新津国际为什么落钱了

最佳回答2023-08-19

一是容纳新的产业布局,跟高新区做一些区分,按成都的人才资源与产业资源,是有能力支撑天府新区的商业布局。现在成都的创业创新不是玩虚的,有很大一拨人才做得相当不错,包括从北上广深回流的企业,数量也不少。

二是五城区与高新区的人口容量已经有限,现在高新区中和版块、大源版块,就是后起来的几个地方,都已经很拥挤,堵车很严重,像我住的小区里,停中码车位基本上已经饱和,大量车辆只能停到小区外面,5年前入住率可能在三四成,现在基本上是9成以上,包括出租的。

三是成都的吸聚效应很明显,不仅是川内有8000多万人口支撑,还有大量回流的,以及对西藏、陕西、贵州等地都有吸引力,外地人的数量最近几年都在增长。还有净人口流入,成都一直是保持可观的增长。天府新区新修的楼盘,吸纳了不少新进入人口。

可以这么说吧,以前的老城保持着传统与安逸,而现在的新城,完全是外向型扩张。

哎,说了又要得罪人:天府新区虽然不至于凉凉,但是确实除了房价提前起来了,其他基本为零。

详细的太多太冗长,就给大家从三个方面简单说一下:

1 天府新区规划与实际完成的理论可能性

2 中途有几个变化点

3 全国新区发展历程

1 天府新区规划与实际完成的理论可能性

01 区域面积: 天府新区由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成,规划总面积为1578平方公里。其中天府新区成都片区包括了成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市的部分地区; 天府新区眉山片区包括了彭山区、仁寿县的部分地区。天府新区是19个国家级新区之一。

02 战略规划: 一中心三城,天府中键培桥心、西部博览城、成都科学城、天府文创城

发展定位:以公园城市形态,高质量发展制度体系,主要经济指标保持中高速增长,综合实力在国家级新区中提档升位,西部地区高质量发展引领示范作用为基准目标,努力建设全面践行新发展理念的公园城市。

03 发展目标: 据2023年版《四川天府新区总体规划(2023-2030年)》规划四川天府新区2023年总人口350万人,其中城镇人口为320万人;2030年总人口500万人,其中城镇人口为480万人。

这是第一点,简单介绍了天府新区发展规划和目标,所有的一切,都需要人口稿猛来填,人口起不来,一切都是瞎扯淡。

咱们来看下成都近几年人口流入情况:

成都最近几年的人口流入,按照夸张一点的说法,也就是每年30万人的净人口流入。如果按照天府新区的规划,2030年要达到500万人的规模,就算每年成都都按照这个人口净流入,并且全部流入天府新区,也才能勉强完成规划。

就问一句话:你们觉得成都的人口流入,能有多少进天府新区?

2 中途有几个变化点

01 一个地方发展好不好,某种意义上来说,限购的程度就能代表

高新和天府是不能互买的,高新是成都限购最严格的地方,来成都的,只要有条件和资格,没有谁不想入住高新区的。原本的天府新区也是如此,但是去年的这个时候,五个主城区,高新区,高新西区的人都可以购买天府新区了。

诸位可以想象,这个转变的背后,蕴含的意思。

02 天府新区目标的转变

最初: 再造一个成都的雄伟口号,天府新区将形成“一带两翼”的产业空间布局,规划布局八大产业,将着力发展产业高端和高端产业,重点发展现代制造业、 高端服务业和新技术、新材料等。

最新:做强“一带一路”建设和长江经济带发展重要节点的战略支撑;加快建设人城境业高度融合的公园城市;打造具有核心竞争力和区域带动力的新的增长极;建设具有国际影响力的内陆开放经济高地。

诸位仔细区分,这里面少了什么?变了什么?透露着什么?

03 东部新区的成立

东部新区和天府新区,本质上是相辅相成的。天府新区是试点,东部新区借鉴其经验;东部新区是基础,天府新区是后续。

但是从资源和政策上来说,两者是同生竞争的关系,这点也毋庸置疑。所以道理就明白了。

04 GDP的增速

额,这个数据,观察员没有找到,哪位友友找到了,可以评论里发一下。虽然没找到,不过结果可以预估。

3 全国新区发展历程

01 全国19个国家级新区,成功者寥寥可数

全国目前总结有19个国家级新区,除了天津滨海新区,上海浦东新区,其余的好像貌似也没有听到比较成功的。

02 发展10年的高新区和发展10年的天府新区对比

98年开始筹建的高新区,到12年其战果辉煌:

2023年,成都高新区完成产业增加值878.9亿元,增长23.2%;规模以上工业增加值520.2亿元,增长32.1%;实现工业总产值2230亿元,成为全省第一个过2000亿元的工业园区;固定资产投资568.5亿元,增长16.1%;财政总收入251.16亿元,增长15.9%;地方公共财政预算收入84.71亿元,增长38%;到位外资16.15亿美元,增长34.8%;区内重新认定的高新技术企业达到515家,占成都市的52%;聚集世界500强企业及国际知名企业120余家。

