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外地人在珠海买房要求有一定的社保缴费年限和提供目前现有的房产证明，首套房和二套房首付比例会有不同，具体可以咨询美房网。【点我看更多珠海资料】
外地户口在珠海买房一般需要提供珠海社保缴费一年的记录。或在珠海工作时候的国家纳税回执等。按揭的话，准备好身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年以上的银行存折流水帐号，首期款证明。向所在的银行申请按按揭就可以了。非珠海市户口需要提供珠海市一年以上社保或纳税证明，户口所在地和珠海市无房证明，银行流水等，广东省内首套购房贷款，二套的首付不同，三套就不能贷款了。
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珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。
《珠海限购规定》
1、珠海户籍：单身限购3套;已婚者以家庭为单位，限购3套;
2、非珠海户籍：
(1)珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;
(2)高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;
(3)香洲区：
一手房：180_以上不需提供社保或纳税证明，限购1套;
180_以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套;
二手房：144_以上提供1年社保或纳税证明，限购1套;
144_以下提供5年社保或纳税证明，限购1套;
(4)横琴新区：
一手房：180_以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套;
180_以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套;
二手房：5年社保或纳税证明，限购1套;
3、港澳人士：2套珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套。
什么是限购政策？
限购政策指限购令，是指政府出台的房屋限购政策，出自2022年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2022年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
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一、珠海市户籍：限购三套
二、非本市户籍：
A.珠海大桥以西（金湾区、斗门区）:一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
B.高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
C.香洲区：
一手房：面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明；面积＜180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
二手房：面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明；面积＜144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。
D.横琴新区：
一手房：限购1套，无社保和个税证明。
二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明
三、港澳人士
一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。
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外地户口：在珠海有5年社保以上或5年以上的税单，满60个月以上，可以在珠海购一套住宅，（商业性不限购不限贷）。
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