最佳回答2023-09-09
自从给楼市定下“房住不炒”的基调之后，随着炒房者受到的限制越来越明显，甚至返念于一些投资房产的炒房者都已经开始退出楼市了。
在这样的情况下，房价走势受到市场因素的影响越来越明显，而所谓的市场因素，其实就是供需关系。那么购房需求的多少由什么决定呢？很简单那就是人口，因此不少人都在说，人口越多的城市，房价会越高。但事实真的是这样吗？
一般来看，那些人口比较多的城市，房价也的确是相对较高。
比如说北上广深这几个一线城市，人口够多了吧，每个城市的人口都在千万以上，所以房价才会排在全国前列。
这给人口决定房价的说法提供了巨大的支撑，但问题是如果人口真的能决定房价，那为什么重庆的房价会那么低呢？
当然说重庆房价其实并不准确，因为重庆的平均房价也在1.5万元左右。
但一个城市的房价高不高，还要跟其他城市对比，这样一对比就能感受到重庆的房价到底是高还是低。
根据这个房价行情网统计的数据显示，目前重庆地排在全国第41名，可以说在重点城市里明显处于落后的位置。
问题就来了，按照第七次人口普查的数据显示，重庆人口超过3000万，远超北上广深。如果人口真的对房价有那么大影响的话，为什么重庆的房价只排在全国41名呢？
所以我觉得人口对房价的影响并没那么大的影响，或者说还有其他东西能抵消人口对房价的影响，而重庆就是因为这个，房价才会相对较低。
实际上也的确是这样的，因为在人口数量巨大的同时，重庆的土地面积也非常大，这就意味着重庆的楼市供应会相对充足。
因此别看重庆的人多，但重庆的房子也多，所以供需关系相对还是保持一个比较合理的水平。所以在这种相对合理的供需关系的影响下咐宽，就算重庆的常住人口比较多，房价也不会高到哪里去。
更何况，人口虽然是购房需求的基础，但想要把人口转化为购房需求，那也要具备相对应的购买力。很明显重庆的大部分人都不具备这种购买力，所以就不会把房价推到一个很高的水平。
不过人多的城市，房价不一定会高，但人少的城市，房价肯定会比较低。特别是对于一些东北依靠资源发展起来的城市更是如此，在人口流失的大衡世亮背景下，这些城市的房子只需要几万元就能买一套，比如说鹤岗。
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爱聊家常的笑笑0
回答时间：2023-09-09
重庆恒大雅苑的房价降价可能亮轿橘有以下原因：
1. 地理位置：恒大雅苑可能位于城市边缘，其周边环境可能缺少商业配套，交通不便，或者环境较差，这可能使得该区域的居民生活不够便敬团利，从而影响到房价。
2. 备案价低：恒大雅苑在售房源的备案价格比周边其他楼盘低，这可能是整体均价较低的原因。
3. 清盘特价：在清盘阶段，恒大雅苑可能会推出特价房源，这类房源的价格相对较低。
4. 全球经济不景气：由于疫情等原因，全球经济不景气，购房者的购买力下降，这可能是导致房价下跌的原因之一。
5. 市场供需：可能由于开发商库存量过大，或者市场供应过剩等原因，使得房价有所下跌。
6. 小区流动人员多，私密性差：由于小区内的住户多为租赁户，流动人员较多，这可能使得该小区的私密性较差，从而影响到房价。
以上帆缺都是可能导致重庆恒大雅苑降价多的原因。然而，具体的房价变化可能还会受到当地政策、市场走势、房屋品质、居民满意度等其他因素的影响。对于具体的房价变化原因，需要结合更全面和详细的信息进行分析。
鑫鑫正能量
回答时间：2023-09-09
地段磨银差，小区私密性差。
1、重庆恒大雅苑建设瞎慧宴于碧橘城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利。
2、重庆恒大雅苑住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价降价多。
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