最佳回答2024-04-14
1月5日晚间，格力地产再次发布一封股票交易异常波动公告，格力地产股票于2023年12月31日、2023年1月4日、5日连续3个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到20%。
此前，在2023年收尾之际，格力地产董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易被证监会立案调查，这也导致自去年5月11日开启的珠海市免税企业集团收购事项陷入不确定。彼时该交易计划刚发布时，格力地产股票复牌后接连收获8个涨停板，但紧随其后，上交所也就这一计划发来了问询函。
而回看过去一年，股价波动异常、接连收到问询函乃至通报批评构成了格力地产的“特色”节奏。2023年不但房地产行业上演诸多黑天鹅事件，格力地产也遭遇了自己的“流年不利”。
年内五度被“点名”
年初的疫情为2023年开启了一个不太顺利的开头，而格力地产也为此收到了一封问询函。2月10日，格力地产曾公告称拟以2100万元投资高格医疗科技 70%股权，将主要生产口罩等医用物资。随后市场开始出现报道消息称格力地产“高格”口罩将在3月底面向全国市场供应，并正推进出口业务，预计全年出口一次性口罩1亿片。
由于当时正值口罩供应紧俏阶段，在公布投资计划的第二天，格力地产股价就迎来5.57%的涨幅，而此事也引发上交所的关注，要求其就是否存在利用市场热点信息影响股价、是否曾向投资者透露过与生产经营相关的信息以及高格医疗成立以来是否具备生产和出售的相关许可等情况作出说明。
对于上述询问，格力地产在3月17日的回复中一一否认。对于“出口1亿片一次性医用口罩”的说法，格力地产表示公司无法满足出口需要，事实是当时其一共生产的口罩只有180万片；而高格医疗也还未获得相关进出口业务资质；此外公司不存在利用市场热点信息影响股价的情况。
对于口罩产能、出口业务等消息的传播，格力地产称是高格销售口罩的销售负责人在接受相关采访时的答复，该人员不熟悉信披规则，只将其作为日常经营和宣传活动，未告知董秘处，对此公司向广大投资者道歉。言外之意，这是工作人员的“锅”。
而口罩事件告一段落后，另一封问询函又快步赶来。
2023年5月11日，格力地产发布收购珠海免税集团计划，5月22日再次发布发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的预案，同一日，上交所发来问询函，要求其就2023年非公开发行时的定增兜底、本次收购的合规性等问题说明情况。
6月3日，针对该事项上交所再发一封问询函，要求格力地产就重组完成后的发展战略和业务模式作出说明，并补充说明交易完成后的整合计划及具体措施。
在回复中，格力地产分别对上述两封问询函关注的事项进行了说明，并悉数否认了相关质疑，不过有关定增兜底一事，其最终未能像在口罩事件中一样“甩锅”。11月23日，因未能督促珠海投资及时告知格力地产与定增对象签订《附条件远期购买协议书》并披露，上交所对格力地产董事长兼总裁、珠海投资董事长鲁君四作出通报批评，并将上述纪律处分通报证监会，记入上市公司诚信档案。
来到2023年年末，连同12月30日鲁君四因涉嫌内幕交易被立案调查，格力地产共被监管层“点名”五次，而在每次“点名”的同时，格力地产几乎都会发生一次股价波动。
股价四度波动异常
翻阅格力地产过去一年的公告，可发现仅是《股票交易异常波动公告》就发布了四次。
2023年2月,其宣布成立医疗科技公司生产口罩后，公司股价从2月3日的4.16元/股到3月6日的4.91元/股；5月11日,其发布收购珠海免税草案后，又在5月25日至6月4日连续9个交易日内日收盘价格涨幅偏离值达到20%。
从股票走势图中可以看到，发布珠海免税收购草案后格力地产股价有了一次明显提升，随后至7月10日达到18.1元/股的年内最高点，而其波动下滑也由此开始。在上交所作出对鲁君四的通报批评后，格力地产遭遇四连跌，至12月24日，其后续三个交易日的日收盘价格跌幅偏离值又达到 20%。
至2023年最后一个交易日，格力地产股价报收6.46元/股，较年中18.1元/股的历史最高点回调幅度达64.31%，此前公布重组事项后一连收获8个涨停板令这笔交易一度成为格力地产股市的“救星”，但目前随着这笔交易变得不确定，格力地产的股价也再次陷入不确定。
