公积金贷款政策解读

可贷额度不能超过双职工80万元、单职工50万元的最高贷款限额。公积金账户余额的30倍，是确定可贷额度的条件之一，同时还要符合首付比例、二手房评估价值、月还款额不超过近12个月公,阶段性缓缴期间，职工的住房公积金缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。2023年1月起，缓缴的单位和自愿缴存者应当恢复缴存；正常缴存,申请贷款时借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性。希望《公积金贷款政策解读》一文对您能有所帮助！

重庆二套公积金贷款政策解读

法律分析：1、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额可截至签订购、建房合同的当月；2、职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额；3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。租赁住房，提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。租房自住提取限额由公积金中心根据行政区域内房屋租赁市场价格等因素确定后公布。提取住房公积金，可提取金额最高不超过职工家庭住房公积金账户余额之和，不超过实际住房损失金额。可一次性提取申请职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。可提取金额最高不超过职工本人及配偶住房公积金账户余额之和，不超过个人所负担医疗费用。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

北京住房公积金贷款政策解读

法律分析：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

公积金贷款政策解读怎么写

法律分析：1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。等等

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

定西公积金贷款政策解读

朔州住房公积金贷款相关政策解读

(一)什么是住房公积金个人住房贷款?

指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。

(二)申请住房公积金个人住房(装修)贷款的条件有哪些?

1、具有本市常住户口或其它有效居留身份;

2、按规定连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时缴存正常，或者是提取后账户留存6个月的缴存额;

3、申请人家庭无尚未还清的住房公积金个人住房贷款，以及申请贷款时未为他人提供过住房公积金个人住房贷款担保(申请个人住房装修贷款的除外);

4、信用良好，收入稳定，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、提供管理中心认可的担保方式。

(三)职工在什么情形下可以申请办理住房公积金个人住房贷款?

1、购买自住住房(包括购买商品房、经济适用房、二手房、拆迁安置房);

2、建造自住住房;

3、装修自住住房;

4、将商业性住房贷款转个人住房公积金贷款。

(四)贷款额度如何确定?

1、一个家庭双方均缴存住房公积金，市直单位和平朔公司的职工家庭最高为30万元，县区最高为20万元;

2、只有一方缴存住房公积金，另一方有固定收入的，最高为15万元;

3、单身及单职工月收入超过5000元(含)的，最高为15万元，其他的均为10万元;

4、贷款额度超过20万元的，需家庭月收入达到10000元以上;

5、装修贷款最高不超过20万元。其中，120?以下的最高不超过15万元，120?以上的最高为20万元。

(五)贷款期限如何确定?

贷款最长期限30年(装修贷款最长期限20年)，一般不超过借款人的法定退休年龄后5年(男性为65周岁，女性为60周岁)。

(六)贷款利率按什么标准执行?

1、贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。目前执行的利率标准为：5年以下(含5年)年利率为4.45%，5年以上为4.90%;

2、在贷款期内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年期的，按合同约定利率计息。贷款期限为一年以上的，于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息;

3、对贷款购买第二套且用于改善居住条件的.普通自住住房的贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍，目前执行利率标准为：5年以下(含5年)年利率为4.90%，5年以上为5.39%。

(七)办理住房公积金贷款需要提供担保吗?

按照中国人民银行《贷款通则》的有关规定，贷款必须提供担保。目前我市实行的住房公积金贷款担保方式为住房置业担保，即由依照国家有关规定设立、定向为住房公积金贷款提供专业性融资担保服务的住房置业担保公司为借款申请人提供担保，借款申请人以自然人保证、取得产权住房或期房抵押方式为担保公司提供反担保。

(八)恶意骗提、骗贷住房公积金承担什么责任?

《条例》规定，住房公积金只能用于解决职工自住住房，任何单位和个人均不得挪作他用。持虚假证明材料骗提住房公积金的，骗提当事人属于国家公务员或国家机关任命人员的，将移交当地监察机关依法依纪严肃处理。其他人员的，将移交当地公安机关或所在单位依法依规处理。

持虚假证明材料恶意诈骗住房公积金贷款的，属金融犯罪行为，一经发现，移送公安机关追究其法律责任。