视频：房屋贷款逾期怎么办理

房屋贷款逾期怎么办理

房款逾期需要主动和银行沟通，说明房贷逾期的原因，避免出现不必要的麻烦；尽快归还逾期贷款，实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还；后期按时还款，一定时间之后逾期记录就会被覆盖消除。
房贷逾期影响有征信受损，贷款困难，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类就会变得异常困难；缴纳罚息和滞纳金，逾期还款者，除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金；被银行起诉，仍要偿还剩余贷款，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息；生活受影响，出行被限。
贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。