至少到今年开年，从2023年12月31日到2023年1月5日就已经连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值达到了20%。
收购珠免生意外，多元化遇阻
而收购珠海免税的计划生变不仅影响着资本市场的情绪，也为格力地产的多元化进程增添了一道关卡。
实际上，格力地产近年来一直不断向房地产以外的业务领域延伸，并自2023年起就开始了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局。
不过这一布局的联动效果仍未明显体现在业绩报表中。根据2023年半年报数据，格力地产实现营业收入29.78亿元，其中房地产板块录得26.79亿元，非房收入仅2.99亿元，营收贡献比刚超一成。
格力地产在财报中形容收购珠海免税“将为公司注入盈利能力强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化公司核心竞争力”，但免税业务对格力地产更具现实意义的好处莫过于充足稳定的现金流能够帮助其降低长期以来的高杠杆问题。
尤其是在“三道红线”日益逼近的当下，格力地产截至2023年三季度末仍处三条全部命中的红色档，现金短债比0.45，剔除预收款后资产负债率73.2%，净资产负债率173%。
不过中原地产分析师卢文曦也提到，像格力地产这类“三道红线”全部命中的房企当下更应把重心放在降杠杆上，“先把节奏调整过来，在自身适应了比较严格的监管规则之后，再想办法发展多元业务，否则企业甚至都存活不了，更不要谈扩张。”
此外，克而瑞研究中心在今年1月1日作出的一项报告中也指出，未来房企多元化肩负着挖掘“第二增长曲线”的重任，投资方式将由经营转向投资入股，投资方向也应紧跟市场风向，关注价值增长空间高的行业。例如存量市场、数字化领域以及生物医药、IT服务与软件开发等科创板热门上市行业。
而未来一年，格力地产还有超过80亿元的短期债务需要偿还，其手中的现金流还能满足多元化投资的愿景吗？
其他回答（1）
靖琪汽车说
回答时间：2024-04-14
第一，多元化发展失败。从格力手机，到银隆半导体，这些重大的战略决策上，董明珠犯了重大失误，说明她不是一个擅长战略决策的领头人。
第二，个人凌驾于企业之上，格力这十几年来深深地贴上了董明珠的标签，打上了董明珠的烙印。这使得董在格力的权利约束机制失效，在公司的治理上陷入一言堂的危险境地。
第三，没有培养出合格的接班人，这让格力的后董明珠时代充满了不可知的变数。尤其是董在任的时候，公司的发展已经陷入了颓势。
第四，企业发展的外部环境充满了巨大的不确定性，或者说重大的不利因素。我们知道，空调是和家庭装修、和房地产业紧密相关的一个行业，在国家“住房不炒”，严控房地产市场的泡沫话发展的大背景下，空调行业的发展也必将面临巨大的挑战，行业内卷化将会日益严重。
第五，互联网销售带来的冲击。格力的线下经销商体系，是保证公司在过去十多年称霸空调行业的资本。而在网络营销快速发展的今天，这个体系反而成了公司成本高居不下的销售枷锁。反观这几年发展迅猛的美的空调和奥克斯空调，都在线上发力，赢得了先机，市场份额逐年扩大。
拓展资料
股票价格的涨跌简单来说，供求决定价格，买的人多价格就涨，卖的人多价格就跌。做成买卖不平行的原因是多方面的，影响股市的政策面、基本面、技术面、资金面、消息面等，是利空还是利多，升多了会有所调整，跌多了也会出现反弹，这是不变的规律。而根本来说是供需影响价格的，基本来讲是本身的价值，我国的股票收到消息面影响比较大，说到底还是买卖双方力量的博弈，需求大价格竞价比较多肯定上涨，需求少卖家多肯定下跌。
股票的实时价格为每分钟最后一笔成交价作为该分钟显示的价格；成交规则是按价格最近原则排队等待，卖出5档是从低到高排列，买入5档是按照从高低排列，排队等待成交。同一时间内收到的委托价格进行撮合排序就是9点15开始的集合竞价阶段，集合竞价后撮合所有可成交的成交，定开盘价，之后进入连续竞价阶段，进入连续竞价阶段就已经完成了排序，新挂的单子要么就当时成交了，要么就继续排队等待。连续竞价阶段按照价格最近原则优先成交或排队，价格相同的话按照时间优先成交，如果时间相同按成交量大小优先成交。
在长期来看，股票价格其实还是要根据该公司的业绩表现，也就是所谓的基本面。倾向于中长期投资的投资者就可以通过分析该司的各类表现来决定是否购买。股市有风险，切忌盲目购买。
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