藁城房价为什么这么高 藁城房价为什么这么高啊

藁城房价赶上石家庄是因为销售策略。通过查询得宏慎知，是因为外来开发商的销售策略，市锋亩内几区的限购政策、外来炒房团的恶意操作、地铁沿线的规划，银绝森藁城的房价也随着石家庄的房价一样像坐上了直升机一下涨到了均价9500左右。

从2023年到2023年，短短10年之间，我国的平均房价涨了一倍，从4000多元涨到了10000元，其中个别的大城市的房价涨幅要比这个高。
尽管现在的房价很高，但小编个人认为，房价终究是会下跌的，为什么这么说呢？且听小编细细道来。
说起房价上涨的原因，相信每个人都有一种说法。
有人认为是环保导致的材料涨价，然后房子就涨价了。
有人认为是投资客和炒房团炒房，然后房子就涨价了。
有人认为是因为现在土地资源少，然后房子就涨价了。
以上种种原因，确实都是房子涨价的原因，但在小编看来，决定市场价格的唯一因素也是誉告最根本的因素，就是供需关系。
以猪肉为例，想必这两年过年大家都深有感受，三四十元一斤啊，直逼牛羊肉的价格，要知道，在往年过年的时候，猪肉也才20块钱一斤，平时也就10来块钱。猪肉价格为何如此离谱？就是因为非洲猪瘟导致我国生猪数量大幅减少，供小于求，猪哪虚敬肉需求没有变化，猪肉供给少了，自然的价格就涨上去了。
房价同样是如此。除了最根本的供需关系之外，还有上面提到的其他的原因，这些因素叠加再一起，就成了我们今天看到的房价。
我国自从实行商品房制度以来，城市人均住房面积就一直在增加，而且增加得越来越快，截止到2023年，这个数据已经达到城市人均45平左右。那么随着后续楼市的发展，这个数字肯定是会上涨的。
据数据统计，由于房地产的市场规模每年都在增加，每年的新建商品房数量也在逐年增加，所以最近城市人均住房面积的年增幅已经达到了每年3平方米。也就是说，再过10年，也许城市人均住宅面积要达到75平米，堪称小两居了，这是一个比较可怕的数字。同时这也意味着房地产行业开始过剩了，引用供求关系来讲，房价就会逐步下跌了。
细想一下，90年代建的房子，到现在30年了住着仍然是没有问题的，但是每年的商品房在逐渐的增加，再加上目前我国高达25%以上的房屋空置率，现在都已经人均45平了，等后续继续增加，我们真的需要那么多房子吗？
这是一个值得深思的问题。
当下的房地产火热，刚需只是李慎很小的一部分因素，因为学校就那么几座，周边的房源小区也是固定的，说破了大天，也改变不了。因此，现代人买房的根本因素之一就是，保值和增值。
现在的通胀，还有反常的股市，让很多人都觉得房产是唯一有可能保值的产品，因此，把钱存进房地产行业，也许是比较不错的选择，泡沫也随之而来。