为什么有钱也要贷款 为什么有钱也要贷款买房

有钱全款也要房贷的五个理由！

如果你条件允许，当然也不是不差钱的那种，是全款买房呢？还是贷款买房？听完我说的这个五大理由，你就会有了自己的答案！

首先绕不开的是通胀问题，你知道20年来你的钱贬值了多少吗？从这张统计表可以看出，20年来GDP的增幅是1114%，M2的增幅1520.7%，M2的增幅就代表印钱的速度，2023年12月M2总量已突破218万亿，如果创造财富的速度赶不上印钱的速度，就会出现货币贬值，钱越来越不值钱了，有了这种认识，你就会去买房，房子可以通胀，如果你贷了款，提高了资产总额，用更大的财富为你奔跑，那你不仅了通胀，还可能跑赢了通胀。

买房按揭是国家给个人提供的一项福利，所以要贷款。如果你做过生意就知道，借钱有多难，民间拆借动不动都是三分利，按揭就不同了，一笔贷款，分20、30年还清，4.7%的利率，公积金贷款利率还要更低，这种好事可能只有买房能够遇到，你这是和银行在合伙做生意，而且你是大股东，因为银行只能在20年中，慢慢拿走贷款部分45%左右的预期利息，这种利息很大可能跑不过通胀，而你拿的是整个房子的增值部分，另外房本是你的，户口是你的，孩子上学还是你的，你可以住还可以租，这个买卖划不划算？

这几年，房地产行业面临重大洗牌，小公司纷纷倒闭和转型，很多大公司也出现债务逾期的现象，如果你现在买期房，风险越来越大，你要是全款买房，万一所买的楼盘烂尾了，那可能是倾家荡产，全部财产损失殆尽，如果你是贷款，银行和你共担风险，至少还有进退，可以大幅度缩小你自己的损失。

既然你打算买房，其实你内心中对房价是看涨的，如果不是这样，你为什么要买房，应该是想卖掉才对，事实上你的预期是对的，并不完全基于以往的经验，目前世界各地对于经济的政策就是印钱，而这一手段看来实行很长很长时间，预期房价涨，也就是必然的了，既然预期增值，就应该享受合理杠杆带给我们的收益。

过去20年是房地产的黄金20年，未来的市场也许会增长缓慢，甚至可能有些波动，长期持有才是正道。试想你如果把全部的钱都放在房子里，如果急用去套现，很可能卖到了回撤点上，不是好的卖点，卖亏了，利益上就会蒙受损失。

综合以上五条，是全款还是贷款买房？你有答案了吗？

为什么越有钱的人越去银行贷款

越有钱的人越愿意贷款，是因为可以充分利用资金的时间价值，现在资金的时间价值远远大于通胀率。

货币时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值，是使用后的增值额。也称为资金时间价值。

货币的时间价值就是指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。

从经济学的角度而言，现在的一单位货币与未来的一单位货币的购买力之所以不同，是因为要节省现在的一单位货币不消费而改在未来消费，则在未来消费时必须有大于一单位的货币可供消费，作为弥补延迟消费的贴水

很多人明明有钱，为啥在买车时还会选择贷款买车呢？

买车的时候，人们倾向于选择什么时候可以攒钱买车。俗话说能做多少工作，所以很少人能买车。另外，买车时要负担利息和手续费。有人说，不需要经常偿还贷款，不需要安心，总付费用的话，买车的钱比贷款少。我是这么想的。但是主人认为这不一定是对的。

第一，在省钱方面明明有能力支付全部费用

从支出的钱数来看，利息和手续费确实比贷款多，但你有没有想过，如果你贷款车，剩下的钱投资理财产品就能赚钱？这样就能赚钱，但你生的钱可能比车贷利息还要高。一般来说，车贷的年利率有时会遇到无息贷款，目前理财市场的主流理财产品通常利率可以达到7%左右。如果是定期的或者可以达到10%，买车的时候付首付，剩下的钱投资理财，三年后反而比付全额挣得多。(威廉莎士比亚、温斯顿、理财、理财、理财、理财)。

第二：物价和货币贬值方面明明有能力支付全部费用

有人说买车和买房不一样。汽车是奢侈品买回来就贬值。例如，买了一辆25万韩元的车，然后直接掉了5万韩元，只剩下20万韩元的价值。贬值的这5万韩元不能再使用了。如果是贷款的话，根据每年10%的利率，可以投资5万韩元。我们还要计算通货膨胀导致的货币贬值。2023年CPI增长为2.01%，近3年每年物价上涨在8%至10%之间，2023年10万韩元再过3年就等于7万韩元的价值

第三：社会资源价值方面明明有能力支付全部费用

现在我们都能明显感受到的城市流入人口越来越多，各方面的竞争也越来越激烈，城市中这种看不见的社会资源越来越有价值，道路的价值、车牌照的价值等，根据目前车辆的增长速度，一二线城市的车座无法满足今后的需求。三年后，也许你不能抢车座。现在很多大城市的车票第四：在生活质量方面明明有能力支付全部费用，为什么很多人选择贷款买车？

从生活质量来看，你有10万元。你可以买捷达车。如果你通过贷款购买中级车，例如230万奥迪A4L，对内在的认可或客户谈话成功率将大幅上升。什么意思？也就是说，同一个人驾驶奥迪A4L和捷达车，会提高对自己心理的认识。用别人的钱改变自己，提升自己，用未来的钱改善现在的生活质量，尽快让自己的人生阶段进入新的阶段。什么是有钱人，现金在自己手里。你可以支配钱。你可以成为富翁。虽然这笔钱是别人或未来。