北京马驹桥为什么乱 马驹桥为什么便宜

北京通州马驹桥有多乱分析如下：

亦庄是北京最成熟的卫星城之一，产城一体，湖环水绕，号称要在北京打造出一个没有大城市病的乌托邦。

为了达到不堵车、短通勤的半独立目标，亦庄按高、中、低档设置了不同层次的居住区。

1.办公区-门面担当

2.工业区-名企聚集地

3.高档住宅区-以高档住宅小区、别墅为主，第一代成功北漂爱在此置业

4.中档住宅区-以高层住宅楼为主，体面中产聚集地。

右下角的5.低档住宅区-以老破小、棚户为主，这块区域，统称马驹桥。

我们放大来看，马驹桥的西侧南侧其实还是以正常的普通居民小区为主，魔幻区主要集中在东北侧，也就是狭义的马驹桥。可以看到和贫民窟不一样，马驹桥基本的市政治安是有的，尤其是近几年。马驹桥和其他地方的核心区别在于：不拆不卖地，以市容极差为代价，留出了一个土地房产成本洼地。

马驹桥是和亦庄相伴相生的，亦庄立足实业上中下游通吃的计mei划meng，必然需要大量的廉价就业岗位。房租高企的情况下，自然会需要一个所谓的“贫民区”，来容纳足够多的廉价劳动力，这也是为何2023年马驹桥依旧存在的原因。

在马驹桥，一个工人可以以1000元的价格，租到一个有水电下水道自建房棚户单间，工人们可以享受北京的收入，又能利用马驹桥的廉价生活成本，攒下更多的钱回家。

这里的年轻人不信鬼神，主干道两旁最多的店铺是丧葬用品店，发达的非法第三产业也让这里成为一个玩笑梗：“找不到对象怎么办？”“攒钱去马驹桥瓢一发啊！”

由于和高大上的北京不同的人口结构，亦庄某知名医院经常能收到奇奇怪怪的病人，被红缨枪捅的、被气泵打到肠穿孔的，还有一批一批被开瓢的大哥。但没有了马驹桥的存在，亦庄工业卫星城的乌托邦之梦也就是空中楼阁。

马驹桥和亦庄相隔的河叫凉水河，这条河从二环出发一直流到马驹桥边，亦庄开发区为这条河修建了绵延六公里的滨河公园，主打环保新能源、零碳排放，连公园长椅的屁股下面都是太阳能板。

这六公里的滨河公园修到马驹桥戛然而止，在滨河公园和马驹桥的简易步道交界处，是一座跨河小桥。桥下除了冬天，常年有人在此定居，他们并非流浪汉，桥洞里睡下早晨醒来，每天都要扫一辆共享单车骑去上班。

事实上马驹桥的低生活成本。吸引力远超想象，从中心城区通往亦庄的地铁亦庄线，每晚都会被居住在马驹桥的上班族们塞满，场面毫不逊色于四惠和天通苑。和马驹桥的高度自由无序相对的，是隔河相望的另一个社区：永康公寓

如果说马驹桥是“社会人”自由飞翔的天堂，那永康公寓就是“单位人”集中圈养的农场。该社区进出全部用金色栏杆围成限定路线。只允许企事业单位集中租赁，某三甲医院、某芯片大佬、某风电巨头等等。生活配套全部在楼下范围内解决，方圆一公里没有任何其他配套。

每天晚上根据发车时间不同，一窝一窝的年轻人们集体出动，6点的某医院，7点的某企业。到了晚上，有根据不同单位的下班时间集体回巢。都说下风下水是穷苦人居住的地方，北京爱刮西北风，亦庄在北京东南，算是下风下水了，马驹桥和永康公寓在亦庄也算下风下水了。

先说环境吧，的确不敢恭维，凉水河很臭，一直没有人治理。有也是挂个名，没有真办实事，就知道贪污治理经费。在凉水河畔，空气不好，夏日蚊虫多。
马桥街上的垃圾定期有人处理，但随地吐痰 乱扔垃圾者比比皆是，这是政府管理问题。
要说黑社会，没有那么夸张，是很多黑中介，做好自己，不惹是生非就好，晚上怎么不能出来，我一个女孩子，晚上睡不着一两点来回走也没有问题。
不过马桥人多，管理 不怎么样，这是真的。
不过轻轨明年年底就要通了，神龙那也要开一个大的超市，估计以后环境会好些。既来之 则安之
建议阁下考虑一下