断剧增，但凡到楚雄的外省人、外地人、县份居民都会到这一片区转转，其商业价值不可言喻。随着城市发展，人口剧增，流动加强，现在的府后街业态，商业容量已无法满足人们的日常消费水平和频次，因此延续重新规划了西门古城片区，而尚越地产所发开的这两块土地是西门古城片区、府后街商圈最核心的商业位置。
鹿城尚府项目总占地37.2亩，总建筑面积7.1万平方，容积率1.3，建筑密度45.33%。项目除府后步行街，沃尔玛，新龙江广场，人民商场，鹿城大厦这些现有的成熟商圈外，我们项目的商业综合体鹿城商业中心也是位于楚雄商业中心组团的核心区域，未来我们项目会打造成为楚雄市新的商业名片,昆百大鹿城商业中心的进驻更奠定了它主城核心区域的优势。3公里范围内，基本上已经涵盖了生活所需的所有配套，繁华商圈，教育资源、医疗资源一应俱全，也有传统城区难以享受到的生态资源配套，并且未来通过板块建设，商业及学校配套将逐步丰富，区域的繁华度将是一枝独秀的。可以说，住在这里你能享受到的资源只会比楚雄市其它区域更多更好，就是“有过之而无不及”。
房屋是商业街区的骨骼，景观与氛围是商业街区的灵魂，尚越旨在将鹿城尚府打造为全开放式步行街区，将严格按照设计构想在满足街道绿化的同时营造多个休闲景观聚合带、大型活动广场、灯光广场、喷泉广场。让这里成为“玩乐吃喝”聚集地。
尚越•鹿城尚府
在售
参考价格： 参考均价 85000 元/㎡
楼盘地址： 楚雄市鹿城镇府后街西门小区
楼盘电话： 4008180066 转 034985
商铺：交6万抵12万+3%（优惠三个点）

主要有两个原因：
其一，目前国家对于土地、房地产商品房的限制越来越多，土地的获取越来越难，价格越来越高，而国家陆续在出台对于商品房的购买限制，其实变相的就是控制销售的价格升高，在越来越高的成本与越来越封顶的价格之间，房地产企业辗转腾挪的空间越来越小，难度越来越大，而房地产企业也由原先暴力企业，已经过渡过了微利企业，马上将要进入，高投入、高压力、低产出的高风险行业。加上金融机构对于纯房地产企业的诸多限制，故此在土地、市场、金融等方面，房地产不得不寻求另外的突破点。
那么房地产企业一般基于原有的经验，肯定会顺势发展，而不是贸然选择转行，所以更多是基于已有土地资源，基于土地做一些文章，那么进入眼帘的，首先是商贸园区、产城融合、城市综合体这类，由单一纯正房地产，逐步过渡到商业地产运营、商业商贸环境或园区搭建、产业园区综合发展方面逐渐过渡。但这种过渡，相对房地产企业而言，时间太过漫长，而且期间有房地产企业最不擅长的持续性招商以及更高层次，更宏观的企业定向问题。
其二，特色小镇项目，研究透了，可以说是产城人文的有机整合，也可以说是产业园区的再提升，也可以说是去城市化，帮城市降温，帮大都市降血压，它不是简单的单一功能，小镇的功效也不是几年就能体现出来，也不是单一小镇就能缓释什么，这是一个大战略，极大的战略，换言之，当前的雄安新区，就是国家筹划的一个较大的特色小镇，再往远大了看，一带一路各个国家的产业园、贸易园，其实是国家在全球布置的各种“小镇”，这些东西有机的联合在一起，才更有文章可作，当然，这点说着说着就跑偏了，我们回过头来，说房地产企业为何这么青睐小镇。
很简单，一旦获批，则在土地政策上会收到直接的支持，房地产企业或大或小，有一点大家都十分赞同，那么就是土地资源今后会越来越稀缺，有土地资源在手，将来升值空间多大，无可限量，但无论如何计算，都是旱涝保收，绝对不会赔钱的，所以靠上小镇这个名称，房地产企业的最关心的土地资源就有了。然后，还有金融政策支持，政府、银行、其他金融机构，会根据实际的情况，加大金融扶持力度和支持。利息也会放低，所以房地产企业一旦靠上小镇，就能得到梦寐以求的最迫切的两个事：土地+资金。
这是最主要的原因。

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在中国浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是中国香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司。
历经15年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，拥有员工2600余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、金华、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山、慈溪、诸暨以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等30多个城市。至2008年12月底，在建、待建项目达76个，总占地面积2002.6万平方米，总建筑面积2643万平方米。
绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2008年实现销售额151.8亿元。