何东花园为什么那么贵 何东花园后人为什么不住

何东花园（英文：Ho Tung Garden；别称晓觉园），位於香港歌赋山山顶道75号，是一座建於1927年的中式大宅及私人花园，由香港著名富商何东爵士为平妻张静容购入改建，设计融入中西建筑特色，属於中国文艺复兴风格。张静容、其子何世礼、孙儿何鸿毅曾先後居住大宅，现时业主为何东孙女何勉君。
何东花园是香港仅存与何东有直接关连的大宅，加上建筑特色及历史价值，在2023年被列为香港一级历史建筑，其後何勉君坚持拆卸重建，香港特区政府曾一度把何东花园列为暂定古迹，但限期届满後仍未达共识，政府为免负担巨额诉讼及赔偿，最终经行政长官会同行政会议在2023年12月决定放弃将何东花园列为法定古迹，但与业主商讨最大程度保留部分建筑物。
1923年，香港大贾何东爵士与平妻张静容以6万6千元，购入位於香港岛扯旗山山顶道75号的地皮兴建住宅，原址为遮打华尔浓经纪行合夥人华尔浓（J.Y.Vernon）拥有，名岁派为The Falls的西式别墅[1]:49-50。大宅由公和洋行设计，原设计包括一个大客厅、13间睡房及家佣睡房的大宅，以及一座用以摆放先人灵位的祖先楼，因後者属中式建筑，当时港英政府原先打算拒绝兴建计画，但未几发生省港大罢工，令当时政治气氛有所改变，最终大宅於1925年正式动工，1927年完工[1]:50-51。在殖民地时代初期，山顶区不得兴建中式楼宇，亦限制华人在山顶区居住，何东因此成为首位获港英政府准许在山顶区居住的非欧籍人士。
何东与元配麦秀英居住在西摩道8号红屋，故The Falls一直被作为平妻张静容与儿孙聚首，招待私人朋友，以及静修与讲经说道的地方；笃信佛教的张静容，亦利用何东花园招待僧尼。大宅完成後，一直沿用The Falls为名，1938年张静容去世，何家在大宅内为她举行葬礼，华洋政商领袖乃至市民大众纷纷到场致祭。同年大宅正式名为何东花园，而何家为纪念张静容，以何东及她的别名何晓生及张莲觉中各取一字，命名为晓觉园，并在通往大宅的入口修建中式花岗石碑楼。
1941年12月，何家子孙为何东与元配麦秀英祝寿，并贺钻婚，但未几香港保卫战展开，港英政府徵用何东花园作为西旅後勤物资集散地及信息收发站，经过日本军队多次空袭及舰艇轰炸，建筑物破烂不堪。
战後，何东斥资重修何东花园，但何东家族在战後适逢巨变，何家多名子女已不住在大宅内，何东只好把大宅拆为6个独立单位出租。何东在1955年去世後，何东花园传给何世礼，并收回不出租，作为1962年退役返港後的住处，期间不时在大宅款待政商名流，包括前中央银行悉雀改行长张嘉璈夫妇、前东北大学代理校长甯恩承、曾任盟军中国战区参谋长阿尔伯特·魏德迈夫妇、时任亚洲太平洋商工总会理事长辜振甫夫妇、前行政院院长郝柏村等。何世礼1998年在大宅逝世後，由子女何鸿毅及何勉君先後居住。
何东花园大宅的监督兴建工作由张静容负责，她委托了著名划则师楼「公和洋行」来设计，以融合中国及欧洲的建筑风格为特色，被称为中国文艺复兴风格，在20世纪初期在香港和中国流行，何东花园是香港现存历史最悠久的中国文艺复兴建筑，甚至比中国内地同类建筑更早落成。
何东花园位於山顶道第75号，入口建有一座1938年建成的中式牌楼，刻上英文名称「Ho Tung Gardens」，其左右两侧分别刻有「行道有福」、「积善馀庆」八字，牌楼的「晓睁判觉园」由时任中华民国国民政府主席林森所题，对联「来去皆净土，安隐即名山」则是时任北京大学国学馆馆长的叶恭绰所题。
沿斜坡下落，即见峡谷中有一座宽广敞的花园，花园里有中国风格的绿瓦红墙亭楼，向左拐有一道西式石拱桥叫宝华桥，得名於《八十八佛大忏悔文》中「南无虚空宝华光佛」，桥拱则名为善财洞，洞内筑有石桌及石椅，刻有「入三摩地」的字句；桥头竖立著楼高五层的宝塔，塔身用混凝土建造，屋檐铺设绿色琉璃瓦。塔旁有一尊素白观音像立於喷水池中，池面浮满荷叶与莲花，池身刻有回纹。花园内亦建有一座刻有「觉岸同登」及「西方胜境」的月门，通往嵌有卐字砖块的中式泳池。
何东花园大宅主楼建於平台之上，平台东南隅筑有中式观景台，大宅则铺浅灰色石造外墙，座北向南，背山面海，以绿色琉璃瓦覆盖西式洋房。主楼建有一座模仿意大利钟楼风格的方形塔，建有拱形门窗及中式瓦顶，风格中西合璧。