最佳回答2023-04-30
项目位于南开东马路131号(东马路与通南路交口,新安对面),附近是天津传统的商务、商业区,如小白楼中央商业区和南京路。
项目优势:1.该项目是由品饥稿牌开发商仁恒置地打造。成立于2004年4月22日的仁恒发展(天津)有限公司,是新加坡仁恒置地集团在津投资成立的全资子公司。目前,天津公司已经拥有仁恒海河广场和仁恒滨河水岸两个项目。2.交通便利,仁恒海河广场附近的地铁是2号大脊线与4号线(待建)交汇处,地铁出口与商场入口连接。公交有15路、24路、4路等多条线路可以选择,出行方便。3.周边配套齐全,包括像学校,医院,商业等因有尽有,满足业主生活的日常生活所需。项目劣势:1.容积率为3.54,密度较大,一定程度上会影响居住的舒适度。2.该项目靠烂仿孝海河的那几栋不错,但是同样海河边的马路车多又快,噪音比较大。总的来说,该项目是有品牌开发仁恒打造,小区物业管理水平不错。地理位置较为核心,配套完善,适合改善类以及预算充足的客群作为重点考虑。
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仁恒海河广场(高层)项目位于南开区东马路新世界广场对面,是集写字楼、公寓、住宅、别墅为一体的综合性产品。仁恒海河广场项目是仁恒在天津的首个项目。
项目优势:1. 公共交通方便,周边有多条丛早公交线路,并且仅挨着地铁2号线东南角站。出行非常的方便。2. 产品定位城市级洋房别墅,海河沿线稀缺产品。3. 地处鼓楼商圈,社区西侧就是新世界百货,周边有新安购物广场、远东百货、百盛购物中心、家乐福、沃尔玛等等商业配套丰富。便谨搜于购物消费。4. 项目北侧有鼓楼文化旅游景区,历史文化氛围浓厚。
项目劣势:1. 户型并不祥郑历是非常的方正,通透性较差,且因外观设计导致得房率较低。2. 产品密度太大,虽然作为城市海景房需要建造高层,但是因面积区间跨度大,且居住人口多,电梯利用率较低。3. 3.54%的高容积率,降低了社区居住舒适度,并且紧邻旅游景区,相对吵闹。
仁恒海河广场位于南开区海河沿线,拍吵临着老城厢,是一个知名的高端住宅。仁袭谈侍恒海河广场大部分是二手房房源,成交价都在1000万以内,2000万的一套房源,加上由于仁恒海河广场小区享有的海河景观、优质地段,再加上是高端改善所青睐的大侍亮户型,想卖房的业主特别少,所以房价就会特别贵。
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