10年提出的天府新区,到现在说老实话,好像还没有拿得出手的。

一般来说,每一个新区的发展,基本要10年或者以上,才会优势明显突出。但是恕我直言,目前的天府新区,唯一比较突出的就是,房价直追高新,锦江和青羊。

如今要说四川最风光的城市非成都莫属,但是成都也并不是每个地方都发展很好,成都发展最好最快的地方又是城南地区,这个地方就是天府新区。如今天府新区的发展已经成为成都的增长极,从前这里就是一片荒地,如今再来这里早已改头换面,一年一个样,而且发展还在高速进行之中。到2023年地区生产总值达3000亿元以上,2025年实现再造一个产业成都目标。

天府国际机场,是“国家十三五”规划中计划将要建设的我国最大的民用运输枢纽机场项目,定位为国家级国际航空枢纽,距离国家中心城市成都仅51.5km,如今这座机场正在大力建设之中,飞行区等级为4F,设计旅客吞吐量为4000万人次,远期将建设6条跑道,航站楼总面积126万平方米,满足年旅客吞吐量9000万人次需求。到2023年成都即迈入双机场时代,成为中国大陆地区第三个拥有双国际机场的城市。

天府新区主要涉及成都市的天府新区成都直管区、成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市,眉山市的彭山区、仁寿县,总面积1578平方公里。天府新区四季分明、气候温润、水系发达、生态宜人,拥有三岔湖、龙泉湖、龙泉山“两湖一山”、岷江等自然生态资源。2023年天府新区总人口350万人。

如今天府新区天府新区核心区拟规划中学52所、小学94所、幼儿园157所,平均每个街道拥有不同类型的优质学校数量为4.5所,优质教育学校覆盖率达到84.38%,覆盖率居成都市前列。成都天府七中、成都天府四中、成都天府九中都在建设中,在2023年到2023年未来这5年时间里,新区将布局规划130余所学校、幼儿园,投资逾百亿,将大力引进、培育一批名优教师,坚定实施素质教育,教好每一位学生,让学生全面而有个性的成长,自主又可持续的发展。

在医疗方面,2023年前成都市第二人民医院、第三人民医院住院综合楼建设等项目竣工投入使用。2025年左右,四川大学华西医院锦江分院、四川省骨科医院天府新区医院一期、省人民医院高新分院、天府新区大型综合医院等项目建成投入使用。到2035年天府新区、高新南区将成为我市优质医疗资源新的富集地。未来将建设成为西部医学中心。

交通上,天府新区范围内建设的线路包括轨道交通1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、10号线、18号线。新增了3条轨道交通,主要目的是联通天府国际机场、天府站和成都主城区主要交通枢纽。还有6条铁路客运专线通达天府新区内外。成资城际铁路、成自泸城际铁路、成昆货运外绕线客改铁路,并预留北向引入西成客专。

成都如今已是新一线城市榜首、国家中心城市,经济全国前十,走在天府大道,两旁全是高楼大厦,作为天府新区发展势头肯定会很好。对此,你有什么想说的吗?欢迎评论。

天府新区是副省级行政单位,对标浦东新区。在规划上吸取了 历史 城建经验,快速路,地铁等交通设施都很大气,城建景观等看到了深圳/上海的影子。目前重要的政府机构,央字头企业,金融/ 科技 园区,学校,医院,商用住宅都有序的在规划建设。如果政府持续当前的投入,未来5-10年成都最宜居的地方一定是天府新区。

天府新区总体定位是中国西部地区的核心增长极与 科技 创新高地,以现代制造业和高端服务业为主,宜业宜商宜居的国际化现代新区。其五大核心功能包括全面创新改革试验区、现代高端产业集聚区、内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、统筹城乡一体化发展示范区。分步规划是到2023年,初步建成鹿溪智谷、天府中心和成都科学城起步区,经济总量突破3000亿元,成为“西部地区最具活力的新型增长极”;到2035年,基本建成天府新区核心区,经济总量站上万亿级台阶,成为内陆开放经济新高地;到2050年,全面建成天府新区,成为最具产业活力、最具城市张力、最具人文魅力的新极核,成为宜业宜商宜居的国际化、现代化的生态新城。

在天府新区的产业规划中,着重规划了电子信息、 汽车 制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业增长极和生态建设。电子信息产业方面,天府软件园区自正式投入运营以来,已经吸引了包括IBM、NEC、GE、新电、华为、阿里巴巴、腾讯、WIPRO、DHL、宏利金融等近250家国内外知名企业入驻;在 汽车 制造方面,大众、沃尔沃、丰田、吉利等众多世界驰名的 汽车 及工程机械产业巨头在成都经开区聚集;在新能源方面,双流西航港开发区已发展为国内技术路线最齐、产业链条最长、发展潜力最大的新能源产业基地;在新材料方面,天府新材料产业园区已成功引进韩国SK、美国JM、中材集团等新材料工业项目超40个,协议投资百亿元;在生物医药方面,双流生物医药产业园区依托天府新区建设,未来将大力打造西部生物医药产业研发和制造基地,德国拜耳、恩威集团、修正药业等知名医药企业纷纷入驻园区;在金融产业方面,随着成都高新金融总部商务区日渐成熟,将会有越来越多的金融机构进驻;在生态宜居方面,天府新区气候温润,水系发达,拥有三岔湖、龙泉湖、龙泉山“两湖一山”和众多湿地生态公园,在规划中充分体现了生态建设。

综上说述,天府新区未来发展空间广阔,潜力巨大!

