盐城为什么往南发展 盐城是沿海城市为什么不开发

第一，盐城市政府新发展的战略思路是：是做强老城区，以建军路为中心地段开展新发展规划促进地区协调发展，与周边城市共同实现苏北的全面繁荣。盐城市区的发展方向是重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西，形成“一城六片”的空间布局结构，构筑体现现代化大城市和“水绿盐城”特色的城市总体框架。
第二，“江苏沿海开发上升为国家发展战略后，盐城中心城市建设将来城南与城北平衡发展在未来的10年中将是盐城将加快城市基础设施建设大市区全方位的现代化城市，改善城市中心地块老市区人口的居住环境，与老城北建设拉动提升城市综合服务功能，推进整体城市平均化和城乡一体化进程推进发展。
第三，在目前盐城的发展，城南区与城北区域在目前来看发展还是不平衡的，目前城市区主城区面积57.6平方公里，市区人口70多万。
第四，盐城市在今后根据规划发展为百万人口大都市的发展趋势，所以说今后在城北发展。潜力是巨大的，尤其在房产统一规划，发展上会上一个更高的台阶，潜力无限，今后市中心区域城北高端房产价格让你瞠目结舌。
城西，城西处目前空地相对较多，处于高新区与老城区之间，发展潜力巨大，这个月底的土拍价格肯定会到一个新高度。城西将会是将来的商业中心。
你问这个问题是想投资房产吧。如果是投资那就是抬高房价的帮凶，也就没有人回答这个问题。
作为普通市民看到盐城现在日益渐长的房价已经是怨声载道了。目前选择房子一般是考虑孩子上学、自己居住和父母养老等几种刚需要求，还有就是投资理财型的了。
说实话盐城现在的房价已经严重脱离工薪阶层的承受能力了，地王价格不断被刷新，地产商、中介公司等还在不断煽风点火，制造声势，一步步抬高房价。拆迁力度在加大，土地出让面积在增加，土地出让金楼面价一个比一个高，可这些年经济不景气，疫情还在影响，老百姓的承受能力越来越脆弱。还是坚持住而不炒，回归房屋本来的居住属性吧。
没有什么潜力，长期不看好。可以看看有多少上市公司，有多少支柱产业。
现阶段的盐城，投资房子应当谨慎，我觉得盐城的房价到了一个天花板了，如果说一定要投资的话，还是应该投资河东。
盐城的发展方向是“全面改造城北，拓展提升城南，加快建设城东，整体开发城西，有机更新城中，也是未来几年的主旋律。”
就目前而言，城南的房价已经到了一个天花板了，再投资有风险了！如果从投资角度来说，个人觉得河东有一定潜力，未来可能有一定空间。
首先，河东有高校支撑。河东有盐城师范学院和盐城工学院两个校区，随着盐城高校的发展，河东有大量的学生这一新消费群体。
其次，河东有日臻完善的中学教育，景山中学，解放路小学，亭湖实验初中，北师大附中等，还有已经或者正在建设的各个小学。
再次，河东有完善产业，中韩工业园区，悦达三厂，环保园区等相关配套产业已经很成熟，以后会有更多的就业人口入住。
还次，逐步成熟的商业圈。悦达889广场，宝龙广场等相关大型商业逐步进入，河东一定会更加繁荣。
最后，河东的交通优势更加突出。盐城的交通枢纽中心比邻串场河，河东去火车站更加方便，机场在河东，河东的立体交通优势更加突出。
近两年城北估计有较大的涨幅，城南南海未来城预估也会有不小的动作
低卖高卖
以前是地多叫地主，现在是钱多房多叫什么？？？