烟台房屋出租成交

烟台房地产市场一年多来二手房的上市价格、成交价格都出炉了。房价烟台房地产市场年7月至年11月的二手房上市价格从元下降至11822元，下跌了713元,烟台楼市二手房挂牌价从元变为10197元，本周下跌9元，持续下跌。二、烟台楼市近三周在售二手房数量为46994套，48454套，48855套，持续上涨。三、烟台楼市近三周的二手房90,诸葛找房烟台房产信息房产日报频道汇聚全烟台每日房产交易数据烟台每日房。希望《烟台房屋出租成交》一文对您能有所帮助！

烟台房屋出租成交价格

租赁备案网签两天出结果，根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

烟台出租房房产网租金

　国土资源部规划司司长董祚继13日说，我国促进房地产行业健康发展的长期政策应该是抑制普通商品房价格长期非正常上涨，通过税收措施把正常上涨部分尽可能地返还给社会。 　　任何人都没办法抑制房价 　　他在国家发展和改革委员会、国土资源部和环境保护部联合召开的“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”信息发布会上说，从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制。　　但是应该通过税收措施，把土地增值部分返还给社会，这是解决问题最终的目标取向。 　　董祚继在回答新华社记者问题时说，目前我国房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨，还有那么多人需要房子。但目前房地产行业没有过剩并不等于不需要健康发展。 　　“我个人觉得现在的问题，从土地方面讲，不是保障性住房和高档房地产有什么政策(需要改变)，保障性住房采取划拨土地是很明确的，高档房地产肯定是走向完全的市场化，招标、拍卖、挂牌出让土地。”董祚继说。 　　他告诉记者，今明两年国家将加大用于保障性住房建设的土地供应量，并将出台防止房地产开发商过度囤积土地的政策措施。 　　严卡钢铁等项目用地 　　在谈到国土管理部门落实抑制部分行业产能过剩和重复建设的问题时，董祚继表示，各级国土资源管理部门将坚持分类指导，有保有控的原则，安排好新增建设用地计划，把好产业用地供应的第一道闸门。

烟台58同城房屋出租

房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多。 2是现在国家在控制城市面积保护耕地面积。我看一个调查，中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在很多城市都推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，如果你 是自住的话建议你等等，我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。年底估计央行马上要调整利率了 ，会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。拭目以待吧。

