最佳回答2022-12-27
小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野,舒适度极高,集各种优势资源于一身。
楼王的这一个概念也是开发商的一种营销手段,楼王的位置是小区里面最好的位置,一般适合高端的改善客户,或者是预算充足的。那除去楼王其他的楼栋位置肯定会比楼王价格要低很多,这也就促使了刚需的客户快速成交,因为价格便宜。
楼王不仅仅是在本小区的价格会偏高,可能同等区域的价格都会偏高,久而久之也就拉高了房价。
买房的注意事项
1、不要把住宅买在高压电塔和电视塔的旁边,这些地方都会产生很强的电磁波,长期接触的话,会让人的神经系统和免疫系统受到破坏,严重时还会引发疾病。
2、太高或者是太低的地理位置,都很难给房子带来好,所以如果你的房屋所在地的四周都是比较矮的,这样会影响居住人的关系,会给人一种死气沉沉的感觉。
3、不要买住宅距离高速公路近的,这样不仅会有噪音,而且通行车辆所产生的涡旋气流会让居住者产生伤害,这对居住者的睡眠质量以及身心健康都是不好的。
4、千万不要买从阳台或者窗口可以看到坟场、墓地、垃圾场或者工厂烟囱的房子。这样不仅会让居住者的心理受到很大的影响,甚至还会让居住的人经常做恶梦,失眠多梦等。
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小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野,舒适度极高,集各种优势资源于一身。
楼王户型一般配比都是比较高的,通常而言是1比2配比,也就是我们常说2梯4户、3梯6户、如果更高那就构不成楼王位置,因为户型考虑如果是3梯6户那么夹在中间的户型必然要受到采光面的影响,而这种处理方式一般加大这栋整体面积来处理。
大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”,只有在单体楼中楼王是指屋王或户王;而且根据楼盘的规模差异,还会细分出更多品类,例如楼王组团,泛指超级大盘中的最佳区域内多个楼座共同组成的部分,楼王组团中往往还会出现楼王之王;再如一期楼王、二期楼王,泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
楼王的这一个概念也是开发商的一种营销手段,因为我刚才说了楼王的位置是小区里面最好的位置,一般适合高端的改善客户,或者是预算充足的,那除去楼王其他的楼栋位置肯定会比楼王价格要低很多,这也就促使了刚需的客户快速成交,因为价格便宜,楼王不仅仅是在本小区的价格会偏高,可能同等区域的价格都会偏高,久而久之也就拉高了房价。
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小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野,舒适度高,集各种优势资源于一身。
1、均好性。楼王通常集优势资源于一身,区域、地段、交通、户型上的均好性,是楼王必备的基本素质。
2、景观好。景观是城市最昂贵的资源,也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野,利用环境实现一种舒适度最高的新生活方式。
3、品质好。楼王是品质的终极表现者,推出的楼座在创新性、功能性及细节性上往往最具竞争力,亦为该项目品质的终极表现者。
4、地段好。楼王位于社区中心地段或在中央景观公园内,或临近社区会所、运动广场,儿童公园、幼儿园等生活资源,地段位置最有利。
生活中选房的几个注意事项:
1、环境污染:
外围临街的房子遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。不仅有可能影响夜晚的睡眠,还有可能影响到白天的通风。
2、小区内交通:
看交通不是看你家离上班地方有多远,而是看出入小区绕不绕。如体量较大的楼盘,如果小区内没有多个大门,对于位置偏远的楼栋简直就是灾难。
3、噪音:
现在的小区大多配有相应的车位,住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰,尽量离车库入口远一些。
4、房屋朝向:
同一楼栋同一楼层,朝向不同价格也不同,朝北的户型价格便宜,但是相对应的是采光不足,日照时间短的问题,生活成本也会有所增加。朝南户型光线充足,南北通透,但是价格往往比朝北户型相差数千元。
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