最佳回答2023-08-23
大城市房价贵的原因有很多,以下是一些可能的解释:
1. 需求过剩:大城市的人口众多,导致房屋需求磨颤量大,而供给量相对较少,因此房价水涨船高。
2. 土地稀缺:大城市的土地稀缺,开发房地产需要付出更高的成本,这也是导致房价高昂的原因之一。
3. 城市化进程:随着城市化进程的加速,越来越多的人涌入城市,房屋需求量也随之增加弯庆,这也是房价上涨的原因之一。
4. 政策因素:政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响。例如,政府实行限购、限贷等政策,会使得购房者的需求量减少,从而影响房价。
综上所述,大城市房价贵的原因是多方面的,需要从人口、土地、埋游握城市化进程和政策等多个方面进行综合分析。
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随着国家的不断发展,人们的经济水平也都有了不同程度的好转,在以前,人们结个婚可能仅仅只需要一台电视机还有一辆单车就够了,但是在如今,没有一套房加上一个车子,都很难迎娶到自己心爱的人,但是大家都清楚,房价是每个地区都不同的,每个城市的人买房的压力也都不一样。
我们国家总共有600多个城市,为了能够更好的区分,从经济上来将不同的城市划分成为了一二三四线城市,其中一线城市在我们国家目前只有四个,各个都是经济大户,二线城市就比较尴尬了,大部分的二线城市都处于一个工资不高但是物价却已经上来的地步,其中福建的厦门就是如此。
厦门是福建省的一个副省级市,虽然说厦门是我们国家的经济特区,但是福建的发展并不算太好,19年的数据显示,福建省的地区生产总值不过也才接近6000元而已,作为一个临海地区的城市来说,厦门的发展仅仅只有一个二线城市的水平。
但是去过厦门的朋友肯定知道,厦门完全属于“小小的身子大大的梦想”,工资不高房价却有点吓人。
根据今年五月份的数据显示,厦门新房的平均价格已经上涨到了4.71万左右一腊陆平方米,要是在厦门岛里面的话,这个价格还要更高一些,这是一个什么水平?要知道,身为一线城市的广州都还没有厦门那么高,而且这个价格还不是一直稳步的,近几年来一直都处于一个上涨的阶段。
厦门房价之所以这么高的原因其实悔肢很简单,第一:旅游城市,厦门作为一个旅游城市,在非常多的地段都是有商业价值的,就好像鼓浪屿岛屿里面,随便一套房子的价格一般人都难以接受。第二点就是人多地少,厦门的面积虽然说有1700平方公里,但是真正的城区面积十分的小,能住人的地方更碧局世是不多,要想在这里面容纳430多万人,也难免会将房价抬得那么高。
房价高要是工资也高的话,那倒没有什么,可是问题偏偏出在这里,厦门的平均薪资很普通,今年半年的数据显示,厦门市的薪资水平大约在3800元左右,还不到四千,整个城市的人的薪资,大多都集中在2000-6000元左右,其中,薪资最高的职业是销售经理,不过也才5600元左右,要知道的是,广州目前的平均薪资已经高达9000多元了,厦门的这一情况属实有点尴尬。
话说回来,厦门是一个十分适合旅游的城市,其中的鼓浪屿更是其中之最,每年都会有数以百万计的中外游人来这里观光旅游,尤其是在厦门的视频在网络上爆红之后,厦门就已经成为了一个不折不扣的旅游城市。
城市的收入和房价都是成正比的,你在大城市挣的越多,但是房价越贵的,一直以来,相关部门(国家统计局)每个月都只会公布70个大中城市的房价,而相关媒体也偶尔会发布县城的房价。图片上周日(2月26日),上述媒体又发布了小城市的房价!下面,我们就一起来看一看,你老家所在城市的房价到底是多少?据知名财经媒体(握咐第一财经)报道显示:记者于日前在梳理相关房价数据时发现,在全国450个小城市中,共有420个城市的房价(平均单价)不超过1万元/平方米,占全部小城市的93.33%。换句话说就是,房价过万的小城市仅30个,占比仅有6.67%。
其中,海南省万宁市以房价20864元/平方米,领跑全国450个小城市;
浙江省丽水市紧随其后,房价仅比万宁低100多元,为20746元/平方米;
万宁、丽水为全国仅有的2个房价“破2(万)”的小城市!
尤其值得注意的是,房价过万的小城市所在区域,主要分布在4个沿海省份——浙江、江苏、福建和海南;
其中,浙江的小城市房价普遍较高,在TOP10中就有7个位于浙江,分别位列第2-8位,且房价都超过1.5万元/平方米;
除了丽水,另外6个小城市分别是海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖,全部都是浙江省辖县级市,由嘉兴市、台州市、衢州市、金华市以及杭州市等地级市代管。
与此同时,在全部30个房价过万的小城市中,4成(12个)分布在浙江。
江苏、福建、海南分别各有8、5和4个小城市房价过万。而在30个房价过万的小城市中,仅有一个非沿海城市且位于中西部,那就是安徽省的旅游城市黄山市。(安徽也同样是长三角,差距咋这么大呢?)
值得一提的是,上述媒体仅公布了上述30个房价“破万”的小城市房价,而其他未过万的小城市房价数据都没有。
上述消息一经发出,也吸引了不少昌物网友(尤其是刚需购房者)的关注和讨论;
大部分网友都表示:虽然大多数小城市(县城)的房价并耐皮液不过万,但这些地方收入是真的低啊,相对于普遍人均每月3000-4000元以内的收入水平而言,动辄7000-8000元的房价已经算很贵了。
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