烟台房屋出租成交信息

在国内外经济形势不容乐观的情况下,我国的楼市走向更加引人关注。今年以来,多数城市房屋成交量已出现大幅萎缩。从第三季度开始,房价亦开始下跌。全国市场呈现量价齐跌的状态。针对这种情况,全国18个城市纷起救市,而财政部和央行亦在10月22日出台相关救市措施。那么,目前烟台的房地产市场形势到底如何,未来一段时间又会走向何方？一、烟台房地产市场形势分析由于08年是国家各项房地产调控政策的执行年，年初的烟台房地产市场也受到了国家宏观调控大政策的影响，开发商观望情绪浓重，好多楼盘的开盘时间被推迟至5-7月份。但是进入市场后有价无市，购房者持币观望，成交量明显下降。尽管成交量萎缩，但是价格却坚挺不动，也鲜有打折促销的。进入下半年，特别是10月份以后，随着国内外经济形势的迅速下滑，烟台市场上自住型购房者和投资者更是不敢轻举妄动，纷纷捂紧自己的钱袋。消费心理也从最初的“不知所措”变成了“恐慌”，对经济大环境的信心一落千丈，持币观望的情绪更加浓重，市场成交量萎缩，房价开始动摇。如此相对应的是，烟台各大报纸地产广告内容也发生了翻天覆地的变化。由“形象展示”、“营销事件推广”、“变相促销活动”直接变为“降价风暴”，广告语更是直言不讳、直入主题的“直降**万”或“8.*折”，这样一来更是助长了购房者的观望情绪，特别是自住型购房者的观望情绪，他们对房价已经没了底。考虑到国家宏观大环境，烟台市经济发展、城市进程的实际情况，房地产业的关联度和社会关注度，以及房地产业对整个经济社会举足轻重的地位，烟台市政府也于11月9日下发了烟政发〔2008〕93 号文件，针对房地产开发企业和购房者推出稳定房地产市场和刺激自住购房的新政，鼓励市民购房，并提出多项优惠政策，让市场充满了想象空间。二、目前市场特点1、供应量放缓，成交量萎缩，价格趋向下滑由于08年初部分开发商已经对国家的调控政策有预期准备，部分项目推迟上市时间，所以从商品住宅供应量上看不会有大的增长。预计08年未推出的项目会在09年五六月份集中上市，供应量会出现大幅地上升。07年底房地产调控政策实行对08年成交量的影响非常明显，开发商硬扛价格的结果是成交量萎缩。特别是进入下半年，由于金融危机、经济下滑的影响，成交量更是萎靡不振。即使近期有一定的成交量，也是品质高、综合素质好的楼盘带动的。预计09年五六月份成交量会有所改观。由于成交量的萎缩，价格方面也出现了下滑的迹象,打折促销的项目比比皆是，折扣优惠幅度也有所增大。新增推案上市的楼盘也纷纷采取了低开的策略,并有一定的优惠折扣。在临近年底还款高峰的压力下,预计在未来几个月内，市场上房价还会直接下调或通过多种促销方式变相下调。2、“金九银十”热销季节的沦陷从08年下半年开始，烟台楼市交易量就出现了持续下滑的局面，即使是在每年“金九银十”的热销月份，也未出现业内期盼的略有回暖。这种销售情况的惨淡，业内人士多归结于购房者的观望及对楼市预期的看淡。10月份，财政部新政出台后，全国多个城市均因地制宜地推出稳定楼市政策，烟台市政府也推出了楼市优惠新政，但是从政策到楼市的传导落实需要一段时间。政策显效的内因是市场主体（尤其是买方）的心理预期发生改变。众所周知,在资产市场中,“追涨杀跌”的现象一直存在,说明市场预期是左右市场走势的核心因素。现在全国楼市的预期是向下走的,救市之策绝非“神仙药”,无挽狂澜之力。“政策利好”和“观望情绪”的博弈最终会使楼市的交易量逐渐上升。不过这种上升是缓慢的，不会是爆发式的。且促使交易量上涨的主要是个别性价比高的项目所致。烟台楼市短期内不容乐观，但是随着越来越多、越来越强的救市政策出台,市场预期会必然受其影响,逐渐好转，终会迎来由量变到质变的时间节点。3、烟台楼市新政引导市场回暖自中央提出“十项措施”拉动内需后，烟台市政府也于11月9日下发了烟政发〔2008〕93 号文件，针对房地产开发企业和购房者推出稳定房地产市场和刺激自住购房的新政，鼓励市民购房，并提出多项优惠政策，让市场充满想象空间。三、未来发展趋势1、政府经济工作会议定调房地产支柱产业地位12月8日—10日中央经济工作会议在北京召开。在这次会上，房地产行业的支柱产业地位被再次强调。会议要求在09年要充分发挥房地产在扩大内需中的积极作用。这是一个月以来中央第二次强调房地产行业的支柱作用。11月10日，国务院部署落实中央政策措施的七项工作中，第三项工作明确提出对房地产行业定调，用“重要支柱、举足轻重、至关重要”来形容房地产行业对国民经济的意义。同时在继续提出增加保障性用房的同时，中央经济工作会议首次提及居民改善型住房。这表明在本次落实“扩大内需”的过程中，房地产行业依然要发挥重要作用。2、市场等待刚性需求，自住型买家“视价出手”近段时间的烟台市场，最受关注的是自住型买家和超低价推盘的项目，在各项政策刺激下，烟台楼市在等待刚性需求的回归。刚性需求购房者买房计划在未来1、2年内。目前房价仍在调整中，但这部分客户并非是“买涨不买跌”，只要价格达到自己的心理价位和经济承受能力范围之内，他们就会考虑出手。淡市买房，肯定是为了满足自住需求，投资需求基本上已经离开了楼市。这部分刚性需求客户之所以按兵不动，大多是被高涨的房价、房价下降的预期抑制了。目前市场上能够引起关注的楼盘主要是以低价策略吸引刚性需求者，在楼市走势不明朗的背景下，低价策略仍将持续一段时间。在烟台出台楼市救市政策、减轻自住购房者的负担和央行降息多方外力作用下，开发商也是怀着各种复杂心情等待着刚性需求的回归。3、明年6月份才能做出判断几个项目的热销不能看做是刚性需求的释放。购房者观望的原因不外乎两个方面：一是买不起房子，另一个则是不敢买房。买不起房子表明房价仍然很高，不敢买房则是购房者对楼市预期仍然看空。刚性需求肯定有，但是被以上两个方面的因素所制约。如果缺乏信心，即使是客观存在的刚性需求，也很难在短时间内释放，信心不能靠低价来恢复。当房价下降到和购房者心理预期接近时，需求才会被激发出来。开发商会按照市场预期价格与项目实际情况制定出顺应市场的价格，交易量呈现出稳中有升的趋势，烟台楼市从整体销售惨淡，逐渐进入部分楼盘热销的局面。这样，烟台楼市才会逐渐回暖。如果以交易量稳定为回暖标准的话，烟台楼市回暖预计至少需要半年以上的时间。因为全国楼市进入下降通道时，恰逢国际经济大环境不好，在双重经济环境的制约下，回暖速度将会减缓。烟台虽然受到的直接影响市场反应不明显，但是舆论传导的“威力”还是很大的，在舆论看淡楼市的大环境下，等到明年6月份，该出台的政策都会出台，这时才能对楼市回暖做出准确的判断。