成都是国家六大中心城市,新一线首位城市,一座城市,两个国际机场,在中国只有上海,北京,成都,你说成都是十大城市吗?

成都是中西部最大的城市,驻蓉领事馆在中西部最多的城市。昨天又北京城市论坛上,成都又被评为2023中国最具幸福感的城市第一名。成都有太多的第一,有太多的让人羡慕嫉妒恨,但真没办法,这个成都的地理位置有关,也与成都的拚搏不无关系,现在的成都交通四通八达,蜀道难,难于上青天,早已成为过去式。

成都位于天府之国,成都平原腹地,冬无严寒,夏无酷暑,水旱从人,是一座不知饥馑的城市,千年灌溉工程都江堰,滋润着,这座古老又现代的城市。

为保护土地肥沃,沃野千里的成都平原留于子孙耕,现在的成都,在向东向南发展,因为成都的东南方向是丘陵地带,更适合城市的发展,所以天府新区应运而生。未来的成都,一市两核,在天府新区再造一座产业成都,经济不可限量!

天府新区算是成都乃至西部最具发展潜力的区域之一,房价位居全市之冠,达到两万元每平米左右。

在规划上属于城市东进南拓的重点区域,也是发展的核心,相当于再造一个成都。

同时天府博览城,科学城,新川 科技 园,天府软件园等重大项目和配套为其注入了发展动力,也是成都写字楼,新兴产业,孵化创业最密集的区域。

未来的天府新区或许是龙泉山东侧和现成都城区的新中心。

新区,是个新的发展理念,其理念具有丰富的内涵与外延。

对这个概念,新朋老友,都需要一个个谨慎的检索,一个个深思熟虑的认识,一个个全新的规划...这是非常正确的:前进重要,但方向更重要。


新区,要解决什么 社会 发展问题?应该解决什么经济发展问题?

...在解决这些问题中,与蓉城如何协调?...与乐,宜,雅如何协调?新区与成渝经济圈城市群如何协调?怎样为成渝联合云贵桂,共同向南,形成南向新战略做出贡献?...为构造国家新的经济增长极,贡献智慧与力量。

对一些落后的观念,应该摒除,千万不能以为,有了些大型超市,就可标识为“中央商务区”,有了些储蓄网点,就说是“高端金融区”...这些,都是泡沫,一吹就破。


目前的思索是理性的,也是必要的:不能再以地产的发展蒙蔽了眼睛了,这不是设立新区的初衷,也不能持久

新区,是成都 四川的一个百年大计,深思熟虑、深谋远虑是正确的,一定要想清楚,建设她能否对解决“山更绿、水更清,空气更清新”的环境问题?能否能解决交通的拥堵?...能否更多的解决就地就业,减少人口人才外出打工的问题?


新区,也要认真思考,能否在“无人驾驶”、“大数据下的新城市”、“医疗技术中的AI”,...甚至"中国芯″,甚于成都舒适背景下的“康养产业”...等新经济态中占有一席之地。


蓉城,在自身 历史 的经验下,也加入对新区的想象,提出了“东进、西控、中优、北改、南拓”的十字方针,这个规划的五个方面,都必须与新区很好融合,尤其是温、双、蒲...与之的融合,更应该是真心实意的,也就是说,未来二十年,无论是新区引领风骚,还是十字方针下的蓉城扛起大旗,梦想中的“成渝向南”的丰功伟绩,都是新区、成都的胜利,更是四川的胜利。

不看好,成都主城千年 历史 才几百万人口,天府新区规划600万常住人口,乐观一点20-30年,上不封顶。再造产业成都,现在到处都是产业新区,西咸,两江,滨海,浦东……这些都有挤出效应的。我相信天府新区GDP会迅猛发展,快于成都,不过其他地方也在发展,不一定能有多大作为。

作为成都土著 我认为有资格回答这个问题 曾经双流人 现天府新区人 老一辈 例如我父母 曾经都想把房子往主城买 买了两套 那会瞧不起华阳结果 华阳从5000一路涨到17000甚至20000 说白了主城区是老成都人的成都 天府新区高新区是新成都人的成都 看你怎么想 纯居住还是老城安逸 本人现在在摇天府新区 因为上班在高新区

其他回答(2)

望恒 回答时间:2023-08-19


1.蓝色之泪攻略图



是的,北海涠洲岛上有蓝色的眼泪。

2.看蓝眼泪攻略



;马尔代夫在中国

平潭岛是中国第五大岛,福建省第一大岛。也是继海南之后,中国第二个获批的国际旅游岛。距省会福州120公里,距台湾地区新竹仅68海里。它是中国大陆离台湾地区最近的地方,被称为马尔代夫中国的。

