最佳回答2022-10-11
提前还贷计算器2022贷款计算器
您好！如果您在安排好基本生活和孩子的教育费等方面之后还有余款的话，提前还贷肯定是划算的，因为不管您申请到的是什么贷款，贷款利率总规大于存款利率。与其把多与的钱存在银行里，还不如提前还贷的好。谢谢阅读！
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寻巧名车志
回答时间：2022-10-11
提前还贷计算器2023利息怎么算的
不妨以实际例子来计算一下（购房者可以自行使用提前还贷计算器计算）。比如2022年6月贷款50万、分20年等额本息还清，当时基准利率还是6.55%，月均还款额为3742.6元，共需要支付利息398223.63元。
假设2022年8月要提前还10万元，如果每月还款额度基本不变、缩短还款期限的话，那么还款期限可以从原来的2034年5月提前到2027年12月，而新的月还款额为3748.33元，总共可以节省利息183583.98元。如果还款期限不变，减少月还款额的话，新的月份还款额为2942.54元，总共可以节省利息77070.89元。从省利息的角度，如果要提前还款的话，选择月供基本不变、缩短还款时间是更好的。
另外，购房者其实都清楚，如果要提前还款，在还款初期还是最划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。还是以上面的贷款50万、分20年等额本息、执行6.55%的商贷利率为例，如果2008年9月就开始还款，当时5年期以上的基准利率是7.74%，2022年8月提前还10万。月供基本不变、缩短还款期限的话，最后还款期限从2028年8月变为2023年12月，可以节省利息105551.23元；如果还款期限不变的话，月供从原来的3742.6元降为2757.04元，节省利息支出50990.25元。
跟上面第二年就提前还款的相比，无论是缩短还款期限还是减少月供，两种方式所能节省的利息都不在一个档次内。所以还款初期提前还比较划算，越是到后期，提前还的意义就越小了。此外，如果贷款者执行的是上浮的利率，如果有能力的话，一次还清贷款也相对比较划算。
俊目大羊驼以松
回答时间：2022-10-11
提前还贷计算器2022贷款计算器
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
一、计算方法
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
二、贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2022-8-26后执行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上贷款年利率： 3.25%
三、还贷须知
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
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