最佳回答2023-10-13
现如今的房价是越来越高，不仅仅是因为炒房子，还很多原因就是刚需的人还是大有人在，当我们攒够了首付之后，接下来就是考虑如何选择房子的户型，因为房子就是我们的家，一个家就是要有一个舒服的感觉，自己住的舒服，客人过来也是会感觉比较舒爽，这就让买房子的人要更好的选择自己的房子的户型，那具体该怎么选择呢?
如何选择一个合适的户型
标准之一：方正。拐角会占用你的实际居住面积，方正的户型会让居住的房子最大化。
标准之二：南北通透。南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。居住的舒适度较高。南北通透的房子，意味着南北两面都有窗。南北两面同时通风透光，房子自然气流通畅，阳光饱满。同时，由于房子是南北通透的，房型肯定比较方正，使用空间大，住起来会十分舒适。但是南北通透的房子在楼梯房比较常见，橡耐而对于电梯房而言，由于设计的难度，南北通透的房子不好买，尤其对于小户型的电梯房更是少见
标准之三：客厅朝南，双卧朝南。不管大户型小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。
标准之四：避免走道。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，就白白占浪费一定的面积的。
标准之五：功能分区宜鲜明。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求。私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间。
标准之六：各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。。
明厨明卫
房子中厨房和卫生间是最容易滋生细菌的两个地方。保持厨房和卫生间干爽，可以使房间更加清洁、无异味。明厨明卫的房子，厨房和卫生间都有窗子，通风透气好，阳光射入又可以杀菌，所以受到欢迎。但是一个单元楼里面，不可能每家每户都是明厨明卫的设计，一般只有端头房才能享受到这样的待遇。
多梯少户
电梯是一个公共资源，户均电梯多，自然可以更方便的等到电梯，而且乘坐电梯的舒适度也会提高。最明显的例子就是上下班高峰期，当大家都等电梯的时候，多梯少户的业主肯定会比少提多户的业主出行更加顺畅。
厨卫分离
厨房和卫生间是两个不同的重要场所，同时又是最容易滋生细菌的地方。倘若厨房和卫生间相隔太近，会很容易“强强联合，交叉感染”。因此，厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。
坐北朝南
上文提到过，南北通透的房子有很多优点，但是对于小户型的电梯房子，南北通透可以说是一种奢求的畅想。这时候最好考虑坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照时间长，而且更加均匀，居住更加舒适。
明亮通风
阳光明亮，通风透气的房子会令人心境开阔、心情舒畅。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果实在没有南向房或者南向房价格太高，也不要着急。这时候可以选着你居住地上风口朝向的房子，这样打开窗子，风就可以自然而然的吹进来。
路少体大
这里所说的路少，不是指小区的路，而是指房间的过道。对于一栋房子而言，过道基本等于浪费。尤其对于小户型的房子，本来面积不大，过道又多，这无疑让房子看起来七零八落，整体的感觉户型不紧凑、体量不够大，在视觉和实用程度上都不够舒适。
双卧面阳
房子从本质上讲就是睡觉的场所，一栋房子如果卧室不舒服就失去了它本来的价值。一般而言，我是舒服与否，还是与阳光有光。卧室朝南的房子，阳光饱满，房间敞亮;而在阴面的卧室则会阴冷、潮湿，不利于身心健康。
厅大窗明
客厅是一所房子的门脸。客人来家里，主要在客厅里。因此一个通透体大，窗明几净的客厅，不仅能体现房子的价值，也能体现主人的品味。所以，选择一个大客厅的房子，无疑没竖能给生活增添很多满足感。
看完以上文章的相关介绍，想必大家对于那么选择适合自己的户型了解了；正所谓萝卜青菜各有所爱，选择户型还是要自己喜欢满意为最主要的，以上的户型选择原则作为一个参考给大家，说实在，很多东西都没有一个肯定的标准，合适自己的实际情况才是最完美的，那大家都知道怎么选择了吧，毕竟不是任何一个房子都不可能是完美的，优点都有。关键看自己比较看中哪一点枯如大!
其他回答（2）
光辉讲玩游戏
回答时间：2023-10-13
购房者在购置房产时都想选购一套称心如意的房子，那么好的户型就成为了购房者关注的焦点，但是根据什么标准才能确定一套房子是不是好的户型呢？也就是说，在挑选好的户型过程中，有没有一套比较成熟的方法便于我们做出选择呢？本文为大家作出了详细的介绍。
一、方正的房屋整体利用率较高。
一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计猛罩稿都比较方便。如果家里人口本来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化，我们可以通过图片形式为大家展示。
二、南北都有开窗的房屋更舒适。
一套房屋的南北两面都有窗户的情况下，房屋的通风换气就比较容易，但是这种情况往往指的是在一个闷如客厅的南北都设有开窗。
如果南面的卧室有窗户，北面的卧室也有窗户，其实是算不上南北通透的，因为人们不可能仅仅为了通风换气，而时时刻刻都会把卧室的门开着。所以我们在选购房产的过程中，一定要注意认真观察户型图，开发商所说的南北通透，到底是不是真正意义上的南北通透。
三、客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮。
一般来讲，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。我们都清楚，客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮，同时也会使我们的心情更加愉悦。
四、避免在房屋中出现过道。
我们很清楚，房屋内的走道更多会设置在两个卧室之间，通向客厅的方向。这样的过道不便于房屋空间的充分利用，是对住房资源的浪费。而且很多房子的走道很窄，不能放置太多的东西，除了平时的走动，其他时间也就是白白的占用房屋的面积。
五、阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大。
如果我们在房屋内部观察，在客厅没有阳台的情况下，视觉上就会觉得房子很小。如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买枝孝了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
六、注意选择房屋布局合理的户型。
在观察房屋户型图的时候，要注意卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
我们在买房的过程中一定要有自己的主见，不能轻易被房产商忽悠，这就需要我们从以上几个角度去评价一套房子户型的好坏，也希望大家了解了以上的知识以后，能在买房的过程中挑选到称心如意的房子。
（以上回答发布于2023-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
醉雨苦竹泪
回答时间：2023-10-13
好户型挑选：
一、通风采光要合理
一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子能让居室亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是设计败笔，可旁磨以通过早期的设计规划来避免。
另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。
二、不要盲目追求大客厅
在买房时，大家常会听到一些比较专业的词，例如面宽、进深、开间等等。不少刚刚置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是摸不着北。所谓面宽，就是一套房子或者一间居室东西之间的宽度，进正脊深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。
一般来说，面宽与进深的比例一旦失调，会影响房间的使用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局需要被改变。
三、户型方正
这是从整体格局上来考虑的，当然了，这不是指将户型设计成一个方正，而是指整套户型的格局规整，布局紧凑，从而使户型内的各种功能区比例合理，所以，从外表上来看，户型的外轮廓线大体成一个方形。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现。
四、得房率高
挑户型，这个因素也是不能忽略的，有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全。相反，有些设计不合理的房子就没有那边高的得房率了。
五、注意户型的位置
绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。
购房时，尤其是期房，往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。一个设计绝佳的户型，其功能合理、面积适中、动线分举启渗布有序、南北通透。但是如果这个户型的房子在实际的楼座中处于一个被挡光的位置，全天大多数时间看不到阳光，相信消费者购买的可能性就很小了。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。
最新问题