平潭交通

飞机:可以坐飞机到福州长乐机场,然后坐车去平潭。

高铁:如果选择坐高铁,可以先到福州或者福清站,然后再坐大巴到平潭。

公交:每天有很多公交车往返长乐、福州、福清等地。

轮渡:除了坐飞机,台湾地区的朋友也可以乘坐海峡和莉娜去平潭。

平潭岛交通:环岛巴士

平潭双层观光车早上9:00发车,晚上19:30结束,30分钟一班。单程票价格15元,全天票价格68元,周票价格318元。游客可以选择去龙王头的游客服务中心,也可以上车扫码。

如果到平潭后选择租车,需要注意的是7座车很难预约,如果有这种需求记得提档缓前预约。

平潭,除了东东岛、曹禺岛、汤峪岛,都需要乘船到达。主岛大部分观光的地方都可以开车到达,所以租车或者自驾游更方便。

平潭出租车不多,但是滴滴打车也很方便,随叫随到。

平潭岛景区

北港No.1彩石屋

海子说他想盖一栋房子,面朝大海,春暖花开。

北岗村到处都是这样的房子。一片片石屋散落在沙滩上,红砖青石条,马鞍形人字形屋顶。

景点:无

位置:平潭综合实验区刘水镇,自驾游客可直达北港文创村。从平潭汽车站可以乘坐25路公交车到北港文创村,或者26路公交车到山门前站,然后步行即可。目前环岛公交车也经过北港村。

播放时间:1.5小时

推荐理由:岛上的活化石livingculture,文化创意青年的聚集地,在这里可以俯瞰君山,体验淳朴的渔村生活。

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No.2北兰陵

平潭的北岚岭几乎保留着原生态,沙滩没有经过人工修整,水产丰富,尤其是淳朴的民风,宛如世外桃源。村后山有石官帽,海上有石官印。最现代的建筑是教堂。有很多螃蟹、贝类、海藻等。沿着兰陵的海岸线。这些生物喜欢礁石,但在已开发的景区,细沙埋藏,礁石很少。

景点:无

位置:刘水镇鱼屿村北岚岭,可乘观光车到达。

播放时间:2小时

推荐理由:依山傍海,远离喧嚣的原生态景区,美得让人陶醉!

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No.3君山

军山位于海坛岛北部,主峰插入云峰海拔434.6米,是全县最高点。这是一个原生态的环境,绝对适合徒步旅行者。君山插云被列入评弹十大老景。在此峰的东面,有观日、锣鼓响石等景点。而半山腰上的跃龙岗有跃龙赢珠登上君山,绝壁极陡,山麓尽是良田,民居成片散开,树林葱郁,十里风光尽收眼底。这的确是登泰山而小天下。

景点:无

地理位置:位于平潭北部。

播放时间:4小时

推荐理由:平潭最高的山,平潭的很多石屋、梯田都是在这里拍摄的,是摄影爱好者和登山爱好者的不错选择。上面有很多黑色的石头,永远是好风景。

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No.4长江安哥拉

地点:平原镇上盘村(近18楼)。从苏坐平潭到的班车奥客运站,在县下车,步行进入长江敖。

播放时间:2小时

推荐理由:绝佳的日落观赏地,摄影师必打卡的景点,日落,海水,风车。为什么唐你不来吗?

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No.5石牌羊

石羊看平潭岛西北的岙村以西500多米的海面。从远处看,郑蠢前它是一个大圆盘状的礁石,支撑着两个平板状的海蚀柱,一高一低。整个礁石就像一艘大船,两块巨石就像两张鼓起来的船帆,似乎在乘风破浪。派阳也叫双帆石和半洋帆。

景点:40元,含往返票。

地理位置:苏石牌洋风景区敖村。从Kan岙村,十分钟就可以到达礁石。

播放时间:1小时

推荐理由:平潭是中国最著名的自然景观和标志性景点,也是世界美国最大的花岗岩球状风化海蚀柱。

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No.6东海仙境

东海仙境位于王叶南麓。这里有一个直径近50米、深40多米的天然海蚀轴,被称为仙女井。井壁陡峭笔直,井底有三个小洞与海洋相通。在仙女井,中间有一个像山一样劈开的大峡谷,叫仙女谷。

东海仙境由仙井、仙洞、仙谷、仙峰、仙柱、仙人台、仙泉、王叶章谷、金观音和牡蛎礁组成。

景点:15元

地理位置:在刘水镇王叶山南麓,自驾游的乘客可以直接开到景区门口。公共交通可以乘坐18路公交车到刘水小学站,然后在刘水小学站乘坐18路支线到东海仙境。

播放时间:2小时

推荐理由:被童话感动的景点一定要打卡。你也应该看看东海仙境的名字。最好是下午和晚上去看一看,摄影效果会更好。

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东喊清海仙境景区目前关闭维护,预计10月照常开放。

7号毛头钱

猫头在一个角落,鲜为人知,全村只有一百户人家。石屋依山而建,面朝大海,掩映在绿树之中。令人印象深刻的是,这里的海水呈墨绿色,像一面镜子,让人仿佛置身于世外桃源。也是《爸爸去哪儿5》的另一个位置。

