最佳回答2024-03-04
一、为什么公积金贷款慢？
公积金的审核较之银行贷款更慢。如果需要快速借贷建议找贷款公司。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、公积金好贷款吗?
应该不难，我刚刚用公积金贷款买的房子，是售楼处的工作人员带我去办理的，只是去住房公积金办事处填表，然后根据公积金卡中的数据来判定能不能贷你希望贷的那笔款项，办理了一张银行卡，这张卡最好不好用在别的地方，单独作为还款用。
三、公积金贷款好贷吗
如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金，公积金贷款是比较好贷的。公积金贷款是会和信用挂钩的，如果你的信用非常差，肯定办理不了公积金贷款。信用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录，如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次，那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次，还是可以办理贷款的。信用不好可能无法办理住房公积金贷款，因为办理公积金贷款对个人信用有要求，要求如下：一、申请人2年内出现三次或累计出现六次逾期，就无法办理公积金贷款；二、申请人有准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的不能办理；三、申请人或期配偶有逾期未还的贷款。【拓展资料】一、公积金贷款申请条件按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。二、申请贷款必须具备哪些条件？1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律；5.无尚未还清的公积金贷款；6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。综上所述，只要你满足条件，公积金贷款还是比较好申请的，唯一的问题就是下款时间太慢，一些开发商可能等不及，甚至不支持使用公积金，最好提前咨询一下。
四、公积金贷款好贷吗
如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金，公积金贷款是比较好贷的。
公积金贷款是会和信用挂钩的，如果你的信用非常差，肯用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录，如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次，那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次，还是可以办理贷款的。
信用不好可能无法办公积金贷款对个人信用有要求，要求如下：
一、申请人2年内出现三次或累计出现六次逾期，就无法办
二、申请人有准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的不能办理；
三、申请人或期配偶有逾期未还的贷款。
【拓展资料】
一、
按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
二、申请贷款必须具备哪些条件？
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶信用记录贷款审核标准；
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律；
5.无尚未还清的公积金贷款；
6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
综上所述，只要你满足条件，公积金贷款还是比较好申请的，唯一的问题就一些开发商可能等不及，甚至不支持使用公积金，最
其他回答（2）
看房随拍
回答时间：2024-03-04
公积金贷款是很多购房者买房会去申请的贷款，因为它利率比商业贷款要低，比较划算，但公积金贷款的缺点就是审批比较慢，通常需要等待比较长的时间，那么公积金贷款为什么这么慢呢？
公积金贷款为什么这么慢？
1.可能是审批环节出了问题
如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。
2.申请人数过多
在贷款的业务量大的情况下，公积金贷款下款速度可能受影响，毕竟工作人员有限，处理工作的速度可能会变慢。
3.公积金存量有限
公积金存量有限，存量的资金不足以放贷，因此用户需要排队等待存入资金，有了足够的存入资金才会进行放款。用户在申请公积金贷款时，可以尽量避免房贷高峰期，高峰期就容易出现存量资金不足的问题。
其实从审批流程和放款流程上来说，公积金贷款并不比商业贷款慢。但是实际上很多地方公积金贷款比商业贷款慢多了，半年以上很常见，甚至一年也不稀罕。如果说贷款人比较着急的话，可以拨打银保监会的申诉热线，或者直接联系当地的个人公积金管理中心，表明自己对这笔贷款的需求程度，然后合理催款。
总的来说，公积金贷款并不是完美的，它有利率低的优点，但也有审批慢、额度低的缺点，审批慢对于大多数人来说没有什么问题，但如果公积金贷款额度低不够买房，购房者可以采取提高首付比例、或者申请组合贷款去解决问题。
以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
杉菜话说娱乐
回答时间：2024-03-04
一、公积金中心迟迟不放款和房开有关么？
没有关系。一般来说，公积金贷款超过三个月还没有放款的原因有三个，分别是：遇到公积金中心额度紧张，暂时没有额度可以发放；
申请人的资料不全或是公积金贷款手续还没办完，这种情况一般就不会放款；房屋信息有误，住房公积金会对房屋信息进行核实，因此延迟放款。具体可以咨询当地的公积金管理中心进行了解。
二、公积金审批通过后不放款原因有哪些
1、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。
2、公积金中心的放款名单没有提交到银行(通常在15个工作日之内)。
3、公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。
4、公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。
公积金贷款审批流程1、职工备好个人身份证、公积金联名卡、购房合同、首付款收据、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)等材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
2、工作人员接收客户的资料就会进行整理并进行初审。
3、工作人员初审确认客户提供的资料真实完善就会上报给中心进行复审。
4、复审通过后会对房屋的价值进行评估审核。
5、评估报告出来交给公积金中心再次审批，核定贷款金额。
6、由受托银行进行面签。
7、银行与客户签订贷款合同，以及相关抵押手续也办好后，银行会将所有的材料都交到公积金中心审批、划款。
全部流程大致需要花费两三个月的时间，客户耐心等待资金放款到账就行(银行一般会先拨至客户账户，系统再划转至售房单位账户)。
公积金贷款条件20231、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。
2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。
4、信用状况良好。
5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
7、以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。
8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
具体以所在城市规定为准。
三、公积金审批通过后不放款原因
1、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。
2、公积金中心的放款名单没有提交到银行(通常在1
3、公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。
4、公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余
银行贷款审批流程是怎样的?
1、经办机构撰写送审，提交报告。
一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为银行的客料外，还要查询打印其被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评都整理好了之后，就会撰写一份送审报告，然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信
2、授信审查部审核。
在银行授信审查部门机构提交的材料后，就会按照自己进行审核，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3、审批。
当授信审查部门的工作人员审查并确定无误之后，就会继续常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个审批时间一般都是在三天左右。
4、放款。
当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
申请房贷只能到指定
首先，这个并非绝对的。但大多行申请。原因呢，不外乎有两个：作银行的，购房者去该银行申请
如果购房人信用记录不回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或人，也是可以选择其他银行的。
以的关于公积金审批更多信息可以关注建筑界分享更多干货
四、公积金贷款申批通过但是还没有放款是什么原因
审批，放款是一个完整的流程哦。应该是不能修改贷款总额的，建议你直接打电话咨询你的服务银行。
该问题还有3 个回答，点击查看
好车没人买马自达CX8或将停产颜值爆表为何销量平平，马自达CX8的产品力真的是不错的，造型非常漂亮，操控也是同级一等一的存在，要说有什么问题，可能就是车身宽度偏窄，使得整个车看起来不够大气；其二就是25L自然吸气，马自达8油耗一汽马自达8百公里油耗真实油耗怎么样太。
该问题还有3 个回答，点击查看
发出去的他人为什么看不到金额，微信转账给对方的话金额对方肯定是可以看到啦因为对方的账户明细里面就可以直接显示出来了，微信转一千转不出去发一块可以为什么，微信转1000转不出去发一块可以怎么回事儿?嗯你要是转1000块钱的话就应该是转账不是发发只能最高发到200要转账就是可以。
最新问题