,使用面积建筑面积套内墙体面积。一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内,②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。④内墙面装饰厚度计入使用面积。三、什么是公摊面积?,套内建筑面积是房屋占用空间的面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组。希望《套内建筑面积和使用面积的区别》一文对您能有所帮助！
套内建筑面积和套内使用面积有什么区别
套内面积和建筑面积的区别有：大小不同、包含面积不同、计算公式不同、定义不同、计算公摊的情况不同。
1、大小不同：套内面积要比室内使用的面积大，室内使用的面积相对会小一些。
2、包含面积不同：建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。
3、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
4、定义不同：建筑面积的定义是广义的、泛指的，主要是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积是指一户建筑的使用面积，是不含墙、公摊在内的。
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。
建筑面积套内建筑面积和使用面积的区别
建筑面积也就是房产证上登记的面积，包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面之和，套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积，也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和。房子的室内面积是卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层，楼梯按自然层楼的面积总和计算。烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
套内建筑面积和使用面积的区别在哪里
二者大致区别在于：
1、定义不同
建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。
套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。
2、计算公式不同
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。知套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
3、计算公摊的情况不同
套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
套内建筑面积和使用面积的区别比例
大家在选购房屋的时候会涉及到很多房屋专用名词，如果是首次购买房屋的朋友可能对这些名词不太了解，销售人员就很有可能利用这种心理进行销售，而在接房的时候就会产生误差问题，特别是房屋的面积，那么建筑面积和使用面积是什么意思呢，两者有什么区别吗？
大家在选 购房 屋的时候会涉及到很多房屋专用名词，如果是首次购 买房 屋的朋友可能对这些名词不太了解，销售人员就很有可能利用这种心理进行销售，而在接房的时候就会产生误差问题，特别是房屋的面积，那么 建筑面积和使用面积 是什么意思呢，两者有什么区别吗？
一、建筑面积和使用面积是什么意思
1、建筑面积
建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋 房产证 上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间· 厨房 · 卧室 ·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在 交房 的时候自己测量出来， 开发商 只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
2、使用面积
房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的 水平投影 面积，包括日常生活起居使用的卧室、 起居室 和客厅、厨房、 卫生间 、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、 地下室 、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
二、建筑面积和使用面积有什么区别
1、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买 新房 时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。
2、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算 住宅使用面积 ，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
3、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙 勒脚 以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在 房屋买卖 中开放商就是以建筑面积来计算价格。
以上就是关于建筑面积和使用面积的含义和区别的介绍了，现在售卖房屋一般都是以建筑面积来计算的，实际上购房者在接到房屋之后就会发现，房屋内的实际面积是小于之前销售人员所说的建筑面积的，其实这一点也没有问题，房产证上也会表明这两个面积的实际数值的。
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