景点:无

地点:位于苏平潭县岙镇,公交车司机苏敖在县城说起了冒头钱。

播放时间:2小时

推荐理由:世外桃源一般是存在的。它远离城市,风景独特,可以看日出和日落,而且琉许墓县级文物保护单位。

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No.8龙王头海滩

龙王头(又名龙凤头)这个名字是根据龙子和凤仙之间的传奇爱情故事而得名的。周围建起了龙凤荣誉、御城海景、雅阁等星级酒店。同时,独具特色的于海广场还设置了钓鱼台、音乐茶座、户外咖啡厅、海上游艇等游乐设施。迎接游客各种休闲娱乐需求。

景点:无

位置:平潭县龙凤路与潭西大道交叉口,可乘坐18路公交车前往海滨度假村。

播放时间:3小时

推荐理由:全国最大的海水浴场之一,地理位置优越,平潭人流量最大,可以游泳、冲浪、搭帐篷,也是非常适合海上看日出的地方。

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No.9海坛古城

基于闽越海洋文化和海上丝绸文化,古城内不仅有大型餐饮、闽台小吃、庙会小吃,还有专门的旅游商品街,汇聚了世界各地的精美商品,尤其是古城内独具特色的综艺表演和大型文化主题公园,会让游客流连忘返。

景点门票:无,有收费的娱乐项目。

位置:位于北京市翠园南路和环岛东路交叉口

这是又一个与龙凤头海滨旅游条件相同的天然浴场。该海滩拥有22公里的海岸线,是一块有待开垦的处女地,将是平潭海滩未来发展的重点。潭南湾东临大海,滩面平缓,细沙如银。它叫做潭南银滩潭角尾潭南湾尽头,岬角突出,景色非凡。象形石遍布沙滩沙山。

景点:无

位置:平潭环岛东路,乘坐6路公交车即可到达。

播放时间:2小时

推荐理由:最容易爆发蓝泪的地方属于一个新开发的海域。有一对恋人亭子在这里。浪很大,可以打沙滩排球。在这里你可以看到渔民在捕鱼。

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No.11主干湾

平潭,象鼻湾炸掉了TikTok网络名人的圣地。行李箱湾双面海很有特色。当在空中拍摄时,它会呈现出树干的形状,所以它被称为行李箱湾。

去特兰克湾的最佳时间是涨潮的时候。涨潮时,海滩就像一头大象一弯新月倒映在海面上。如果你想去,你可以查一下它的潮汐时间。当然,你可以在不同的时间欣赏不同的风景,黄昏也是去的最佳时间。但是在延伸入海的沙堤上拍照,记得记住涨潮时间,注意潮位,自己的安全是第一位的。

景点:无

位置:平潭敖东镇建民村建民沙洲(坝)。通过建民沙洲可以到达象鼻湾。

游戏时间:两个小时

推荐理由:平潭新津打卡景点,网络名人,TikTok。

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3.蓝色之泪攻略图解



女主阿凡提,是浅思想国统治者南郑和西戎的女儿。她是半个浅薄的女人,所以会流蓝色的眼泪。

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4.蓝魔之泪图片



1.在尹默村的铁螳螂处随意换衣服。最好的衣服是40级的。2.可以增加在铁匠铺锻造成功的几率。当然可以不加就伪造,但是它这只是一个小小的机会。到目前为止,还没有发现其他有用的东西。

5.蓝色之泪攻略图文



蓝眼泪是一种生活在海底的微生物。它是一种介形虫,简称海萤。它是一种生活在海湾的浮游生物,是一种荧光动物。海萤的身体里有一种叫做夜光腺的结构。受海浪刺激时会产生淡蓝色的光,一般出现在6、7月份,沿海滩呈带状。它可以在晚上发光,科学家称这种生物发光现象为冷光。

奋进黄鼠狼清漪 回答时间:2023-08-19

以往,成都有几大传统CBD,大致包括东边的牛市口CBD,南边的人民南路CBD,西边一直不明确,而北边有人民北路CBD,加上春熙路CBD就构成了成都发展的繁华地带。

   而未来十年,是这样的。

  从成都发展的区域规划和交通,特别是轨道交通规划看,城西的温江以居住为主,工业相对不发达,西北的郫县虽以高 科技 和信息产业为主,产业丰富,但近几年,工业逐渐向天府新区和高新南区、双流转移,几乎无工业进驻,因此向西部发展的机会不大。

  温江花园城市

  成都城北的产业基本以商贸为主,目前还占有“北改”的光,但“建设路”这个区域对于成都人,特别是对于东门的成都人,可谓耳熟能详。这个区域,被称为东门的“繁华**”,这里聚集了龙湖天街三千集购物中心、伊藤洋华堂、SM广场、财富又一城商业体、华联东环广场等商业明星。在成都的轨道规划,这里地铁线路规划多,“北改”如火如荼,在未来十年,也是蓬勃发展的低地域。由于一系列因素,北改差不多最远也就在金牛、成华和新都交界的商贸集中地止步。

  成都北改示意图

  城东,即龙泉驿区,以成渝高速为界。龙泉驿南部发展机遇非常大,一绕内是成都东村,向外则是天府新区 汽车 城,由于龙泉山的阻隔,内在发展机会较少,必须向龙泉山以东拓展,特别是简阳方向。以 汽车 制造为主的工业区,可以作为天府新区的工业基地,龙泉驿的发展方向向东拓展到简阳,向南和天府新区的其它区域融合,是未来十年发展的重点方向。

