美国房价最高的城市 美国房价最高的城市走势2023年

为什么选择孟菲斯投资房产，美。一说起美国大家脑海里最先跳出来的城市都是纽约、洛杉矶、芝加哥等但是作为房产投资选择我却十分田纳西州孟菲斯这个城市却是隐藏的宝藏之地。。

美国房价最高的城市走势2023年

今年，美国许多大城市的整体生活成本都出现了上涨，不过有一些城市的涨幅要明显高于其他城市。所以，如果你正在寻找一个更便宜的居所，需要尽量避免搬到下面这份名单中的任何一个城市。

为了确认各个城市的总体生活成本，GOBankingRates主要调研了以下三个要素：

生活成本：从2022年到2022年的总体生活成本年度涨幅。这一指标显示了消费品的成本，包括用于杂货店，餐馆，交通和公用事业的费用。

租金：从2022年9月至2022年9月租金中位数的年度涨幅

住宅价格：从2022年9月至2022年9月房价中位数的年度涨幅

根据各项要素的评比，GoBankingRates最终得出2022年美国生活成本上涨幅度最大的20座城市排名（排名由小到大）。如果有打算移居美国生活的朋友，可以参考这份排名，选择最适合自己的城市居住。

租金年度涨幅：6.3％

房价年度涨幅：12.7％

盐湖城的收入增长了，但生活成本也随之上涨了4.3%。2022年至2022年间，盐湖城的租金中位数从1417美元上涨至1506美元，房价中位数从354,900美元上涨至399,990美元。

尽管城市生活成本上涨，但总体依然相对较低：在总体生活成本排名中，总共156个城市，而盐湖城排在141位。

19、佛罗里达州坦帕市

2022年生活成本涨幅：8.9％

租金年度涨幅：3％

房价年度涨幅：7.7％

目前，佛罗里达州坦帕的房价中位数为279,900美元，比去年同期上涨2万美元。而且坦帕也是美国投资房地产的最佳城市之一。

18、加利福尼亚州圣何塞

2022年生活成本涨幅：10.4％

租金年度涨幅：0.1％

房价年度涨幅：10.3％

圣何塞是美国房价最昂贵的城市之一，且看起来它还会继续上涨。

在过去一年里，圣何塞的购房成本已经上涨了10％以上，目前的房价中位数为869,999美元。在美国主要城市中，圣何塞的房价中位数在全国排名第二。

尽管在2022年至2022年期间，租金中位数仅上涨了2美元，但与其他调研城市相比，这个城市的租金仍然是最高的。

17、纽约罗切斯特

2022年生活成本涨幅：4.5％

租金年度涨幅：4.2％

房价年度涨幅：18％

罗切斯特的房价中位数涨幅在20个城市中排名第六。不过，与其他主要城市相比，这个东北城市的房价还是比较便宜的。罗切斯特的房价中位数为64,900美元，是美国第二便宜的住房市场。

16、北卡罗来纳州格林斯伯勒

2022年生活成本涨幅：6％

租金年度涨幅：4.9％

房价年度涨幅：13.1％

格林斯伯勒的生活成本，房租和房价都在上涨，但它对于租房者来说仍然是一个负担得起的城市。之前的GOBankingRates研究发现，格林斯伯勒的租金是美国最便宜的。此外，北卡罗来纳州是唯一一个租房比购房便宜的州，目前的租金是$1,023。

15、佛罗里达州杰克逊维尔

2022年生活成本涨幅：7.5％

租金年度涨幅：2.7％

房价年度涨幅：14.8％

杰克逊维尔的房价上涨对生活成本上涨贡献最大。房价中位数从2022年的169,900美元上涨到2022年的195,000美元。

14、俄克拉何马州塔尔萨

2022年生活成本涨幅：15.6％

租金年度涨幅：-2.3％

房价年度涨幅：6.2％

在过去一年，塔尔萨的房价下跌了，但总体生活成本仍在上升。包括杂货店，餐馆，交通和公用事业在内的基本生活成本上涨了15.6％，涨幅在20个城市中排名第三。

13、加州萨克拉门托

2022年生活成本涨幅：5.6％

租金年度涨幅：8.7％

房价年度涨幅：10.8％

在过去的一年里，萨克拉门托的租金和房价都有所上涨。租金中位数从2022年的1,482美元上涨到2022年的1,611美元，而房价中位数从2022年的269,750美元上涨到2022年的299,000美元。

12、康涅狄格州哈特福德

2022年生活成本涨幅：10.5％

租金年度涨幅：8.1％

房价年度涨幅：0％

在过去一年，哈特福德的房价一直保持稳定，但生活成本和租金都有所上涨。哈特福德居民的收入可能难以跟上总体生活成本的上涨。之前的GOBankingRates研究发现，哈特福德是康涅狄格州最贫穷的城市，约有三分之一的人口生活在贫困线以下。

11、南卡罗来纳查尔斯顿

2022年生活成本涨幅：12.6％

租金年度涨幅：1.6％

房价年度涨幅：6.8％

查尔斯顿的租金中位数从2022年的1,779美元上涨到2022年的1,808美元，房价中位数从2022年的350,990美元上涨到2022年的374,900美元。

