天津为什么都搬到津南 天津为什么往南发展

基础信息

1、 先天优势类：区域的政治、经济、地理、社会等些因素对买房的影响

津南区是天津重要的一大区域，地处沿海开放区，经念戚济发展生机勃勃。津南区地理位置极其重要，是联接市中心区和滨海新区的重要通道。

津南区的四个战略地位吧双核紧紧地连在了一起，连绵的城市开发带必将取代双核的发展格局。

我们看看津南区这三个战略定位的必要性和重要性。

第一：新沿海开放区。津南区第一、二、三产业发展良好。津南区农业历史悠久，是著名的“鱼米之乡”。该地域农业已形成“一优三特”为主导的农业生产结构，拥有天津津南农业科技园区。津南区的工业已形成神高颂机械、化工、轻工、纺织等20多个工业门类。乡镇企业已成为国民经济的支柱，个体私营经济成为该区重要经济增长点。津南新批企业多家，引进内资企业149家，固定资产投资完成495.94亿元。可见津南的第一二三产业迅速发展并逐渐成熟。

第二：地理位置优越。津南区共有173个行政区域，津南区位于天津市东南部，东与塘沽区接壤，南与大港区相邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。距离天津市中心、天津滨海国际机场和京津塘高速公路较近。

第三：社会资源丰富。津南区有丰富的自然资源、土地资源、矿场资源和生物资源。对于津南地区的产业发展有着重要支撑和推进区域经济发展有着重大作用。

2、 配套规划类：

交通方面：津南区的交通非游郑常便利，7条地铁分别是1、6、10，z1,z3,c1,c2线，其中途径津南南站有三条地铁：z1,z2,z3。

教育方面，天津的教育资源发展不是很均衡，优质的教育资源主要集中在市区，津南的教育资源近年教育质量逐步改善，比如南开大学津南分校、天津大学北洋园校区等。

医疗方面：医疗配套主要依托天津市胸科医院和环湖医院新院，也可享受市区的医疗资源。

商业方面：四大品牌，联合造成，富有前瞻性眼光和战略性规划的品牌商入驻、开发。天津大道上的第三都会。

天明尘津市政府搬到津南区了。
天津行政区划调整设想：扩大中心城区，16区变10区，市政府外迁
市政府，一般代表一个城市的核心，各大公司证件均需要在市政府的办公楼里审批盖章，会在市政府周边形成一定的交通流，也会有一些配套的餐饮服务业态。
市政府搬迁会带动新址区域的经济发展和人口定居，也会让居民对新址辩槐袭有更高的心理预期。
市政府搬迁，证明城市的政治文化中心迁移了，这是城市扩大发展的必然结果，也是政府发展新区做出的一个策略。由于有政府背书而“生来尊贵”，受到关注度也携兄非常高。城市行政中心在哪里，哪里未来就繁华。
好像当年万达商业一样，去到哪里哪里就是中心。市政府在的地方，是不是配套得跟着上去，生活配套和产业配套都完善了，企业和人是不是都聚集过来，这样是不是经济就起来了。