最佳回答2024-01-13
因为目前房市是拉动经济的大马车,如果房价一直往下降,那么银行必然会产生坏账,同时许多相关的水泥,钢材,运输等行业也会受到冲击。那么经济危机就很危险了。
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关于“房价为什么降不下来?”的具体分析如下:
一、土地供应不足
随着城市化的快速发展,城市用地不断被抢占和消耗,土地供应量越来越少,这时候土地供需紧张,土地原值就提高,土地价格的上涨也就推高了房价。此外,政府出于对森林、水源保护的考虑,不断推进土地绿化和建设用地的限制,也会导致土地供应压缩。
二、城市化发展
随着城市的人口增长和公共服务设施的不断完善,城市对于房产的需求量也在不断增加。例如城市化进程中,城市公共交通设施不断优化和完善,各种便民措施逐渐细化,都导致了城市内部地区房价的上涨。
三、货币政策调控
货币基础的增加越来越高,防范房价波动更加困难。中国政府一直在通过货币政策调控房地产市场,常用的政策措施包括升息、经济增速控制、提高首付比例等措施控制房价上涨。
四、刚性需求
尽管政府出台了房地产市场调控政策,但由于刚性需求极其强大,就算房价不断上涨,购房者的投资热情仍然不减。很多人仍然认为,对于大城市而言,房将是升值最快的投资品种之一,很难放弃这种理财方式。此外,中国的户籍限制、教育福利等因素,也导致一些人无法融入城市生活,不得不通过购房来实现就学、就业等方面以及安家落户等目的,这种需求很难被刹车。
综上所述,土地供应不足、城市化发展、货币政策调控以及刚性需求是导致房价难以降低的主要原因。
很多都是贷款买房,当房价下跌,还贷很不实惠的时候,人们断供,银行坏账增加,连锁反应导致社会融资出现问题,经济减速,人工资收入下降,恶性循环。
当然这得降很多才行,毕竟不还贷会导致信用等成本问题,还可能导致房子被拍卖,就算房价跌一点,大家还是上班还贷的,一般波动很正常的。
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