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摘 要：建筑业是我国的重要支柱产业之一，建筑业的发展对我国的国民经济增长起着关键的作用。通过分析我国目前建筑业的形势，预测了建筑业的未来发展方向和趋势，并指出了建筑企业发展需要更新和改进的地方。
关键词：发展方向；智能建筑；绿色建筑
建筑业是生产和经营建筑的行业，这其中包含了建设的规划、勘察和设计、建筑构配件的生产及安装、建筑环境的运营和管理等。建筑业作为我国主要的支柱产业，对我国的就业问题起着关键的作用，本文从建筑行业特殊性质还有统计数据等方面进行分析，对我国建筑业目前的情况、问题还有以后的发展趋势进行讨论分析，这也是众多建筑学家、建筑业精英着重关注的问题。
建筑企业的施工单位是指拥有一定的施工机械设备，并有足够的流动资金以及具有施工生产能力，还要具有承包建设工程任务的营业资质，在建筑工程项目里面能够合理按照业主方的要求，并依据国家的法律法规提供不同形式的建筑产品，按合同得到相应工程款的建筑施工单位[1]。按照施工的种类不同，可以分为好几大类。有专业生产混凝土的单位，有专业生产预制构件的单位，还有负责专业劳务输出的单位。依据他们提供建筑产品的不同，还可以分为水电、冶金、铁路、市政等专业生产公司，或者分为各种承包形式的单位。
建筑市

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随着建筑行业的发端飞速发展，越来越多的企业加入其中。建筑资质是建筑企业进入建筑行业的第一道、也是关键的门槛，但是政策的不对变化，从而资质也在跟随着不断变化。那么2022年建筑行业市场将会如何转变？

资质的改革主要包括几个方面：资质类别简并、资质认定、资质申请门槛、资质等级等，总的趋势是类别减少、但是监控力度就在慢慢地加大。

住建部、国家发展改革委联合发布自2022年3月1日起施行：

一、施工、设计资质可互认：

·鼓励施工单位申请取得工程设计资质，具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。

·鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质

二、建设单位承担的风险：

·主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分

·因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；

·不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化；

·因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；

·不可抗力造成的工程费用和工期的变化。

·具体风险分担内容由双方在合同中约定。

·建设单位不得设置不合理工期，不得任意压缩合理工期。

另外并不是所有的企业都能申请到资质，对于没有资质的建企来说，能走的途径也就那么几条，要么是向其他的企业借资质，或者是挂靠，这样的行为其实是不合法的，而且还严重危害了建筑市场秩序。

用这样的方式通过审查更加容易，市场上同等级的建企数量越来越多，每个公司都拥有一样数量的人员配置、一样的资质等级、一样的机械设备数量，这就导致市场上的建企相似度很高，企业之间的同质化竞争严重，缺乏差异性导致真正有实力的企业的价值难以实现。

建筑资质的改革会让更多申请资质的新企业更容易通过，那么通过出借资质盈利的企业将会退吹市场，以此达到净化市场的效果。

建筑企业资质未来大概率会继续简化，最大的可能是从专业承包开始继续简并，对于复杂的、高风险的建筑项目，之后可能会将其作为专业承包资质，这也是对于建筑市场施工质量的一个保障。

还有一个未来发展趋势不确定的是劳务纸质，很多人都说可能会取消，这个改革目前还处于试点阶段，陕西、安徽、浙江、山东、青海等省劳务资质已经取消办理了。取消了劳务资质，但是劳务需求还存在，国家鼓励的方向是
小、微专业的企业发展方向，也就意味着专业精细化的小微施工企业可能会取代劳务用工企业。

对于劳务企业来说，目前该做的是关注政策的同时也做好转型的准备，否则等到政策除了措手不及。

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2022-2022年 中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告
绿色建筑是可持续发展理论具体化的新思潮的新方法。所谓“绿色建筑”是指规划、设计时充分考虑并利用了环境因素，施工过程中对环境的影响最低，运行阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无公害空间，拆除后能回收并重覆使用资源，并对环境危害降到最低的建筑。
根据前瞻产业研究院发布的《2022-2022年 中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》分析：随着建筑行业的发展，节能建筑越来越受到市场的喜爱，这样使得建筑商不得不考虑绿色建筑设计对持续消费的关注，按照节能建筑建设标准，要求设计院在进行绿色建筑设计时必须要采取节能措施进行设计。
实现绿色建筑，是摆在中国建筑设计师面前的新问题，是建筑设计行业的发展新方向，任重而道远，不仅需要观念和技术上的不断创新和发展，设计水平的不断提高，同时更需要政策的引导和扶持，以及全社会的参与。
在建筑领域形成环境保护意识的共识，是形成绿色环境和绿色建筑的重要前提。无论是政府部门，还是企业、百姓，都有责任将这一意识贯彻在自己的工作与生活进程中。
绿色建筑的设计理念包括以下几个方面：
1、节约资源
在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。
2、节能能源
充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和绿色建筑空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。
3、回归自然
绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。

