最佳回答2024-04-22
居住环境差、小区物业差。
1、开放式小区，人与车的流量会比较大，居住环境吵闹，影响住户的正常居住生活。
2、小区物业较差，管理和安保不足，还需加强提高。方庄南路18号院位于北京市丰台区方庄南路，由北京世纪景源房地产开发有限公司于2023年建成。
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俊秀雄天鹅芸溪
回答时间：2024-04-22
因为方庄南路18号院便宜是因为没有房本的回迁房，小区相对绿化少些，而且小区为经济适用房，部分房源需要交纳土地出让金，税费略高，所以方庄南路18号院这么便宜。
小高层爱游戏
回答时间：2024-04-22
【算一算你家装修要花多少钱】
在买房时，我们总是会考虑到种种因素，比方说小区位置、周边环境、配套设施、学校等等，从目前的房市行情来看，教育是大众尤为关注的方面，而方庄在这方面比不过东西海，所以房价一直上不去，下面小编就给大家详细讲解下方庄房价为什么不高吧。
方庄房价为什么不高
一、曾经辉煌过
在过去，很多人看中这里的地理位置，靠近南二环，交通便利，并且还有小花园，虽说户型大多是厅小卧室大，但是仔细找找，也还是有一些客厅相对较宽敞的房型，另外医院公园配套都不错，方庄也很适合老人居住。
二、现在落魄了
从目前局势来看，愈来愈多的人离开方庄，尤其是一些年轻的家长，由于更加注重教育，所以更倾向于东西海，当然也有一些人选择在方庄内部解决问题，比方说2023年后新开盘的首开璞_公馆目前均价10万以上，算是方庄的高端小区了，这里的孩子可以就读皇城根小学和北京四中初中部。
三、方庄房价
目前的均价是42859元/_，相比上个月降了0.01%，公交路线有685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达，交通相对来说比较方便，若是自驾的话，沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。
小结：好了，以上就是关于方庄房价为什么不高的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的方庄房价认识过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。
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