龙泉驿产业带

  近几年来的发展,什么好事都在城南,目前,城南是成都向外发展的最主要、最重要的方向,是向东即简阳和向南即仁寿发展的出发地。是大成都的起步区,目的是把简阳和眉山融入成都,而成为大成都。所谓天府新区,指向东南,道理就在于此。

“双中心"示意图

因为成都各区县发展基础不一样,发展条件更是千差万别,所以如果用一个标准去比较就看不到各个区县真实的发展潜力。这好比日本和越南答蠢,日本发展潜力显然很有限了,越南发展潜力可以说非常大,可以谁会说越南未来比日本发现得好呢?

如果从长期看,按照三个圈层来看,我们就会得出比较客观的结论。

首先看中心城区一圈层,天府新区应该发展潜力很大,因为政策支持力度大、发展定位高和开发空间广阔,从300多亿GDP到3000亿也没问题;高新区还有比较大的发展潜力,因为它还有新川和空港两个开发空间,尤其是空港做到上千亿也没问题;传统五城区,青羊、武侯、锦江和金牛都发展得差不多了,唯有成华区还有巨大的发展空间,二到三环大片空地,三环外几乎还没有开发。

其次看中心城区二圈层,目前发展得最好的是龙泉驿区,并且还有很大发展空间;双流发展得也不错,同样也还有很大发展潜力;新都、郫县和温江属于发展到一蔽举态定程度,但因区位、政策等原因,估计就是正常发展而已,不会很突出;二圈层真正的黑马应该是青白江,关键是它有铁路港和自贸区,被定位四川走出去的战略支点,所以莫法不发展,铁路港与自贸区及随之而来的各种配套发展,未来估计带动数千亿产值,整个青白江估计就剩龙泉山不能开发,差不多规划了200平方公里开发空间。

然后看郊区三圈层,首先排除彭州,原因不说了;然后西控区域崇大邛都蒲,生态与 旅游 及特色工业还是会有一定发展,但受政策限制,自然不会有爆发潜力;所以三圈实际上就金堂和简阳,可能很多人习惯看好简阳,其实简阳自身的发展能力有限,空港划归了高新,简州划归了龙泉,所以简阳现有部分,估计连崇州都搞不赢。我们为什么看好金堂,主要是看好金堂的发展能力,金堂的执行力三圈无出其右,政府和官员的相当具有进取心,营商环境不错,很容易办成事情;另外,金堂现在正在争取第四个国家级开发区,这个一旦落地,淮州新城会有巨大发展,具备万亿产业区的变现基础,所以未来金堂成为第二个昆山或晋江不是不可能的。

天府新区兴隆湖板块,成都是以双核发展模式,新的城市会替代旧的城市。老城区会以人文,生活, 旅游 ,休闲为主。新城区会以 科技 ,高端人才,更为人性的生活方式。工作,出行方便,生活环境更优越为主。这是在打造高新区时发现不足的基础上,打造的另一种模式。其目的性很明确,就是超越。发展,壮大成都。这也是中央领导为宏源什么批复成都天府新区,天府新区机场的初衷。将成都作为试点,如果成功,未来很多大城市将会采取这种方式发展。所以成都是值得那些年轻有为的人成就一翻事业的。成都也会一直得到政府有力的支持的,在中国对外开放这些年,东,南,北,由于政策的扶持和支持,全都发展壮大起来了。唯有中西部落后,造成中西部人才大量流失。多数人民生活在贫困线下。国家也看到了这些问题,而西部土地占有了我国的半壁江山,如果西部不能发展,中国也很难再进步。所以,在下一个发展风口是,世界看中国,中国看西部,西部看成都。

高新当仁不让,龙泉势头劲爆,天府紧跟潮流,双流重整旗鼓,武侯蓄势待发,郫都潜力不小,温江火力全开,新都物流当先,青白江调整方向,金牛变革在即,成华萌动未来,锦江依旧繁华,青羊向内挖潜;金堂脚踏实地,大邑有望高歌,邛崃再续辉煌,崇州重拾环保,蒲江绿色生态。总的印象,区大于县,核心区持续向好,东南孔雀飞,北改难度大,西部固生态。

未来成都哪个区县发展潜力更大?我列出东南西北四个方向各有一个潜力区县,总结出来就是八个字“东简、西崇、南新、北青”。

东简(简阳市)

简阳市政府提出撤市设区,也占据了天府机场的优势、东部新区也从简阳划分了一部分、还有地铁规划,人口也是百万以上,全市幅员面积2213平方公里,辖16个街道、21个乡镇,总人口150.3万,是四川省第三人口大县(市)、四川省首批扩权强县试点市、四川省首批工业强县示范县、四川省现代服务业综合改革试点县、全国电子商务进农村综合示范县,四川省卫生城市、四川省文明城市、全国文明城市创建提名城市,是天府新区国际 旅游 文化功能区和成都天府国际机场所在地。古被誉为“蜀都东大门”,2023年实现GDP504.05亿。简阳是四川天府新区国际 旅游 文化功能区核心区。入选2023年度全国投资潜力百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、2023年度全国新型城镇化质量百强县市、2023年度中国百强县,简阳的发展潜力巨大。

