为什么济南城建那么差 为什么济南城建那么差呢

济南的中心，未来应该在CBD和起步区。
济南的城建已经变成东西狭长的老油条了。相应造成交通不便，资源不均。CBD作为二王时代留下的资产，现在正在加速建造，将来建成可以为济南吸引更多的投资。而起步区作为黄河战略里唯一点名支持建造的新区，必然会有大量的资源倾斜，前景不可限量，只是希望济南市的领导能够放开思想，敢想敢干。真正把中央的思想落实，而不要打折扣，动小心思。
未来应该是去中心化的城市群，你住的地方就应该是你的中心！
目前定义中心的可复制元素在未来将被不断复制，从而使目前的中心逐步被替代。可复制的元素包括地标、教育、医疗、生活、商业等。
济南不能再向东发展了！一会影响青岛的世界中心城市地位！未来的青岛应成为中国的第二个香港！与韩国首尔、日本东京比美！济南不要与青岛争了！济南应打造雄安以南中国的中心城市！济南应划临清市为龙头、带动齐河县域经经发展！京九高铁临清站应叫济南临清站！辐射京津冀豫与太原、西安接轨、济南造大！济南经十路北园大街直达临清的高速缩短了济南到雄安的距离！
我觉得应该格局大一些，中心定在长清区。这样原来的济南五区不用说了，长清区经济快速提升，以后济南可以向南大力发展，考虑把泰安并入济南。这样一举就可以超过青岛，实现大济南战略。
大明湖趵突泉是永远的中心 她的 历史 和文化底蕴谁也替代不了。至于cbd吗哪里都可以建
济南未来中心应该在鹊山龙湖！全部建成物流市场，把黄河南的物流全搬过来！起步区——流动起来！否则那么多物流违建遮遮掩掩望北跑多难受
济南未来的市中心，现在的市中心，以及过去几百年的市中心，都是在大明湖畔，这几乎是没有什么争议的。
因为济南最大的优势和特色就是泉水，再就是千佛山，所以从大明湖往南到千佛山这一块老城区，有趵突泉、黑虎泉和护城河，这样自然禀赋太完美了，过去几百年都是城市中心。像明府城的位置，小桥流水人家，简直在全国都属于绝版的。
在济南的老城区，人们都能感受到江南的氛围，都说，济南不是江南陪判胜江南。
与此同时，济南的城市次中心是一直在不断变动的。在这里就简单梳理一下，近百年来，济南次中心的变化。
上个世纪初的若干年，济南开埠，洋人进来，帮着修了济南老火车站，同时在济南经纬路段，盖了很多洋楼，有点像青岛的八大关，在那个时代，老商埠就好比现在的奥体片区或者CBD，都是有钱人住的地方，和 娱乐 的地方。那时候的商业中心就是纬二路的大观园茄罩。
上世纪八九十年代以来，济南的次中心开始南移，过了八一立交桥再往南，英雄山周边，因为有山的资源，居住者非富即贵。所谓，住南不住北。
到了2000年以后，城市次中心，又逐渐在东移，特别是奥体建成，龙奥大厦投入使用，奥体周边逐渐成了城市次中心。所谓东强，一路向东。
有些时候，次中心变化时，人们置身其中时，往往感受不到，比如当年很多住在英雄山附近的人，都不看好奥体那边，而且东部奥体开始几年确实没啥人气，人气还是在英雄山省体这边。
但等到奥体真正发展起来的时候，像英雄山周边省体那一片突然就落寞了，这可能就是时代发展的趋势。
而未来若干年，济南的城市次中心显然是要一路向北，也就是跨过黄河去，进行北跨，也叫千年一跨，目前济南黄河北起步区已经开始高标准建设，力度非常大，可以预计芦纳改未来若干年后，黄河北会逐步成为济南的城市次中心。
从 历史 的演变可以看出，济南的中心一直是大明湖周边的老城，当然老城也会逐渐地进行城市更新，但济南中心未来也不会变化。
而次中心则随着 社会 经济的发展，一会儿往南，一会儿往东，一会儿往北，现在就差往西发展去了。次中心是一直在变动的。