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错层的房子好不好以后好卖吗
不同的住宅业主们在住起来都会有不同的特点，这也是房产设计者与建筑师们在当初想达到的目的，其方向是为了满足不同业主不同的需求方式，接下来本篇文章为大家说说错层住宅居住方式有哪些特点。
错层住宅居住方式有哪些特点
错层式住所是指房子内的卧室、厅、厨房等功用用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的间隔，但未分红两层;高度不同的平面用梯步衔接，但各个房间的层高一般是相同的;结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有必定的高度差。
错层住所优长处，错层房型在寓居功用上具有较大的合理性，进门经过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。在运用功用上调配共同，如层层设有卫生设备，区域布局动态别离、干湿别离。寓居的私密性大大加强，起居室和卧室互不搅扰，不同功用的区域彻底是一个独立的空间。寓居的便利性，错层住所没有别墅中的环形楼梯，每进一般只需4级至5级台阶，进出便利、来去自由。
寓居的结构和层级得到加高，错层房型相同具有别墅的功用和感觉，比平面住所更赋有层次感，在寓居的舒适程度上有着一般住所所无法比拟的超前性和有用性。错层住所为高收入的人们所需，日常水准不断加高，规划考虑开展的需求，运用楼面落差，将底层规划为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。错层住所对空间的运用还表现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特色上。错层住所中起居室的空间加高到了3m左右，使之开敞性好，亮堂而活泼。而卧室的空间下降到2.6m至2.8m，稍低的空间规划，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，契合寓居者的要求，这是一般住所难以满意的。给住户带来了心思上的安全感和舒适感。
错层住宅不利之处在哪里
错层住所缺陷，南北错层住所往往带来采光和通风不良，因平面层有高差，不宜举动困难的长者和残疾人寓居。因为其楼板呈多层次平面，因而对住所承压结构构成剪力，必定程度上影响了住所的抗震性。错层式住所总的修建面积标的过大，并因而构成出价格格过高。错层式住所的得房率比一般住所、复式或多层复式要低。
配有楼梯的住所，一套跃层住所占有两个楼层，由屋内的楼梯相衔接。长处：空间运用率较低;具有杰出的采光作用与通风作用;房子面积大，适用多种住所需求;功用多样，切割显著，互不搅扰。缺陷：楼梯占用必定面积，糟蹋剩余空间;分散困难，安全系数不高;上下楼梯比较繁琐;房子总资金较高。错层式住所是描述室内的房间存在于不同的平面，有较强的立体性，没有楼梯。长处：空间运用率较高;有显著的空间分层;复式紧缩型，加高面积运用率;不等高的错开办法，立体感较强。缺陷：装饰困难，施工不便利利;抗震水平较弱;耗费面积较大;不同层面之间有必定搅扰。
对于各种不同户型的选择是件十分重要的工作，这也是为了自己更好的生活作出的事项，文中所讲的错层住宅居住方式有哪些特点，相信一定可以帮到大家。
错层的房子为什么便宜很多
伴随着人们对生活品质要求的提高，各种复式、错层、跃层等住宅也受到了消费者的欢迎。这类住宅相比普通的平层式住宅，具有功分区齐全等各种优点。本期主要为大家讲下什么是错层住宅？错层住宅有哪些优缺点等。
一、什么是错层式住宅？
错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。
二、错层住宅优缺点
优点
1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。
2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。
3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。
4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。
5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。
7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。
缺点
1、南北错层住宅往往带来采光和通风不良，因平面层有高差，不宜行动困难的老年人和残疾人居住。
2、由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。
3、错层式住宅总的建筑面积标的过大，并因此造成销售价格过高。
4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。
以上就是关于什么是错层住宅以及错层住宅的优缺点等相关解答。购买错层住宅各有利弊，因此在购买错层住宅时，需要考虑自己的资金能力，家里的老人小孩等情况，这样才能选到大家满意的房子。
（以上回答发布于2022-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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