西崇(崇州市)

崇州市距离成都市主城区25公里,1090平方公里,66.5万人口,是成都西部重点打造的区域,也是三圈层中距离成都最近的城市,城市东南部的六个街道办已经融合到温江和双流区,具有区位优势,从官方问政的结果来看,当地政府已经筹备撤市设区的工作,加上崇州撤市设区民意呼声较大,本次成都规划了13号线和28号线双地铁规划、成蒲线公交化改造、成灌崇州沿线建设、崇州将拥有4条轨道,4月16日,在四川省成都市重大产业项目集中签约仪式上,中国能建葛洲坝集团、中景 旅游 管理(北京)有限公司、百悦投资集团与崇州市人民政府签订元通 “熊猫古镇·理想新城”项目投资合作协议,共同投资580亿元,打造成都“熊猫古镇·理想新城”,其中产业投资268亿元,加上三郎国际 旅游 度假区的打造,崇州的 旅游 资源开发也开始发力,国庆中秋8天期间,崇州共接待游客130.52万人次,实现 旅游 综合收入5.01亿元, 旅游 收入相比去年同期的恢复率为139.54%。崇州的的崇州GDP增速连续几年排名成都前三,崇州的房价也是领跑三圈层,崇州上林景著楼盘楼盘售价突破1.4万,崇州今后是西部一个潜力新区。

南新(新津区)

新津区是成都最年轻的区,总人口仅30万人,却已经数年蝉联四川十强县之一,且多次被评为四川最具发展潜力的区县之一。虽然2023年新津的gdp374.72亿,但是人均gdp达到96082元,其次,成都城市向南扩张以来,新津区与成都城南核心区域的时空距离越来越近了,尤其是天府新区建立以后,新津区不仅与天府新区成都直管区相邻,一些乡镇原本就已经属于了天府新区的范畴。新津也是三圈层中第一个通地铁的区县,地铁10号线的通达,无形中也提升了新津县的影响力。2023年10月,新津区入选全国投资潜力百强县市、 入选2023年全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2023年12月,入选全国县域经济投资潜力100强。入选2023年度全国新型城镇化质量百强县市,新津区的发展潜力巨大。

北青(青白江区)

成都市青白江区位于成都市东北部,幅员面积378.94平方公里,是成都中心城区之一,总人口60万。一座因工业而生的城市,位于成都市北面门户位置,归属成都市辖区管辖。青白江区的国际铁路港已获得批准成为成都铁路港,自贸区地点,成都连接欧洲的铁路港。青白江不仅要借用港口资源,还要依托物流把商贸做起来,吸引更多周边企业、国内企业以及世界500强企业等落户青白江。近年来,青白江区已连续10年获评四川省“县域经济综合实力十强”,连续8年跻身中国“全国综合实力百强区”,2023年、2023年蝉联“中国营商环境质量十佳区”,2023年首次获评“中国国际化营商环境建设示范区”和“中国投资环境质量十佳县(市、区)”,成功获批国家农业绿色发展先行区,先后获评“中国最具价值投资城区”和“四川省县域经济发展强县”,成都陆港枢纽入选首批国家物流枢纽建设名单,被纳入《西部陆海新通道总体规划》。青白江区一直被低估,当地的房价是成都所有市辖区中最低的一个区域,也是唯一没有通地铁的市辖区,成都规划了地铁27号线到青白江区,今后的发展潜力巨大。

根据配图,我们可以理解为,题主想要知道的是根据成都未来的发展规划,哪个地区更有发展潜力?

成都市城市总体规划(2023-2035)初步方案公开,未来20年,成都将有哪些发展和改变?市域总体空间结构:一心两翼一区三轴多中心;中心城区空间布局:双心、双轴、多点;五大主体功能区:奠定成都城市可持续发展的基本框架。

谈到未来区县发展潜力,主要从中心城区空间布局来看,看各个城区的未来定位。

“多点”——是指集中承载国家中心城市核心功能的主中心、副中心和片区中心。

不难理解的是,“双心”一定是很具有发展潜力的。其中,老城区毕竟发展了几十年了,再怎么发展,也很难有大的突破。

而另一个中心——天府新中心,目前来看,很多地方都还是荒地,但各方面配套都已经规划好了,正在修建的天府国际机场就是其中最典型的代表。

从发展潜力来看,天府新区必然是最具有发展潜力的地区,主要原因当然是政策的倾斜。此外,新城建设比起老城区,有了以往的经验,必然会规划得更加合理。

未来成都哪个区县发展潜力更大?有一句话是这样讲的“三十年河东,三十年河西!”成都未来发展潜力最大区县无非是跟成都的政策导向有关!

最近十年成都重点发展区域是高新区和天府新区,通过这十年的高速发展和政府政策的引流,高新区和天府新区区域发生了翻天覆地的变化,区域内高楼大厦林立,道路通畅,高新产业众多!

