最佳回答2023-09-21
房价上涨的根本原因
房价上涨的根本原因物价上涨，建材也涨，如钢筋 水泥 沙子。
人工费上涨，几年前一个陪禅民工三五百可以干，现在一 个小工给他们800也不干。
土地资源越来越珍贵，国家限制，导致土地供应量减少，并且实行了招拍卖制，无形中土地价就上去了.这个成本相当高的。
开发手续更复杂。
市场炒作。
农村人口进入城市太快，供应失调，导致供不应求.(当然，可能会有房子没有买，那可能就是贵，或者面卖世积太大)。
要说根本原因，人们手里的钱不值钱了，放银行也不行，那就，炒房，炒股，所以根本就得想法让老百姓手里的钱不贬值。
为什么经济下行房价反而上涨
为什么经济下行房价反而上涨2023年由于疫情的影响，国内很多城市经济处停滞或者是下行的情况，但是很多人发现经济下行房价反而上涨，那这是怎么回事呢？
1、在疫情之下，有钱人获取的信息要比没钱的人多得多，眼光也要比没钱人看得更远。所以，有钱人现在在忙着卖房套现，没钱人（或者是手里有个仨瓜俩枣的人）忙着贷款买房接盘。“乱世黄金，盛世古董”，现在都变成了房子。所以，楼市一片红火热闹。
2、货币放水下造成的新高。怎么理解这个点呢？我们先来看一份数据。据央行7月10日公布的半年金融数据看，到6月末，M2为213.49万亿元，比2023年同期增加了11.1%，社会融资规模为271.8万亿，同比增加了12.8%，这两个数据都非常可观，前者创2023年1月后的新高。
房子作为一种商品中乱肢也是如此。如今，国家印发那么多货币，同时流入市场上，肯定是无法避免部分流入楼市，推高房价。
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如果记忆可以沉淀
回答时间：2023-09-21
①房价之所以会上涨，主要是因为现在的经济发展速度非常的快，实际上房价本身和经济发展就有很大的关系。当然人们的生活水平越来越高，那型拍嫌么买房的人自然也就会越来越多，所以房价肯定也会上涨。
②通胀预期加大，所以也会带动房价上涨。由于CPI在不断的上升，所以如果从经济学的角度来看，物价指数的持续走高必然也会带动房价上涨的。试想一下，就连市场上的白菜和萝卜的价格都在上涨，那么房价自然不可能下跌。
③是因为地价在上涨，所以也会带动房价上涨，其实地价也是决定了房价的一个重要因素。要知道，开发商从政府那边拍卖土地的价格一直都是非常高的，所以如果想要收回成贺世本，甚至是想要挣钱的话，那么建成之卜手后的房屋价格肯定也不会太低。
英悟讲玩游戏
回答时间：2023-09-21
1，调控效果不给力。前两年的调控是为了防止房价继续大幅的上涨，而今年的调控主要是让房价回暖，让房价上涨，很明显调控的效果不给力，房价并没有暴利拉升
2，供大于求。从目前的一个状态来看，新房和二手房的供应量仍然远大于了需求量，好多城市的去化周期都还长达三年，而二手房的挂牌量却达到了十几二十万套，房价怎么涨？
3，枯睁人口出生率下降，老龄化加剧，红利消失。我们都知道房价能不能上涨，长期来看和人口增长的数量有关系，而从目前的状态来看，我国的人没源岁口红利真的逐渐的消失了，毕竟啊出生率在下降，而老龄化的速度却在加快。
4，城市化结束。了解我国城市发展的裂历朋友就应该知道，我国一共分为了三个城市化阶段，初期阶段，中期阶段，以及最后阶段。中期阶段是各个城市发展最快，也是人口流入最多，房价上涨最猛的阶段，但是已经结束了。
5，都有房了，都没钱了。用一句话来形容，现在的老百姓就是都有房了，但都没钱了，绝大部分家庭都解决了自住，有的家庭甚至有两套以上的房子，而房价已经这么贵了，他们手里面没有多余的钱来买房了。
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