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山东省日照市莱顿小镇三期房价走势图
莱顿小镇目前房价为：7600元/_。
莱顿小镇位于新桥新杨路与锦绣南路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅:70年，装修情况为暂无，规划面积203333_，建筑面积320000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转57173，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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莱顿小镇9月份房价走势
日照出让7宗国有建设用地土地使用权，包含3宗居住用地和1宗商业用地。其中3宗居住用地总出让面积为21.2万平方米，总成交价19.02亿元，分别被日照市人防资产运营集团有限公司和日照蓝兴置业有限公司竞得。
在上述成交地块中，备受瞩目的当属2022A-49号地块。该地块位于山海天路以东、东营路以南，面积6.50万平方米，土地用途为居住用地。该地块被日照市人防资产运营集团有限公司以楼面价1.51万元/平方米拿下，成交价为10.81亿元，溢价1.06亿元，刷新日照土地楼面价纪录。
没竞争对手4次自行加价一个亿？公司回应：消息不属实
这块地的竞拍过程也引起了一些网友的质疑。一张写有“居然有人这么拍地，在没竞争对手的情况下，自己连续举牌4次，溢价1.06亿元拿下土地。
网上盛传，2022年12月24日10点0分24秒，该公司报价99900万元，在10点0分56秒，又出价106900万元，10点1分43秒，出价107300万元，10点03分3秒，出价108100万元。
该土地的起拍价为9亿7500万元，根据上述记录，日照人防公司在不到4分钟时间内，在没有其他竞买人出价的情况下，自行先后加价2400万、7000万、400万、800万、总加价超过一个亿。
拍下这块地的日照人防资产由日照城投集团有限公司全资拥有，后者则由日照市人民政府国有资产监督管理委员会拥有。截至目前，日照市人防资产运营集团资产总额9.86亿元，下设日照市人防置业有限公司、日照市人防产业发展有限公司、日照市人防宣教文化有限公司3家全资子公司，为日照银行股东之一。
我致电日照人防，接听的工作人员向记者表示“该消息为网上的小道消息，4次连续加价的消息不属实。”我翻阅了日照市自然资源和规划局以及日照人防官网披露的消息，也暂未查询到日照本次土拍当日2022A-49号地块更具体的披露情况。
不过我查询该地块周边楼盘情况发现，此次日照人防拿下的2022A-49号地块出现了明显的“面粉比面包贵”情况。
该地块周边在售的楼盘有爱情芳华里、悦湖湾和莱顿小镇，我通过每经AI品房查询发现，爱情芳华里的评估价为1.3万元/平方米，悦湖湾评估价为1.0万元/平方米，莱顿小镇评估价为1.5万元/平方米。而2022A-49号地块楼面价就到达了1.5万元/平方米。
此外，根据第三方中介平台数据显示，截至2022年12月，日照的房价均价为10951元/平方米。各片区中房价排名前列的分别是东城片区、大学城和山海天片区，均价分别为14923元/平方米、12995元/平方米和12950元/平方米。
当地回应：拍卖过程不违反程序
2022年12月31日，日照市自然资源和规划局相关科室工作人员表示，该土地在拍卖过程中设置了“保密底价”，拍卖过程中只有日照人防公司一个竞买人，但相关招拍挂过程并不违反程序。
根据日照当地房产网站对于日照在售新房房价的样本统计，日照2022年12月份房价均价为10924元每平，“保密底价”是否设置过高？工作人员称，他们已经注意到相关情况反馈，但具体负责的同事不在，他们正在组织相关材料，将对此情况进行说明。
而针对网传此次日照土拍过程中在无人加价情况下，竞买人持续加价一个亿的情况，一名从事招投标领域的职业律师告诉我，保密底价就是地块的最低售价，如果确系在事前已经确定有保密底价的情况下，竞买者通过自身的判断不断提高报价，使得报价能够超过保密底价的做法也属正常。
那只有一名竞买人是否符合法律和程序规定？律师表示，虽然2002年《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十六条规定，竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖，但该规章在2007年进行修订时删除了关于“竞买人不足三人应终止拍卖”的规定。
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