为什么房贷需要担保人 为什么房贷担保人需要提供流水

房贷需要担保的原因是借贷人的资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，冲谈银行会担心借贷人的还款能力不足，因此可能会拒绝批贷，所以可以找个资信良好的担保人做担保的话，就能提高房贷审核的通过率。
而若客户本身就有良好的信用，也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率，或者想要申请更多贷款额度的话，还是给困塌房贷找个担保人更稳妥。
当然，大家需要注意，如果客户的信用很不好，征信报告里近期存在严重不良信息的话，那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人，房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房贷，还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷，导致征信变“花”，个人负债过高。
房贷担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约汪判圆定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

因为银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。或者是当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。
贷款买房需要担保人吗
当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人桥简行，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
房屋敏哗按揭担保是什么
申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作咐启为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。