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行业主要上市企业：中国建筑(601668.SH)、中国中铁(601390.SH)、中国铁建(601186.SH)、中国交建(601800.SH)、绿地控股(600606.SH)、中国电建(601669.SH)、中国中冶(601618.SH)、中国能建(601868.SH)、上海建工(600170.SH)、陕西建工(600248.SH)、中国化学(601117.SH)、浙江建投(002761.SZ)、中国核建(601611.SH)、四川路桥(600039.SH)、安徽建工(600502.SH)等

本文核心数据：各省市工程建设行业产值、各省市工程建设行业签订合同额、各省市工程建设企业数量、各省市工程建设行业从业人员规模

江苏省工程建设总产值遥遥领先

从中国各省市工程建设总产值来看，2022年，江苏省以38244.49亿元稳居中国31省市首位;其次为浙江省，工程建设总产值为23010.97亿元;再次为广东省，总产值为21345.58亿元。

北京市省外工程建设产值排名靠前

从中国各省市工程建设行业省外完成产值状况来看，2022年，江苏省凭借自身强劲实力，在省外完成产值中再次排名第一，省外完成产值16959.22亿元，占江苏省工程建设总产值的44.34%。值得注意的是，北京市以10369.92亿元的省外产值排名第二，占其总产值的比例达到了74.14%，省外工程建设已成为北京工程建设行业的主要市场。

广东省发展潜力强劲

从中国各省市工程建设行业签订合同额状况来看，2022年，江苏省签订合同额及新签合同额依旧处于全国首位，分别为61442.95亿元和34608.65亿元。广东省签订合同额及新签合同额增长较快，分别为60265.35亿元和29647.62亿元，与江苏省差距继续缩小，未来发展实力强劲。总产值排名第二的浙江省，在签订合同额及先前合同额方面，排名下滑至第四位，行业未来发展可能受到一定影响。

江苏省工程建设企业数量过万

中国各省市工程建设企业数量来看，2022年，江苏省工程建设行业企业数量超过了11000家，是唯一工程建设企业数量过万的省市。山东省以9297家工程建设企业排名第二，浙江省则以8750家的数量位居第三。

江苏省工程建设行业劳动生产率有待提高

从中国各省市工程建设行业从业人员数量来看，江苏省拥有全国最庞大的工程建设行业从业队伍，2022年从业人员数量超过了880万人，相比第二名的浙江省多出了近350万人。根据全国第七次人口普查数据，江苏省就业人口4893万人，工程建设行业从业人员数量占比约为17.5%，工程建设行业对支撑江苏省就业起到了关键作用。但从另一个角度来看，2022年江苏省工程建设行业按总产值计算的劳动生产率仅为369389元/人，远低于湖北、上海、北京等省市，劳动生产率有待提高。

从总产值、对外产值、签订合同额、企业数量、从业人员规模等角度综合来看，江苏省在中国31省市中处于领先地位。但建筑产业工人队伍建设有待加强。建筑业从业人员老龄化严重，年龄阶层脱节，缺乏新生力量等问题较突出。北京市在省外工程市场中表现亮眼，产值仅次于江苏省。广东省签订合同额和新签合同额与江苏省差距逐渐缩小，未来发展潜力较强，值得期待。综上所述，江苏省是我国的“建筑铁军”，正在引领着我国工程建设行业的发展。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国工程建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

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建筑工程机械行业主管部门包括国家发展和改革委员会、中国重型机械工业协会及其物料搬运专业委员会、国家质量监督检验检疫总局等。国家发改委行使宏观管理职能，主要负责制定相关产业政策，指导固定资产投资及技术改造等；中国重型机械工业协会及其物料搬运专业委员会承担行业引导和服务职能；建筑工程机械行业所生产的产品大多属于特种设备，因此建筑工程机械行业还受国家质量监督检验检疫总局监管。
2022年，受国家对地方政府债务的审计影响，使得各地的基建设施建设投资增速并不明显。同时我国建筑工程机械的存量规模较大，因此使得建筑工程机械的市场销量受到影响。因此2022年整个建筑工机械行业的销售收入增长缓慢，产品销售利润及利润总额较上年均有不同幅度的下滑。
具体内容详见前瞻产业研究院发布的《中国建筑工程机械制造行业产销需求与投资战略规划分析报告 前瞻》。