但是这些钱并不是一。大家对期房并不陌生就是开发商还没盖好房子业主就提前付款等房子盖好了再交付。业主在付款的时候通常都会去银行贷款再加上自己的首付凑在一起买下期房。。
购买期房开发商资金断裂房未建成怎么办
现在许多家庭在买房时会选择期房，期房的价格较为便宜，也不用着急装修。但期房也存在一定的风险，例如房屋质量难以保证、开发商容易跑路等等。如果买房开发商跑了怎么办呢？就让我们带着这个疑问，一起来了解下吧！
买房开发商跑了怎么办
首先遇到开发商跑路的情况，你可先行联系其他业主，大家组织起来一起维权；其次业主们可以采取各种的主动方式尝试联系开发商，要求挽回损失；最后当多次协商不成或无法找到开发商时，可以直接及时向法院提起诉讼。
买房要注意什么
1、了解开发商的资质
许多业主在购房时会很注重房价、地段等，常会忽略开发商的资质。实际上开发商是有等级划分的，倘若是1-2级资质，则表明该开发商实力较强，经验丰富；倘若是3-4级资质，则表明开发商资质较差，容易出现施工质量问题、烂尾楼等问题。
2、了解开发商的信誉
在购买前可以多方面的了解开发商的信誉，了解该开发商以往楼盘质量如何、房屋设计是否合理、是否存在逾期交房等问题。我们也可以通过网络搜索一下该开发商的资料信息，多关注网上的言论、业主群和业主论坛等信息。
3、了解手续和证件是否齐全
开发商在建新的楼盘时，需到有关部门办理相关的证件与手续，那业主们在购房时，可要求查看这些重要证件是否真实、齐全。
小编的话：期房虽好，但也存在一些风险，业主们在购买期房时，要认真查看开发商的资料证件是否真实齐全，仔细审核开发商的信誉，以保障自身的合理权益。以上关于买房开发商跑了怎么办的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
房开商跑了,期房还未交付,政府会管吗
问题一：房产开发商跑了怎么办? 开发商跑了 没事
一段时间后 房子会呗银行收回 拍卖 新的开发商接手
问题二：五证齐全的房地产开发商跑路了怎么办 根据现行相关法律规定及办案实际经验，在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的购房者，建议：可以通起诉开发商，及时申请诉讼保全，要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
对于没有财产可以冻结查封的开发商，购房者可以考虑追究开发商商品房预售款开户银行的责任，如果该商品房预售款开户银行违反法定监管义务，使开发商得以卷款潜逃而造成购房者损失的，购房者可以要求监管的银行承担赔偿责任。
问题三：买了房子开发商跑了怎么办? 开发商跑了，这在很多城市都存在这个问题，只有多去房产管理部门投诉吧，希望能引起他们的重视。
问题四：交房后开发商跑了 房产证没办怎么办 作为商品房买卖合同的一方当事人，开发商应全面履行合同义务。开发商没有按照合同的约定在规定期限内为购房者办理房产证，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：‘(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；…合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收愈期贷款利息的标准计算’”。该司法解释第十九条同时规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。依据以上规定，如果开发商有可能将房产证办下来且购房者也不愿意解除合同，则可要求开发商承担违约责任。商品房买卖合同对违约责任有约定的，按约定处理。没有约定的，按照金融机构计收愈期贷款利息的标准计算，期限自合同约定的办证日期最后一日起计算至实际办好房产证之日止。
问题五：开发商跑了怎么办 开发商跑了，这在很多城市都存在这个问题，只有多去房产管理部门投诉吧，希望能引起他们的重视。
问题六：开发商跑开发商跑了怎么办 您好！
开发商跑了，楼盘就烂尾了，这没办法，只能找 *** 部门来进行解决。
望采纳
问题七：开发商跑路业主怎么办？ 你好，在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
望采纳
问题八：房地产开发商跑了 业主应该如何做 这属于经济犯罪，首先要看能不能找回来，再看有没有钱还。
估计难。
还有就是看土地的性质，开发商是不是买下来了，土地还可以拍卖，抵偿你们的
问题九：期房开发商跑了怎么办 【案例】
王先生在14年时购买了一套期房，依照签订的购房合同，本该2022年6月30日交房，但开发商因为没有资金继续施工跑路了。可是银行的按揭依然在每月缴纳，王先生不知道该怎么办。
【律师解答】
首先我们需要明确两个法律关系，一是王先生与开发商之间签订的商品房买卖合同关系，二是王先生与银行签订的商品房担保贷款合同关系。
这个案例中，王先生与开发商的法律关系，由于开发商跑路而遭到破坏，王先生可以解除与开发商之间的商品房买卖合同。
其次，按照我国较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
王先生需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。
同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。
剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，王先生可以不再向贷款银行支付按揭款项。
供您参考一下，希望能帮助到您
问题十：买的房子，开发商跑了，怎么办 是你办贷款才抵押的，还是被开发商在建工程抵押了，您有首付款的相关单据和契税单据么 追问： 有交首付款的单据，是开发商抵押的，现在他们售楼处的人都不管事，售我们楼那个员工也联系不上，他们这么托着我该怎么办？ 回 不好办，要不就是开发商跑了，要不就是开发商要倒闭了，因为银行上调准备金率，很难放贷，造成一些中小型企业资金周转不灵，面临倒闭，甚至有些已经倒闭，你们是整栋楼抵押的，不能单独解押，况且您的首付款不知是何去向，但是您首先要确切弄明白是不是真的发生了这事，不要靠听说，你之前向银行申请办理贷款了么？ 回 他不是抵押给房管局，而是在房管局办理抵押登记了，应该是抵押给银行了，这很正常，很多楼盘就是先抵押了，获得资金后再建别的，然后售房，然后解押售出的一部分，剩下的再抵押，关键是开发商还在不在，开发公司还有没有，确定一下，如果没有你就报案吧
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