最佳回答2022-10-11
因疫情完全交不起租金可解除合同解除合同押金退不退
在疫情期间，有很多面临着缴纳租金的问题，一些店铺无法经营，没有收入来源，租金都交不起。为了解决这个问题，最高法出台了一系列惠企政策。根据政策，如果因疫情交不起租金可解约合同，因为再也交不起租金，所以，允许提出解除合同的请求。
5月19日，国新办召开新闻发布会。针对因为疫情而无法开展经营、面临较大缴纳租金压力的餐饮等服务行业存在租金纠纷的问题，最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥表示，在解决这个问题的时候，基本把握两点：疫情和疫情防控措施属于不可抗力，要贯彻落实国家和地方政府出台的一系列惠企政策。
把握两个基本点的前提下：
第一，一般情况下不支持解除租赁合同的请求。
第二，一般情况下，支持变更合同的请求。还有一种情况，虽然受疫情影响，应当对他进行考量，可是他已经完全确定不可能再交得起租金了，合同不可能再履行了，再延续多长时间也不可能交租金，这种情况应当允许双方当事人都提出解除合同的请求，法院应当支持。
参考资料来源：中国小康网－因疫情完全交不起租金可解除合同 具体如何规定？
其他回答（1）
大展科技宏图的智纯
回答时间：2022-10-11
因疫情完全交不起租金可解除合同押金可以退吗
遭遇疫情如果租房合同因此完全不能履行的可以取消。疫情属于不可抗力事件，因此不能实现合同目的的，当事人可以依法解除合同。如果合同能够继续履行的，当事人可以通过延期履行来实现合同的目的。
一、解除合同的方式有哪些,合同怎么解除
解除合同是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。
1、协议解除
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除
单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
3、法定解除
符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
(5)法律规定的其他情形。
4、约定解除
约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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