10、底特律

2022年生活成本涨幅：10.6％

租金年度涨幅：0％

房价年度涨幅：15.3％

在过去一年，底特律生活成本所有上升，但幸运的是，它仍然是一个生活成本较低的城市。过去一年，底特律的租金没有上涨，租金中位数为747美元，是20个城市中最低的。

9、俄勒冈州塞勒姆

2022年生活成本涨幅：7.9％

租金年度涨幅：6.7％

房价年度涨幅：12.1％

如果你正在寻找一个更便宜的住所，你可能不想搬到塞勒姆，因为这里的生活成本，房租和房屋成本上涨。房价中位数从2022年的239,900美元上涨至2022年的269,000美元。

8、肯塔基州路易斯维尔

2022年生活成本涨幅：7.2％

租金年度涨幅：9.2％

房价年度涨幅：11.1％

房价上涨是路易斯维尔整体生活成本上涨的最大因素。在2022年到2022年之间，房价中位数上涨了2.5万美元，现在是15万美元。GOBankingRates也发现，与一年前相比，如果你希望在这个城市更舒适地生活，你需要多支出$2,066。

7、西雅图

2022年生活成本涨幅：12.1％

租金年度涨幅：4.6％

房价年度涨幅：9.2％

由于亚马逊总部的存在，以及科技的繁荣，致使西雅图的生活成本上升，西雅图的发展也非常迅速。在过去的一年中，房价中位数上涨了5.5万美元，现在的平均房价为65万美元，在所有城市中排名第七。西雅图目前正在努力扩大其保障性住房项目，以应对不断上涨的住房成本和无家可归者的增加。

6、亚特兰大

2022年生活成本涨幅：6.6％

租金年度涨幅：4.9％

房价年度涨幅：22.7％

亚特兰大的房价暴涨，是美国所有主要城市中房价中位数涨幅最大的，2022年至2022年的房价涨幅为60,950美元。亚特兰大的租金也在上涨，目前的租金中位数是$1,533，因此在该地区可能难以承受住房。

5、印第安纳波利斯

2022年生活成本涨幅：10％

租金年度涨幅：1％

房价年度涨幅：22.4％

印第安纳波利斯是美国所有主要城市中房价年度涨幅第二大的城市，2022年至2022年间价格上涨了26,900美元。幸运的是，租金仍然停滞不前，因此寻租的人有更实惠的选择。2022年的租金中位数是$1,090。

4、内华达州里诺

2022年生活成本涨幅：9.9％

租金年度涨幅：6.7％

房价年度涨幅：12.6％

虽然里诺的生活成本正在飙升，但仍然是美国经济实惠的主要城市之一。里诺2022年的租金中位数是1,603美元，中位房价是399,900美元。

3、田纳西州纳什维尔

2022年生活成本涨幅：15.4％

租金年度涨幅：2.2％

房价年度涨幅：10.2％

纳什维尔的生活成本上涨了15.4％，是所有美国主要城市中涨幅第四高的。从2022年到2022年，房价涨幅也较大，房价中位数从29.5万美元上涨到32.5万美元。

2、明尼苏达州圣保罗

2022年生活成本涨幅：15.7％

租金年度涨幅：2.2％

房价年度涨幅：13.4％

圣保罗高达15.7％的生活成本涨幅在美国主要城市排名第二。圣保罗的房价也大幅上涨，房价中位数由2022年的184,700美元上升至2022年的209,500美元。

1、俄勒冈州尤金

2022年生活成本涨幅：22％

租金年度涨幅：5.7％

房价年度涨幅：10.9％

尤金的生活成本涨幅是所有城市中最高的，而房租和房价也继续上涨。过去一年，租金已经上涨了77美元，而房价中位数上涨了30,000美元。

海外房产专家“淘海房”原创，转载请联系“淘海房”授权。

美国房价最高的城市是哪里

星条置业us-house统计，涨幅最高的是迈阿密、奥兰多、拉斯维加斯。迈阿密是城市的100亿美元的建设拉动经济、房价增长，是具有长期稳定的效应。奥兰多和拉斯维加斯是旅游城市，受经济波动较大，次贷危机跌的很惨。所以目前涨幅高，但是如果下一轮危机来了，还是跌的很惨。所以不是健康、稳定的发展。
截止2022年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2022年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。
洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2022年同期上涨17.3%，2022年8月比2022年同期上涨23%，预计2022年房价上涨6.8%
旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2022年上涨13.6%，预计2022年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多+少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数56.59万美元，相比2022年上涨9.3%，预计2022年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2022年上涨10.7%，预计2022年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2022年上涨16%，预计2022年上涨6.4%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2022年上涨6.9%,预计2022年上涨4.4%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2022年上涨25.8%,预计2022年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2022年上涨22%,预计2022年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2022年上涨7.1%,预计2022年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2022年上涨14.2%,预计2022年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2022年上涨10.9%,预计2022年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2022年上涨4.8%,预计2022年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2022年上涨5%,预计2022年上涨2.2%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2022年上涨15.1%,预计2022年上涨4.9%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2022年上涨9.3%,预计2022年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2022年上涨27%,预计2022年上涨7.3%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。
美国房价，推荐：星条置业，很详细

美国房价最高的城市排名

星条置业统计结果，2022年房产均价是16.61万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。
美国2022年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%
下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
得出结论：
1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了
2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。
3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%
4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。
5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。
美国2022年房产趋势：
去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2022年美国的房价将会怎么呢?
在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2022年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。
最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了13.3%(十月份为13.6%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%。
从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办?美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。
经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2022年这样两位数的增长。
有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2022年上涨4.7%，2022年为4%，而2022年则为1.9%。
基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2022年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”
现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。收