开一家宾馆投资多少钱 开一家宾馆大概投资要多少?

当然很多行业前景都不错其实可以考虑开一家宾馆毕竟市场对宾馆的需求是越来越大就目前的市场行情来看投资开一家宾馆可行。那么宾馆加盟开宾馆需要多少钱呢?下面请看小，里。。

预计回本周期4年。
在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算：酒店建筑面积4500平方米，120间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的参考收益。
年均销售收入：100间客房*80%出租率*400元平均房价*365天*(1+3%餐饮收入)=1203.04万元
年均经营毛利润率：60% 剩余40%为运营成本，人工工资及物料设备采购等
年均经营毛利润：1203.04万元*60%=721.82万元
固定资产和装修费摊销（按8年摊销）：（100间客房*10万元每间装）/8=125万元
特许经营主要费用（经营费和管理费）：1203.04万元*（4+1）%=60.15万元
系统维护费：0.3万元/月 3.6万元/年
租赁费或房产税：4500平方米*2元*365天=328.5万元
（租金依据地段不同，大概区间在1.5元-2.5元之间）
营业利润：721.82万元-137.5万元-60.15万元-328.5万元-3.6万元 =191.25万元
营业所得税金：191.25万元*25%=47.81万元（可抵扣部分税金）
税后利润：191.25万元-47.81万元=143.43万元
营运现金流：143.43万元+125万元=268.43万元
品牌加盟费：3000元/间*100间=30万元
系统安装费：2万元
二次消防费：50万元（不同城市价格有差异）
设计费：10-20万元
初始投资：1000万元装修+30万元加盟费+50万元二次消防费+10万设计费+2万元系统安装费=1098万元
年投资回报率=营运现金流/初始投资：268.43万元/1068万元=25%。