安居客房产平台为您提供上海宝山公寓二手房上海宝山公寓二手房出售上海宝山公寓房子买卖信息买卖二手房租房购买新房楼盘就上安居客，上海贝壳二手房信息拥有海量上海徐汇公。。
上海公寓房出售信息巴黎时韵
上海的房源能够说得上是特别的紧俏，由于各个区域都是黄金地段，因此没出的房源都是备受关注的，特别是公寓房，购房者在选择的时候都会问它好不好，只有好才会实行下一步的了解，然后在去看看买需要什么条件，下面小编就来介绍下上海买公寓房的条件。
一、上海买公寓房的条件
1、已婚人士，可以提供结婚证；2、在上海本地没有房产；3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇，能直接买房，不需要提供税单；4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。
二、公寓房好不好
1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有两种用途：一是商业用途，二是居住用途。限购令没有限购商住，同时商住不算首套，所以不影响购房者对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓通常以小户型为主，面积通常在50?左右，很多受出租回报的吸引，非常的受追捧。
2、土地使用年限短：和住宅比较，商业性质的公寓土地使用性质上大部分属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不一样，因此土地使用年限仅为40至50年不等，同时商用公寓土地年限到期后需补高额地价才可以继续使用。
总结：以上就是小编介绍的关于上海买公寓房的条件的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
上海公寓房出售信息贝壳找房
现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的质量是比较关心的，公寓房在很多的城市都能够见到不少朋友们，也有购买公寓房的打算，但是在购买公寓房之前还是要了解一下具体的购房政策。那么上海的公寓房能买吗？买公寓房的优点有哪些？
现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的质量是比较关心的，公寓房在很多的城市都能够见到不少朋友们，也有购买公寓房的打算，但是在购买公寓房之前还是要了解一下具体的购房政策。那么上海的公寓房能买吗？买公寓房的优点有哪些？下面我们来具体的了解一下公寓房吧。
上海的公寓房能买吗
关于“上海公寓房可以买吗”这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。
1、根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。
2、上面这一新政，不仅对外籍人士来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。
3、不过也有人对“上海公寓房可以买吗”这一话题，发表自己的意见，不建议购买公寓房。因为像商业性质的公寓房产权时间往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造时间，使用时间仅只有三十多年。如后期还想拥有土地使用权的话，必须缴纳高额的地价，方可继续拥有相关权利。
买公寓的优点有哪些
公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。
1、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。
2、公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。
3、公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。
如果想要购买公寓房的话，大家要选择合适位置的房屋，毕竟上海的房价是相对较高的，买房要注意避免影响到自己的经济利益，以上就是关于上海的公寓房能买吗和买公寓房的优点有哪些的相关介绍，如果要购买公寓房，大家一定要注意周边的环境， 注意 光线是否充足 。
最新问题