征地拆迁律师怎么办

1、中恒信律师事务所征地拆迁律师张峥律师张峥律师执业期间承办了大量的民商事诉讼政府法律服务与非诉业务内容涉及合同纠纷、尽职调查、知识产权、劳动争议等参与过互联+、供应链,关注征地拆迁纠纷会涉及征地补偿、安置补助费、土地出让金等内容因此在委托律师时应该综合考虑律所的规模和律师专业水平选择律师事务所可以按照北京征地拆迁律师,1、首先会发布征地通告2、发布通告后征求训民们的意见将不同的意见记录下来通过协。希望《征地拆迁律师怎么办》一文对您能有所帮助！

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面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会，我们应该用法律武器维护自己的合法权益。可能被拆迁人有一些困扰，找律师是不是就给我们打官司啊？请专业的拆迁律师代理您的案件可不止打官司这么简单，让我们看看北京吴少博律师事务所专业的拆迁律师都能为您做什么？
征收审查
作为一个征收行为首先要取得相关征收前置文件，拆迁律师要做到的是审查征收前置文件是否存在，是否合乎法律规定，我国590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》包括社会风险稳定评估、包括资金证明，包括老的拆迁谈到的土地、规划等。总结来说就是三点，审查征收前期存在的合法性文件全不全、有没有、真实不真实。 一个项目如果要取得合法的批准文件，通常需要取得立项、规划、国土等部门的多次审批文件，仅一个规划部门出具的就有控制性详细规划、选址意见书、规划意见书、用地规划批准文件、工程规划批准文件。
法律意见
对企业自身是否合乎被征收主体的合法性，包括企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失，另一个方面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来出具，根据这两个方面出具法律意见，也就是说既出具对方也出具我方的法律意见。
评估意见
出具对企业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。根据我国评估相关的技术规范和法律规范，出具相关的评估意见
补偿方案
根据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况，我们应该选择怎样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。也就是说我们应该要哪些补偿，到底应该选择安置还是货币补偿，或是一部分选择安置一部分选择货币补偿。
拆违补偿
拆除违章当中应该获得哪些补偿，或者怎么样才能在实践中不被对方按照违章建筑拆掉。
营业评估
对企业自身的营业状况以及停产停业的损失和预期利润进行评估进行法律规范的合规性审查，以及找出相应的补救办法。
参与谈判
代表当事人当事企业进行整个拆迁补偿的流程性谈判。 我们都清楚，我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐，但往往都是社会上的闲杂人等；但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候往往被拆迁人在谈判中处于不利的位置，
但是由专业的拆迁律师来谈判有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
补偿协议
代表当事人或者与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议，具体审查协议的合法性以及如果不履行协议应该承担的违约责任。
土地安置
如果在拆迁补偿中获得相应的安置，我们要审查安置土地合法性，安置土地的商业利益以及安置土地后是否符合城乡规划的相关要求。
复议诉讼
在过程中如果需要及时的提起相关的复议跟诉讼，有具体刑事行为要及时提起复议诉讼，如果对方把我们告了，要及时应诉。在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。

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法律分析：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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拆迁律师收取的费用会根据个人不同的情况进行收取。具体程序费用取决于案件性质。约见律师，然后签订代理合同等文件，交完费用后，律师就会处理案件。
一、拆迁律师收费
拆迁律师的手段是多样化的，不局限于单一的“起诉”手段。地方律师协会受地方司法干预，无法开展进一步工作，拆迁律师有手段对政府进行一系列“组合拳”。几千块的代理费只是一个按部就班的起诉程序，根本不足以开展其余的工作。对于部分拆迁户提到的前期少付后期多付的方式，5万元的代理费基本属于前期办案费用，这个费用不能少，后期的提成部分是律师事务所的收入。有一些情况是，一些拆迁户在不支付法律费用的情况下，在稍后阶段与政府达成了协议。
二、律师费
律师费一般由委托律师本人承担，金额根据案件需要和工作量确定。每个律师的办案风格不一样，所以收费也不一样。不涉及财产关系的基本在1000 ~ 10000元/件，涉及财产关系的按代表涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准执行。有的律师会采取计时收费，收费标准为100 ~
2000元/小时。不足一小时的按一小时计算；办理法律服务的旅途时间减半计算。律师应当以所在律师事务所的名义统一收费，不得私自收取律师费。律师费不同于办案经费，律师办理委托事务所发生的必要费用仍要由委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。律师费不同于诉讼费，诉讼费是基于委托代理关系的民事代理费。
综上所述，国家对律师费没有统一的定价规定。不同的城市，不同的律师事务所，不同的律师，不同的案件，律师费是不一样的，签约律师的费用一般是按照一场诉讼收取的。

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一般是根据拆迁费用的一定比例收费的。
律师收费，国家并没有统一的定价标准，都是需要当事人和律师事务所协商确定的。
所以，不同城市，不同知名度的律所，不同知名度的律师，不同复杂程度的案件，律师收费数额是不同的。