为什么土地是国家的 为什么土地是国家的而不是人民的

在没有国家之前，土地确实是公有的。
之后出现了私有制，土地才开始个人私有。一个自然人（或者集团法人）对特定的一块土地划地占有，并有权决定这块土地怎么使用。
但这就会出现一个问题，那就是每个人拥有的土地质量是不一样的（土壤肥力，降雨多寡）。同时每块土地受到的威胁也是不一样的（特指自然灾害，以及受到战争威胁程度）。
对应土地都当作农业用地时，产出不同。
久而久之，在封建社会，就会不可避免发生贫富分化，最终拥有较坏土地的农民被迫流离失所，或者将土地卖给拥有较好土地的人（地主）。转头地主脱离生产，将新得的土地又租给没有土地的人，收租即可度日。（这就叫土地兼并，以及相应发生的人口隐瞒等）
当这个雪球越积累越大时，封建统治秩序租税崩溃，国家机器停摆，发生王朝更迭。
那么进入现代社会后，还会出现这种情况吗？当然会！
无论姓资姓社，都要面临发展不平衡的矛盾，土地假如私有，就必须制定一些列制度调节贫富差距，维持社会公平，否则封建社会必然出现的土地兼并就一定出现，发生有钱人大规模囤地（因为土地不会长脚跑路，作为不动产对比货币没有通货膨胀压力），最后小农破产就是必然事件。这对农业人口基数大的国家尤其不利。
更甭说国家调控，修楼建路需要征地，发生私有土地纠纷会有多麻烦了。更有甚者，假如土地私有，你走的100米路要经过3，4家门口，每家门口都设个栏杆收保护费行不行？没问题！这样你也愿意嘛？
再讲直白点：要真土地私有了，99%的人，包括提问题的你，更不配拥有土地！
所以我国必须规定土地国有，但是使用权可以适当下放。

一，地价和房价到底有着怎样的关系？
我们都知道，建房需要拿地，房子是在地块上耸立起来供人类居住和进行商业活动的场所。
但是，很多朋友不知道地价和房价到底有着怎样的关系，有着怎样的变化和联系。
实际上，地价和房价在一定程度上表现着正相关的关系，也就是地价越高，房价就会呈现出价格越贵的趋势。
如图，这是一张2000年~2023年这10年之间，楼面地价增长率和房价增长率的关系图。
从这张图我们可以看出，三个关于房价和地价的关系：
第一，2000年~2023年这10年，我国的楼面价增长率都在5%上下，只有2023年楼面价的增长率突破了10%。
楼面价呈现出越来越贵的一个价格状态，尤其是2023年过后，楼面价的增长速度加快了。
第二，在这10年当中，虽然每一个年份的增长率不尽相同，但是楼面价一直呈现上涨的趋势。
而楼面价增长率在5%以上的时候，房价的增长率表现最佳，增长幅度最大。
比如2001年，2003年，2006年这几年的时候，楼面价增长率都维持在了5%以上，房价的增长率却表现得非常可观，最高的时候维持在了30%以上。
第三，在这10年当中，房价出现了两次负增长，一个是2002年负增长率达到了10%，2004年负增长率在5%以内。
值得注意的是，这两年的房价在负增长，但是楼面价却还是维持在了5%左右，处于正长的增长阶段。
换句话说，整体上来看楼面价增长越快，楼面价越高，房价的增长率越大，房价表现越高。
从而也印证了我们常说的那句话，商品的价格会跟随成本的波动而波动。
楼面价在波动，房价也会在波动，大体上这两者之间，呈现一个正相关的增长趋势。
二，如果地价便宜，房价是否也会相对便宜，为什么？
在第一大点，我们简单的对比了一下，2000年~2023年楼面价和房价的表现趋势。
非常明确，楼面价在增长的同时，房价也会呈现出增长，价格表现越贵。
因此，很多朋友就开始问了，如果地价便宜，是否意味着房价也会相对的便宜一些？
实际上，地价便宜只会让房价在短期内相对便宜，长期来看仍然会越来越贵。
因为，决定房价高低的，除了楼面价，还有短期的政策，以及长期的人口。

一是国有土地所有权的主体是唯一统一的国家本身，而集体土地所有权的主体可以是乡镇，也可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。
二是国有土地所有权的行使体现国家意志和需要，而集体土地所有权的行使必须服从国家利益，受国家管理。
三是在国家建设需要征用集体土地时，集体必须服从国家利益，不得阻挠，土地被征用后，土地所有权属于国家。而集体使用的国有土地，其所有权仍属于国家。
从国有土地和集体土地的划分上来看，城市的土地属于国有，则国有土地多属于建设用地，因此国有土地在管理上相对放开，在买卖、转让和交易上就相对要自由得多。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。我们国家作为一个人口大国，必须要保障十几亿人的吃饭问题，确保粮食的安全，因此耕地红线不可突破。

土地归国家所有，这是国家通过制定宪法规定，一切土地归国有。为什么土地归国家所有？如果土地不归国家所有难道归个人所有。
只有土地归国家所有，才能均田地，均贫富。拉小贫富差距。土地归国家所有，获得了绝大多数人的支持。也是宪法做出土地管理决策，一切土地归国家。
通过时代的变迁，社会的进步逐渐开放，土地政策是土地私有化国家开始有偿出让部分国有土地给开发商，通过开发商城市建设，建筑商品房。
普通百姓通过购买商品房获得房子的使用权和土地使用权。这就是一个时代的变迁，房地产市场和土地市场与时俱进。因此土地归国家所有。