未来十年啊,成都将一如既往发展高新区和天府新区的同时,新成立的东部新区将会是成都未来十年发展的重点区域,那该区域势必会成为未来10年发展潜力最大的区域,蓄势待发!

该区域包括龙泉区域、简阳市区域!

综上所述:成都在快速发展各区县的同时,未来十年成都发展潜力更大的区域是位于龙泉驿区和简阳市的东部新区板块、天府新区板块!

仅此代表个人观点!



未来给一个时间段吧,这样看比较合适。

未来1-5年——主城区

在中优政策背景下,未来5年,建树看好主城区的发展,这里主城区主要是指一二圈层(高新区除外),在中优背景下,虽然中心城区人口密度减弱,但未来5年,主城区依然是核心中的核心,并不是说5年后发展就不好了,只是人群更多的向三环外的核心聚集区进行转移,比如金牛国宾、北部;成华二仙桥、龙潭;青羊新城光华新城;锦江三圣乡大面;武侯金太;双流西航港、大源西,怡心湖、南湖、华府板块而已。三环内区域保留得更多的是人文、商贾、 历史 、优质服务业、优质学区资源,而商贸、工业、密集居住区都将往城外转移,这是政府的宏观规划,虽然有不足之处,但对于区域的公共资源平衡起到非常重要的作用。

主城区内5年还是要看几个重点区域:锦江、成华、青羊


未来5-10年内——天府新区

天府新区的发展怎么样,一定要交给时间。就5年内看,是没办法起来的。罗马不是一天建成的,更不用说天府新区了。现阶段,以实地情况来看,天府新区兴隆湖上班人流可以,天府CBD还在加紧建设中,麓湖自成体系,麓山有些人气,锦江生态带首熟,海昌路我算高新区有一定人气,但到了晚上,从牧华路三段一直南下,基本就看不到人了。以现在核心宁波路、武汉路、中央公园、兴隆湖独角兽岛的建设及交房进度来看,起码要等5年以后,才看得到结果。大概2023-2023密集交房,部分总部经济入住,配套再等2-3年,彻底有人气也是2025年以后的事情了。天府新区并不是正片发展,是点状中心发展,所以在一些核心区域只要政府政策到位并且持续,人才能够聚集,天府新区一定能起来,就是时间的问题罢了

天府新区需要看的核心区域——天府CBD、锦江生态带、兴隆湖

未来10-20年内——东部新区

建树的理解是:东部新区是成德眉资一体化战略的落实。其实打不打造像天府新区一样的新区并不重要,主要是为了将成眉资以及川内其他区县乃至周围省份区县人口吸引至此,形成集聚和规模效应。主要核心打造的区域就一个:空港新城。其他区域都是在原有基础上扩大修建的。依靠机场,打造产业。再把一些工业搬到整个区域,形成具有影响力的规模产业。这就是东部新区下的一盘棋。

但从目前建设进度来看,还是光杆司令,基本都在规划阶段。整个建设从资源分配,从地理位置,从战略角度来看,成型也是10年以后的事了,如果真能像规划一样,形成人口聚集,东部新区的战略价值就发挥出来了。

东部新区需要关注的区域——空港新城、简州新城、简阳城区


整个20年间——高新区

如果要说一个区域从现在到未来20年都看好的:那就只有一个选择——高新区。高新区虽然是武侯区的孵化出来的,但现在已经完全独立,抛出高新西区其GDP并不算高,但其资源汇聚、商企云集、配套建设已经远超其他区域,10年前可能没听过高新区那块地有什么学校资源,但如今包括泡小等分校在内的教学资源已经在成都名声远扬,高5和锦2青2齐名也不过几年的时间,高新区可谓是建设最成功的的区域。但它的模式并不具备可复制性,原因就在于其区位和先天资源,因此建树无比看好这个区域。


以后的新川、大源西以及华府大道周围的板块会陆续开发,高新区以其得天独厚的优势会逐渐成为成都真正的中心。金融城的4万房价已经从侧面映证了这一事实。

肯定是天府雄州简州呀。简阳如刚如婚姻的少妇,脱去了少女的羞涩,有了欲要还羞的些许性感,沱江把她洗的皮肤白皙,有种要想紧贴她身体的冲动,雄州的别名让简阳这个少妇又有一种英姿飒爽的气质,比其他那些妖艳城市比起来不矫情不做作,如同一个可以陪我云雨之欢又可以陪我驰骋疆场。简阳的地理优势让她出自名门,贵族典雅,可是却没有给人高不可攀的感觉。他会有给我一个媚眼,让我沉静在她的温柔乡,也会在她高房价的驱动下让我努力拼搏,简阳就是这样让我着迷,因为她是中国城市的标杆,是世界城市的榜样,爱简阳,如同深爱自己的老婆,爱雄州,如同深爱着自己的兄弟姐妹,爱简州,因为你与生俱来的超凡气质。

抛开传统主城区,纯属个人观点。 1,天府新区,国家级新区,政策红利 2,龙泉驿区,国家经开区,工业强大,东进政策 3,双流区,地理位置优越,南拓主战场 4,东部新区,政策红利,但离市区过远

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