为什么高层顶楼最贵 为什么高层顶楼最贵呢

一、优点
1、视野佳、空气好
顶楼的视野效果和空气非常好，也不会受到噪音的影响，且空气清新，这是业主们选择高层住房的主要原因。
2、采光棒、通风好
其次，高层的采光、通风也好，在冬天可以尽情享受阳光的温暖，而夏天的夜晚，凉风徐徐，就连空调都可以省了。
3、噪音小、污染少
高楼的污染相对较少，室内也不会有灰尘堆积，所以在清洁卫生方面也很轻松。
二、缺点
1、建筑成本高昂
考虑到安全方面，所以高层建筑必须使用优质材料和先进技术，所以成本很高。而且高层装修需要考虑更多的因素，比如：光照、防水等方面。
2、使用较不方便
相对于低层来说，高层住房上下电梯比较不方便，特别是上下班高峰期，人群拥挤，做个电梯都很麻烦。要是电梯出现故障、停水、停电的话，会给住户带来的麻烦更大。
3、电梯时间长
高层需要乘坐电梯时间长，容易引起身体不适，特别是老人、小孩，容易影响他们的健康。

顶层视野开阔、能看城市景观、采光通风、风景好，无空气及噪音污染。

一般来说，高层价格制定有几种差别:一层最贵、顶层最贵、中间层最贵，看当地市场习惯而定。

但是顶楼房子也有不好的地方：

1、漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水。

2、暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高。

3、电梯噪声，顶层噪声会比较大。

4、有停电的风险，要是停电的话，需要爬楼梯。高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层。

高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它没有顶层存在的问题，又能享顶层同样的风采，所以一般次顶层是最好的，应该也是最贵的。 

扩展资料：

随着2001年纽约世贸中心大厦（417米）被毁，人们不禁对摩天大楼的危险性产生怀疑。的确，在摩天大楼居住和工作的人无论地震还是火灾时，都很难逃生，环保组织也提出，摩天大楼会导致一系列环境问题，影响人类及其它物种的生存：

1.摩天大楼会引起城市峡谷效应

城市峡谷效应是指由于几何效应，高层建筑尤其摩天大楼的玻璃幕墙会吸收、反射大量阳光，导致周围的温度比其它区域更高。

2.摩天大楼会导致光污染

如果您对光污染没有什么概念，那么想象一下您有多久没看到星空了。其实光污染绝不仅仅破坏了美好夜空，它会造成炫目，影响司机开车质量；光入侵也给人们带来许多麻烦，比如许多人在夜晚不能打开窗户，因为对面高楼的霓虹灯会闪烁一整个晚上，极大的影响人们的睡眠质量，几乎所有大城市的居民都生活在多重反射的光线下，摩天大楼在这一方面的“贡献”最大。                 

对光污染影响最大的，就是全玻璃建筑，本来闪烁的霓虹灯就已影响人们的生活，再加上全玻璃建筑的反射，将时光污染变得更加严重，所以许多人都不赞同全玻璃建筑。

3.影响鸟类迁徙

摩天大楼的光污染会误导迁徙的鸟类，使它们在夜间也继续飞行而精疲力竭，或不小心撞到夜间大楼的霓虹灯上而导致死亡。在美国，每年有上万只鸟类因此而死。因此，一些大城市的鸟类爱好者们，呼吁鸟类迁徙路线上的高层建筑在晚上熄灭灯光，以保证鸟类的安全飞行。

4.影响人类居住环境

影响人类居住环境的因素包括：光照、阴影、声音以及各种自然现象。摩天大楼会造成大片阴影，使得比其低的楼层无法得到充足的光照。而且，风会在高于地面10米以上加快速度，比如在200米的高度，风速会比10米处高出3级，造成了很大的噪声。

而且，摩天大楼还会形成通道效应，也就是在大楼拐角处形成旋风，使得行人在经过大楼时受到强风的冲击。

5.火灾救援度难

世界最高的消防云梯只有130米，那么超过这个高度的楼层居民将很难在火灾中得到及时救援。

此外，一些心理学家也提出，人类在10层以上的建筑生活，会产生孤寂感，影响心理健康。当然，摩天大楼的确在一定程度上促进了城市的发展。因此，究竟摩天大楼对人类是福是祸，还要从正反两面来客观看待。

参考资料：摩天大楼-百度百科