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首先，我们从投资者对资产配置类别的熟悉程度来分析投资海外房地产的优点。
从08年金融危机后到18年中国经济飞速发展的十年间，地产收益创造了中国的中产阶级。中国人对地产投资的热衷，并不是简单而盲目的，从绝对收益上来看，地产投资的收益确实已经跑赢了很多资产类别。
所以相对来说，中国投资者对这个资产类别比较熟悉，配置海外房产对于投资者来说也便于操作。
再从配置海外房产的投资优势来看。
1. 从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。
另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。
2. 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。比如很多家长会选择好的学区房，让孩子得到更为优质的教育（优质学校会根据学生是否属于学区来决定申请的优先排名）。国外对于食品安全和环境问题十分重视，国人购置海外房产移民海外后，将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。
3. 房产是合理规划税务的一种投资方式。税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题，以CRS来举例，其针对的是金融账户，并不涉及非金融账户，具体可以包括房地产、艺术品、字画、飞机游艇、珠宝首饰等等。
投资海外房产项目投资趋势
这个要问题给你说个三天三夜都说不完，
最重要的几点吧，
1，海外投资一般都是以前当官，或者是一些来钱不明的人去买的 这个是在中国查不到的 这个你们懂的
2，海外投资依然要看是哪个国家，相信没有人现在到叙利亚去买房子吧，那是为什么尼？首先就是要一个国家的法律民主，国情稳定，当属投资，
3，肯定的不说 美国，法国，德国，都是有很多中国人去投资的，为什么？ 因为别人国家的钱值钱啊，
海外投资东道国主要风险
很多人会选择日本。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。
海外投资房产行情怎么样
泰国房产优势：
一、无公摊，房产面积与实地居住面积一样。
二、永久产权，无遗产税，可世代相传。
三、精装修，配家具家电。免去你的装修烦恼。
四、楼盘配套齐全。泰国的房产配套包括：游泳池、健身房、会所、图书馆、影院、餐厅，高尔夫球场等~
五、中铁高铁即将开通，未来可期
六、付款方式灵活，减少资金压力。通常首付30%，余下70%交房才付，避免烂尾及资金压力。
海外投资房产有哪些风险
在经济全球化愈演愈热的今天，中国居民进行海外资产配置的意愿也日益强烈。同时，随着投资土壤的成熟与投资渠道、工具不断地丰富、便捷，我国居民足不出户便可以进行投资全球的操作！为什么要投资海外房地产呢？
首先，我们从投资者对资产配置类别的熟悉程度来分析投资海外房地产的优点。
从08年金融危机后到18年中国经济飞速发展的十年间，地产收益创造了中国的中产阶级。中国人对地产投资的热衷，并不是简单而盲目的，从绝对收益上来看，地产投资的收益确实已经跑赢了很多资产类别。
所以相对来说，中国投资者对这个资产类别比较熟悉，配置海外房产对于投资者来说也便于操作。
再从配置海外房产的投资优势来看。
1. 从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。
另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。
2. 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。比如很多家长会选择好的学区房，让孩子得到更为优质的教育（优质学校会根据学生是否属于学区来决定申请的优先排名）。国外对于食品安全和环境问题十分重视，国人购置海外房产移民海外后，将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。
3. 房产是合理规划税务的一种投资方式。税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题，以CRS来举例，其针对的是金融账户，并不涉及非金融账户，具体可以包括房地产、艺术品、字画、飞机游艇、珠宝首饰等等。
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