为什么二手毛坯房便宜 为什么很多人出售二手毛坯房

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段，那肯定是选择二手毛坯房好。

二手毛坯房的价格是要比新房便宜的，同时过户弯山手续办理好以后，随时都可以进行装修的。如果购买新房，可能还需要等待一段时间。

同时价格方面是要比二手房价格贵很多，当然了如果二手房身处的地理位置不是很好，那还是选择新房，性价比会更高一点。

房屋状况

新屋大部分都是期房，最多你可以看到的是沙盘，效果图和样板间。二手住房是老房子，可以直接看到房子的户型和房屋内部结构。新房子周围的商业，交通和学校配套都是待建或者待定。商业需要开发商积极招商，学校需要与教委协商，交通可能也要看规划。很少可以期待这些配套会越来越完善，二手住房问题已经尘埃落定，各类型配套基本成型。

新房子不可能体验到小销闹信区物业状况，所能知道的也就是售楼员口中对物业公司的宣传。二手房物业已经进驻很久了，物业服务质量亏轮问问小区业主就好，他们绝对会说实话的。新居要准备契税、维修费、财产费、交易费。二手房要缴纳契税，交易服务费和中介费用。对大部分购房者来说，二手房的成本要高于新房的价格。

【算一算你家装修要花多少钱】
如今二手房深受消费者的喜爱，尤其是二手毛坯房受到越来越多人的关注，若是运气好选到不错的房源，不仅可以按照自己的想法进行装修，还能够剩下一笔可观的费用。但是买二手毛坯房划算吗？这是很多人都在质疑的。小编将从几个方面为大家分析下。
一、价格更有优势
有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多，一般在总价的40%。
二、地段是成熟
因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。
三、无需等待
二手纤让毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻，即使有，也是缺陷多多的。
四、设计存在缺陷
二手房主要是按照原屋主的需求设计的，因此在二次销售的时候，很多人会对其设计不满意。若是建筑年代比较久远，但是重新设计装修可能不容易解决的。而且社区内车位缺毁知局乏，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理不够专业有可能会带来其他风险。
五、买家诚信问题
买二手房存在一定的诚信风险，若是卖家不遵守约定，而且伪造证件卖他人房产，或者产权不是一人所有等等。遇到这样的问题将会非常麻烦的。
文章结语：关于买二手房毛坯房划算吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对大家有帮助!总的来说，买二手毛坯房还是比较划算的。尤其是对刚需购房者来说，购房二手房的总体成本还是要小于新房的。当然，投资亦可选择二手房，前提是地段优越、配套完善的二手房。
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